Objektbild

Starrmossevägen 18, Värmdö

Rymlig villa med pool för den stora familjen i populära Hagaberg

Pris:

8 995 000 kr

Friliggande villa - Värmdö

Rum: 8 rok varav 6 sovrum

Typ: 2 plan

Byggår: 1997

Boarea: 173 m2

Tomtarea: 696 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Trivsam och välplanerad villa med pool i populära Hagaberg, Värmdö. Insynsskyddad och lättskött tomt med fruktträd, berghällar och gräsmatta . Stor altan med optimalt söderläge. Här ligger solen på större delen av dagen fram till kvällen. Intill villan finns ett garage om ca 35 kvm med större förråd. Väl innanför entrén finns en hall och praktisk klädgarderob med skjutdörrar för klädförvaring. I direkt anslutning av hallen finns tvättrummet där tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare (Bosch, 2020) samt villans värmepanna från 2019 står. Intill hallen finns det stilrena och renoverade köket som renoverats så sent som 2019. I det välutrustade köket finns induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med ångfunktion, mikrovågsugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Whirlpool (2019). En praktisk, öppen bardisk mellan köket och vardagsrummet skapar ljus och känsla av rymd. Vardagsrummet, som ligger intill köket, har generösa ytor. Här finns gott om plats för större möblemang. En effektiv braskamin (installerad 2020) skapar både trivsel och bra värme. Stora fönsterpartier mot trädgården genererar härligt ljusinsläpp. Från matplatsen tar du dig smidigt ut till den soliga altanen där det finns gott om plats för matbord, solstolar och grill. Intill altanen ligger både poolen och poolhuset där det också finns plats för en större sällskapsdel. Vidare in i villan finns helkaklat badrum samt två sovrum varav ett större mot trädgården. Uppe på övre planet möts du av ett öppet och ljust allrum med plats för större soffgrupp och TV. På båda gavelsidorna finns två sovrum, totalt fyra sovrum. Ett helkaklat badrum med intilliggande bastu gör tillvaron även enkelt för dom som sover på övre planet. Fiber från Telia med bra kapacitet finns installerat. Planlösning för båda våningsplanen visas senare. Villan med dess tomt, inbäddad bland grönska och bergshällar, ligger på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Inom räckhåll finns förskola, skola, finna strövområden, löparspår, Wermdö Golf & Country Club, Grisslinge havsbad, föreningens egen brygganläggning med bastu, lekplats, fotbollsbana samt tennisbanor. Sist men inte minst, bara ett par hundra meter till direktbussarna 433 och 434 som tar dig smidigt till stan på ca 30 minuter. Till Grisslinge, knappt en kilometer, går även bussarna 474, 436, 438 och 440 in till stan.

Läs mer

Pris

8 995 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Sön 17 Oktober

    11:00 - 11:40

    Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

    Ansvarig mäklare

    Marcus Folmer

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-226 91 53

    marcus.folmer@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Aura Evenholt Ventura

    Mäklarassistent

    Mobil: 076-3104860

    aura.ventura@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Starrmossevägen 18 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Byggnad

        Byggnadstyp

        2 plan

        Byggår

        1997

        Boarea

        173m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-09-08
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 90 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 162 kWh/m2 och år

        Fasad

        Träpanel

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas energidfönster (isoler)

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Hängrännor och stuprör

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Krypgrund

        Uppvärmning

        Direktverkande el samt braskamin

        Renoveringar

        År 2003: Byggt garage, pool, renoverat badrum/bastu. År 2019: Byggt pool, ny värmepanna, renovering av kök, utvändig målning av fasad. År 2020: Installation av braskamin.

        Bredband

        Fiber via Telia, 250 Mbit/sek

        Fastighetsbeteckning

        Värmdövik 1:689

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        696m2

        Övrigt om tomt

        Tomtarea 696 m² (friköpt).

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten och avlopp.

        Servitut och andra rättigheter

        Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering

        Planbestämmelser

        Detaljplan

        Övrigt

        Energideklaration: Fr o m 1 januari 2019 har beräkningsmetoden för uträkning av energiprestanda ändrats. Det innebär att samtliga energideklarationer som utfärdas efter 1 januari 2019 får ofta ett betydligt högre värde (energiprestanda) än de energideklarationer som utfärdats före 1 januari 2019. Det kan därför vara svårt att jämföra energiprestanda för olika byggnader beroende på när i tiden beräkning av energideklarationen skett. Läs mer på Boverket.se. Lagfartsavgift (stämpelskatt): Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer. Pantbrev: Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet. Avgift tas dock ej ut för befintliga pantbrev, endast nya. Expeditionsavgift tillkommer.

        Hagaberg

        Allmänt om området

        Hagaberg är ett av Värmdös mest populära och barnvänliga villaområde, beläget i en naturskön omgivning med stora skogs- och strövområden. Vid Hemmesta centrum finns mataffären Coop Konsum och bara några minuters bilresa bort hittar du handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Intill Hagaberg ligger ett stort naturområde med vackra skogsstigar, insjöar och på vintern finns fina skidspår. I närheten finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge havsbad med restaurang samt Systrarna Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns ett brett utbud av skolor som Värmdöviks och Vikingens förskola, Grantomta Montessori skola, Viks skola åk 1-6 och Hemmesta skolan F-9 med idrottsanläggningen Värmdövallen. Smidiga förbindelser till Gustavsberg, Nacka och Slussen. Med direktbuss 433 är du i slussen på ca 30 minuter.

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Starrmossevägen 18, Värmdö

        Kommun: Värmdö

        Område: Hagaberg

        Möjligt tillträdesdatum: December 2021 eller efter överenskommelse

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 8 995 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 4 857 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 3 068 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 1 789 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 10 st om totalt 4 025 000 kr

        Driftkostnad: 41 000 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 28 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 8 000 kr/år

        Samfällighet: 3 000 kr/år

        Renhållning: 2 000 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 49 524 kr)

        Kommentar till driftkostnad: I kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsström, laddning av elbil samt pool.

        Karta & område

        Värmdö

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Odelbergs Väg 3 i Gustavsberg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare på Värmdö!

        Läs mer

        Bobutiken i Värmdö

        Hitta din mäklare i Värmdö

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder