Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Lillsjövägen 17, Almunge

1 1/2-planshus med låg drift & läckra lösningar. Inbjudande altandäck med pool att svalka sig i

Pris:

3 450 000 kr

Accepterat pris

Friliggande villa - Almunge

Rum: 6 rok varav 5 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1957

Boarea: 172 m2

Biarea: 93 m2

Tomtarea: 963 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Inbäddat i lugnt, barnvänligt villaområde finner ni detta ytterst välvårdade hus. Många bra investeringar såsom tilläggsisolering, ny dränering, bergvärme och nya fönster har resulterat i låga driftskostnader. De läckra lösningarna består bl a av riktigt lantkök som tillåter släkt och vänner att samlas, stora takfönster med synliga takbjälkar, stilren braskamin och två verandor där man gärna spenderar tid för att blicka ut över den egna trädgården. Planlösningen i övrigt består av fem sovrum varav två av dem är något större och kan utgöra ”master bedrooms”, det är i vardagsrummet som kaminen är placerad och här ryms bl a ett rejält soffmöblemang, allrum på övre plan bjuder på rekreation, enorm välkomnande hall och två våtutrymmen varav det ena är inrett med dusch/wc och det andra är inte färdigställt utan enbart förberett med vatten och avlopp. Källarplanet består av mer praktiska utrymmen såsom flertalet förråd, matkällare, tvättutrymme med torkrum och hobbyrum. Lillsjövägen ligger i en mycket lugn del av Almunge där det är många barnfamiljer och fin sammanhållning bland grannar. Härifrån kan man enkelt gå till Almunges centrum och skolbuss runt hörnet hämtar upp barnen. Även om man säkerligen föredrar att ta ett dopp i den egna poolen så har byn ett eget bad "Klappis", dvs Klappbryggans badförening som finns på cykel- eller promenadavstånd med sandstrand, brygga och flytbrygga en bit ut i vattnet. === ALMUNGE === Almunge är en tätort i östra delen av Uppsala kommun som ligger vid länsväg 282, även länsväg 273 korsar. Orten är uppdelad i två delar; den östra är Almunge kyrkby som utgör det ursprungliga Almunge där Almunge kyrka, skola, stor vårdcentral och en bensinstation med livsmedelsaffär finns och den västra delen, tätorten Almunge, som ursprungligen var grannbyn Lövsta. Det är en naturskön ort med omgivande, frodig skog och närbelägna sjöar med välutrustade badplatser; de mest kända är Lännabadet (Borgardalen) och Fjällnora med bryggor, hopptorn och restaurang. Almunge skola är en grundskola i Uppsala kommun med ca 460 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolan består av flera byggnader och ligger i en naturskön jordbruksbygd. Skolan har ett välutrustat skolbibliotek som även är folkbibliotek. Skolans sporthall är modern och välutrustad och innefattar även en undervisningsbassäng. Efter grundskolan går eleverna i gymnasiet i Uppsala, skolbussar går flera gånger dagligen. Den lokala idrottsklubben heter Almunge IK och där utövas bland annat fotboll, handboll och innebandy. Sporthallen man nyttjar är densamme som skolans idrottshall, här utövas även gymnastik via Uppsalaflickorna samt motionsgympa. Det finns även en populär golfklubb vid namn Grönlund GK med 18 hål. Strax utanför Almunge finns varuhuset Thuns som är mycket välkänt och där man kan köpa märkesvaror till låga priser. Almunge har även flera forntida platser. Sommartid åker man gärna Lennakatten, det är en museijärnväg som trafikerar sträckan Uppsala – Bärby – Marielund – Länna – Almunge – Faringe station, den var tidigare en del av Stockholm-Roslagens Järnvägar, SRJ. Banan, som är 32,6 km lång trafikeras sommartid med ångloksdragna tåg samt rälsbussar från 1950-talet och kan ses tydligt från motorvägen E4 i Uppsala där den går över på en bro vars utseende går i äldre järnvägsstil. Övrig del av året trafikeras banan av chartrade utflyktståg och arbetståg som sporadiskt förekommer under hela kalenderåret.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Sön 09 Augusti

    Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren

    Planritning Planritning - Entréplan Planritning - Övre Plan Planritning - Källarplan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      --- ENTRÉPLAN ---

      Entré/Hall

      Dekorativ trapp med smitt järnräcke leder er fram till entrén med glasprydd dörr. Väl tilltagen hall med gott om plats för förvaring i förråd inunder trapp samt i platsbyggd garderob med skjutdörrar och väggfast inredning. Nedgång till källare. Infällda spots i tak, stort element, ombonande tapet som pryds av liljekonvaljer och holländskt parkettgolv.

      Kök

      Renoverades år 2012 och utgör enorm yta om ca 26 kvm där både familj och vänner kan samlas kring ett rejält matbord. Utgång till veranda. Skåpinredning i matt vitt med rostfria handtag från Epoq, massiva arbetsbänkar med fina ytor att bereda maten på, nedsänkt dubbelho och gott om dolda, nedsänkta eluttag. Maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd (Liebherr), diskmaskin (Siemens), bred induktionshäll, inbyggnadsugn (Siemens), bred spisfläkt (Gorenje). Infällda spots i tak, svagt mönstrad tapet med metallicskimmer och enstavigt parkettgolv.

      Sovrum 1

      Rymligt med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Vitmålad träpanel i tak, beige tapet med klättrande blomrankor och holländskt parkettgolv.

      Klädkammare

      I anslutning till sovrum 1 med plats för både mindre arbetshörna och klädförvaring.

      Vardagsrum

      Nås via spegelprydda pardörrar. Stilren braskamin bjuder på värme kallare årstider. Gott om plats för rejält soffmöblemang och utgång till altan. Svagt mönstrad beige/vit tapet och fint mönstrat parkettgolv.

      Dusch/WC

      Renoverat av fackman år 2009; Stort med handfat, väggfast spegel, öppningsbart fönster, duschhörna med vikbara dörrar av klarglas, vägghängd wc, handdukshängare och skåp för hygienartiklar. Infällda spots i tak, helkaklade väggar i turkost och matt vitt klinkergolv.

      --- ÖVRE PLAN ---

      Allrum

      Läckra takfönster låter dagsljuset flöda fritt. Öppet till nock med högsta punkt om 4 meter och synliga takbjälkar. Nyttja som läshörna, lekrum eller kanske tv-rum? Svagt gråmönstrad tapet och gediget trägolv som vitsåpats. Lucka till vind.

      Sovrum 2

      Gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Förvaring i kattvind. Snedtak, brunmålade väggar och gediget trägolv som vitsåpats.

      Sovrum 3

      Lika stort som föregående rum. Förvaring i kattvind. Snedtak, blåmålade väggar och gediget trägolv som vitsåpats.

      Sovrum 4

      Plats för säng samt ytterligare möblemang. Förvaring i kattvind. Snedtak med vitmålad träpanel, svagt mönstrad tapet och gediget trägolv som vitsåpats.

      Badrum/WC

      Blivande badrum förberett med vatten och avlopp. Fönster, snedtak och icke färdigställda ytskikt. Finns offert från ”NBJ” om 90 000 kr.

      Sovrum 5

      Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Dubbla fönster, snedtak, charmigt tapet som ombonar och gediget trägolv som vitsåpats.

      Klädkammare/Kattvind

      God förvaringsyta med väggfast klädstång. Snedtak, vitmålade väggar och gediget trägolv som vitsåpats.

      --- KÄLLARPLAN ---

      Innerhall

      Gott om plats för förvaring, elskåp och fönster. Väggar målade i vitt och turkost, betonggolv.

      F d garage

      Rymlig förvaringsyta som tidigare nyttjades som garage. Fönster, belysning, golvbrunn (ej i bruk), dörr till trädgård, vitmålade väggar och betonggolv.

      Förråd

      Svalt utrymme med förvaringsyta. Belysning, vitmålade väggar och betonggolv.

      Matkällare

      Perfekt förvaring för matartiklar då utrymmet blir ca 8 grader under vintern. Belysning, vitmålade väggar och betonggolv.

      Förråd

      Perfekt för verktyg eller liknande. Belysning, betongväggar och betonggolv.

      Hobbyrum

      Stor förvaringsyta med fönster, fiberanslutning och inkommande vatten. Väggar målade i turkos nyans och betonggolv.

      Tvättutrymme

      Tvättmaskin (Asko), vatten, golvbrunn, förberett för extra golvbrunn och rejäl arbetsbänk. Belysning, fönster, vitmålade väggar och betonggolv.

      Torkrum

      Stor utrymme med aktiv ventilation och klädlinor. Fönster, belysning, vitmålade väggar och betonggolv.

      Pannrum

      Värmepump (IVT greenline C5 med varmvattenberedare), extra varmvattenberedare (Metro 110 liter), ackumulatortank och golvbrunn. Fönster, vitmålade väggar och betonggolv.

      Uteplats/Balkong

      Uteplats 1 - Två härliga verandor att slå sig till ro på, båda vetter i rakt söderläge med vy över den egna tomten. De dagar ni föredrar sol sitter ni på den som nås via köket, vill ni ha lite skugga väljer ni den som nås från vardagsrummet - denna veranda är något större och inunder tak. Uteplats 2 - Stort altandäck som behandlats med Sioux för att få den fina gråa nyansen samt för att det ska vara enkelt att underhålla. Pool om 6,5 meter i diameter och djup om ca 1,5 meter. Filter för smidig skötsel och vintertid tappas hälften av vattnet ur för att låta resterande del frysa till is.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1957

      Boarea

      172m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      93m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-06-12
      Energiklass:
      Energiprestanda: 45 kWh/m2 och år
      Energiprestanda Primärenergital: 67 kWh/m2 och år

      Fasad

      Stående träpanel

      Fönster

      3-glasfönster

      Tak

      Sadeltak med betongpannor

      Grundläggning

      Källargrund med betong

      Uppvärmning

      Bergvärme med vattenburet system, eldstad

      Ventilation

      FTX-ventilation

      Renoveringar

      1998: Radonmätning görs, värde under gränsvärde (88 Bq). 2012

      Bredband

      Fastigheten är ansluten till fiber med valfri leverantör.

      Fastighetsbeteckning

      Almunge Prästgård 1:46

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      963m2

      Övrigt om tomt

      Merparten av tomtytan finns på husets baksida, detta fyller en god funktion då det efter pooldäcket blir vidsträckt gräsmatta att bre ut sig på. Fina planteringsytor, omfamnande lövträd och ätbart såsom äpplen, röda vinbär och rabarber.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Bilplats 1 - Prydligt grusad uppfart med plats för två bilar. Bilplats 2 - Det finns gott om ytterligare parkeringsmöjligheter utmed den egna fastigheten.

      Planbestämmelser

      Byggnadsplan

      Almunge

      Allmänt om området

      Almunge är en tätort i östra delen av Uppsala kommun som ligger vid länsväg 282, även länsväg 273 korsar. Orten är uppdelad i två delar; den östra är Almunge kyrkby som utgör det ursprungliga Almunge där Almunge kyrka, skola och en bensinstation med livsmedelsaffär finns och den västra delen, tätorten Almunge, som ursprungligen var grannbyn Lövsta. Det är en naturskön ort med omgivande, frodig skog och närbelägna sjöar med badplatser; de mest kända är Lännabadet och Fjällnora med bryggor, hopptorn och restaurang. Almunge skola är en grundskola i Uppsala kommun med ca 460 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolan består av flera byggnader och ligger i en naturskön jordbruksbygd. Skolan har ett skolbibliotek som även är folkbibliotek. Skolans sporthall är modern och välutrustad och innefattar även en simbassäng. Efter grundskolan går eleverna i gymnasiet i Uppsala. Den lokala idrottsklubben heter Almunge IK och där utövas bland annat fotboll och innebandy. Strax utanför Almunge finns varuhuset Thuns som är mycket välkänt och där man kan köpa märkesvaror till låga priser. Almunge har även flera forntida platser. Sommartid åker man gärna Lennakatten, det är en museijärnväg som trafikerar sträckan Uppsala - Bärby - Marielund - Länna - Almunge - Faringe station, den var tidigare en del av Stockholm-Roslagens Järnvägar, SRJ.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Lillsjövägen 17, Almunge

      Kommun: Uppsala

      Område: Almunge

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 450 000 kr
      Accepterat pris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 575 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 2 009 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 566 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 10 st om totalt 1 942 000 kr

      Driftkostnad: 34 270 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 19 157 kr/år

      Vatten & avlopp: 6 000 kr/år

      Sotning: 571 kr/år

      Samfällighet: 300 kr/år

      Renhållning: 1 812 kr/år

      Försäkring: 4 830 kr/år

      Underhåll: 800 kr/år

      Övrigt: 800 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 42 619 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Driftskostnaden är baserad på ett hushåll innehållandes två vuxna personer. Posten el motsvarar 13 359 kWh. Posten övrigt utgör kostnaden för inköp av ved (1,5 kbm). Posten underhåll utgör kostnaden för ventilationsfilter.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Uppsala

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Drottninggatan 3 i Uppsala, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Uppsala!

      Läs mer

      Bobutiken i Uppsala

      Hitta din mäklare i Uppsala

      Liknande bostäder