Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Karlbergsgatan 4, Grums

1,5-plansvilla på Östermalm med stor altan och sol hela dagen!

Pris:

850 000 kr

Friliggande villa - Grums

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan

Byggår: 1932

Boarea: 112 m2

Biarea: 50 m2

Tomtarea: 950 m2

Hemtrevlig villa på Östermalm i Grums med Bergvärme och renoverat badrum. Trädgårdstomt som har plommonträd och äppelträd med både vinter och sommarfrukt. Parkering för flera bilar på husets uppfart. I anslutning till husets entré har vi en stor altan i söderläge, perfekt för trevliga dagar i solen. Huset har en yta om 112 kvm med tre sovrum, fräscht duschrum och ett stilrent kök från Ikea. Vardagsrum i direkt anslutning till entréhallen med ekparkett och ett fint ljusinsläpp. I tillägg har fastigheten uppdaterats med en krypgrundsavfuktare för att säkerställa låg fukthalt i grunden. Bergvärmen installerades 2015 och har dimensionerats extra till ett garage om 100 kvm, 10 års garanti från installationsdagen. Huset är besiktigat före visning! Från Östermalm tar vi oss snabbt ut på E18 för god kommunikation till Karlstad, Stockholm och Göteborg. Utöver detta har vi de flesta bekvämligheter på gångavstånd, så som matbutik, vårdcentral, apotek och skola. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Pris

850 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

1 11/11 kl: 13:21 850 000 kr

2 11/11 kl: 13:03 820 000 kr

1 11/11 kl: 12:59 800 000 kr

2 11/11 kl: 12:17 730 000 kr

1 20/04 kl: 10:50 700 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Victor Rönning

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-381 18 38

    victor.ronning@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréhall

      Hall med laminatgolv, putsade väggar och god anslutning till de resterande rummen. Här finns wc/dusch och en trappa ned till källaren.

      Kök

      Ljust och fint kök renoverat under 2018. Här är det vita skåpluckor och bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Laminatgolv, tapetserade väggar och goda förvaringsmöjligheter tack vare de tre skafferierna. Vitvaror: Siemens diskmaskin. Elektro helios glaskeramikspis. Indesit kyl/frys. Cylinda spisfläkt.

      Vardagsrum

      Vardagsrum med ekparkett, målad väv på väggarna och ett fint ljusinsläpp från rummets fönster i söder.

      Sovrum 1

      Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

      Duschrum

      Duschrum med ljusa fina våtrumsmattor på golv och väggar. Här finns en duschhörna med draperi. Utrustning: Cylinda tvättmaskin. Kommod med förvaring. Spegelskåp. Toalett. Paxfläkt.

      Hall övervåning.

      Hall med trägolv, vitmålad panel på väggarna och utgång till övervåningens balkong i söderläge.

      Sovrum 2 övervåning

      Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och goda förvaringsmöjligheter tack vare de två vindsförråden.

      Sovrum 3 övervåning

      Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Två garderober.

      Uteplats/Balkong

      Stor altan i anslutning till farstukvisten.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan

      Byggår

      1932

      Boarea

      112m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      50m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-04-08
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 77 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glas

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Lackerad plåt

      Grundmur

      Betong

      Tak

      Plåt

      Grundläggning

      Krypgrund/källare

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      Nytt kök 2018. Badrum renoverat 2019. Bergvärme 2014. Nya fönster 2015. Nya ytskikt i flera delar av huset. Avfuktare installerad i krypgrund.

      Övriga byggnader

      Äldre förrådsbyggnad på baksidan huset.

      Fastighetsbeteckning

      Östermalm 1:112

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      950m2

      Övrigt om tomt

      Trädgårdstomt med gott om gräsytor. Tomtarea 950 m² (friköpt).

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Grusad uppfart med plats för ett flertal bilar.

      Servitut och andra rättigheter

      Förmån: Officialservitut Väg, 17-GRJ-333.10

      Planbestämmelser

      Detaljplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Karlbergsgatan 4, Grums

      Kommun: Grums

      Område: Östermalm

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 850 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 289 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 213 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 76 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 14 st om totalt 637 500 kr

      Driftkostnad: 27 008 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 8 624 kWh/år

      Elkostnad: 16 385 kr/år

      Vatten & avlopp: 6 216 kr/år

      Försäkring: 4 407 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 168 kr (totalt 29 176 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Elkostnaden omfattar även uppvärmning. VA-kostnaden omfattar även renhållning.

      Karta & område

      Grums

      Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela
      tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan
      erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare
      och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Sveagatan 57 i Grums, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Grums!

      Läs mer

      Bobutiken i Grums

      Hitta din mäklare i Grums

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder