Objektbild

Öbergsgatan 16, Grums

1,5-plansvilla med källare och fristående garage!

Pris:

750 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Grums

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1931

Boarea: 90 m2

Biarea: 72 m2

Tomtarea: 945 m2

1,5-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt villaområde med ett centralt läge. Här möts du av en trädgårdstomt om 945 kvm med lättskötta gräsytor, asfalterad uppfart samt ett fristående garage med plats för en bil. Villan har en boarea om 90 kvm med tre sovrum, kök och ett rymligt vardagsrum. Vidare finns en praktisk källare innehållandes pannrum, badrum, en tvättstuga och flera förvaringsutrymmen. Från Öbergsgatan 16 tar ni er till centrala Grums med endast en kort promenad där bland annat tåg- och busstation, matbutiker, apotek, systembolag, färg- och klädaffär samt vårdcentral finns till ert förfogande! Hoppas vi ses på visningen!

Läs mer

Pris

750 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Björn Nykvist

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-685 42 00

    bjorn.nykvist@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Öbergsgatan 16 till dig.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        BOTTENVÅNINGEN

        På bottenvåningen finns hall, kök, vardagsrum, sovrum och duschrum.

        HALLEN

        Hallen ligger en halvtrappa ned från bostadsdelen och en halvtrappa upp från källaren. Här finns en hatthylla där man kan hänga av sig ytterkläderna.. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

        KÖKET

        Stort rymligt kök med målade väggar i vitt och på golvet ligger ett laminatgolv. Moderna köksskåp med vitmålade släta luckor. Vitvarorna består av spis med keramikhäll, ett kyl- och ett frysskåp, micro samt köksfläkt.

        VARDAGSRUMMET

        Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket. Även här vitmålade väggar med ett laminatgolv.

        SOVRUM 1

        Stort sovrum med plastmatta och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck. I rummet finns sex garderober.

        DUSCHRUMMET

        Duschrummet nås från hallen. Här finns ett stort duschutrymme, WC och ett tvättställ. Våtrumsmatta på väggarna i duschutrymmet och i övriga rummet är det målade väggar i vitt. Plastmatta på golvet.

        ÖVERVÅNINGEN

        På övervåningen finns en möblerbar hall, sovrum och vindsutrymmen.

        MÖBLERBARA HALLEN

        Hallen som är tillräckligt för att möblera har tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

        SOVRUM 2

        Stort sovrum med mönstrade tapeter på väggarna och plastmatta på golvet. Från rummet når man en av vindsgarderoberna.

        KÄLLAREN

        I källaren finns pannrum/tvättstuga, sovrum/allrum, badrum, matkällare och förråd.

        SOVRUM 3/ALLRUMMET

        Stort rum som kan användas som sovrum eller allrum. Rummet har målade väggar i vitt och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

        BADRUMMET

        I badrummet finns ett badkar, WC och ett tvättställ. Målat betonggolv och målade väggar.

        PANNRUMMET/TVÄTTSTUGAN

        Pannrummet är ett kombinerat pannrum-tvättstuga. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare. Den gamla pannan står fortfarande kvar här.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1931

        Boarea

        90m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        72m2

        Energideklaration

        Energideklaration är inte utförd

        Fasad

        Träpanel, målad 2020.

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glasfönster. Isolerrutor.

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackerad plåt

        Grundmur

        Betongsten

        Tak

        Plåt

        Grundläggning

        Betongplatta

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Nymålad fasad. Nya fönster 2020. Nytt tak.

        TV

        Egen TV-anläggning med antenn och parabol.

        Övriga byggnader

        Fristående garage

        Fastighetsbeteckning

        Östermalm 1:61

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        945m2

        Övrigt om tomt

        Stor trädgårdstomt med prydnadsbuskar och fruktträd. Häck runt del av tomten.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Fristående garage med plats för en bil.

        Planbestämmelser

        Stadsplan Detaljplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Öbergsgatan 16, Grums

        Kommun: Grums

        Område: Östermalm

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 750 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 359 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 283 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 76 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 1 st om totalt 281 250 kr

        Driftkostnad: 39 328 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 25 000 kr/år

        Elförbrukning: 6 682 kWh/år

        Elkostnad: 3 000 kr/år

        Vatten & avlopp: 5 000 kr/år

        Renhållning: 2 328 kr/år

        Försäkring: 4 000 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 692 kr (totalt 42 020 kr)

        Kommentar till driftkostnad: OBS att driftkostnaderna är beräknade.

        Karta & område

        Grums

        Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela
        tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan
        erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare
        och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Sveagatan 57 i Grums, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Grums!

        Läs mer

        Bobutiken i Grums

        Hitta din mäklare i Grums

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder