Trädgårdsgatan 21, Grums

Välskött och påkostad villa på Trädgårdsgatan i Grums. Lugn gata med närhet till matbutik och skola.

Utgångspris

1 450 000 kr

Friliggande villa Grums

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1947

Boarea: 106 m2 Areauppgifter enligt mätning.

Biarea: 69 m2

Tomtarea: 1 155m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkommen till Trädgårdsgatan 21, ett välskött hus såväl in- som utvändigt. Rymlig trädgård med härliga gräsytor, uteplats med kvällssol och inglasat uterum. På framsidan möts vi av en nyasfalterad uppfart till det vidbyggda garaget. Stensättning mot entrén ger en gedigen känsla. Inomhus finns fem rum varav fyra sovrum. Renoverat kök med massiva luckor från Grums snickerifabrik. Stort vardagsrum med parkettgolv och trappa upp till övervåningen. Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme. På övervåningen finns ett sovrum/allrum samt en helkaklad toalett. Källaren är renoverad med vitmålade väggar och klinkergolv i de flesta rum. Helkaklad tvättstuga med duschhörna. Trappa till husets garage med plats för en bil och eldriven garageport. Fjärrvärme!

Läs mer

Högsta bud

1 300 000 kr

Budgivning pågår

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Victor Rönning

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-381 18 38

    victor.ronning@lansfast.se

    Planritning Entréplan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Hall

    Välkomnande hall med ljusa ytskikt och klinkermönstrad plastmatta från Forbo. Här finns en garderob och dörr till källartrappan. Trevligt ljus från spotlights i tak.

    Kök

    Hemtrevligt och välrenoverat kök med handgjorda köksluckor i björk från Grums snickerifabrik. Bänkskivor i laminat med krönlist i björk. Infälld rostfri diskho. Grått kakel över bänkskiva. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Spotlights i tak. Vitvaror: Glaskeramikspis. Gorenje köksfläkt. Electrolux kyl. Electrolux frys. Electro-Helios diskmanskin.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv i ljus ek och tapetserade väggar. Fondvägg klädd i granitkeramik ger liv i rummet. Här finns trappa upp till övervåningen.

    Matplats/sovrum 1

    Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används till matplats men har tidigare använts till sovrum. Ekparkett på golv, tapetserade väggar samt fondvägg med stadsmotiv.

    Sovrum 2

    Sovrum i anslutning till husets hall. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob. Inkommande fiberanslutning.

    Sovrum 3

    Sovrum i anslutning till husets kök. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Belysta skjutdörrar i spegelglas ger rummet en stor garderob.

    Wc/dusch

    Fint duschrum med helkaklade golv och väggar. Kommod och spegelskåp i ek samt duschväggar i glas. Vattenburen handdukstork och golvvärme. Spotlights i tak och paxfläkt.

    Sovrum/allrum övervåning

    Sovrum eller allrum på övervåningen med snedtak och tillgång till egen toalett. Rummet är uppmätt till en boyta av ca 10 kvm men golvytan är ca 25 kvm. Tapet och träpanel på väggar. Plastmatta på golv.

    Toalett övervåning

    Toalett med helkaklade golv och väggar. Kommod med spegel och badrumsskåp. Toalett.

    Källare

    Ljus och fräsch källare med klinkergolv i de flesta rum. Tre förråd samt dörr med trappa till husets garage. Rymligt pannrum med fjärrvärmecentral. Torkrum med gott om plats. Tvättstuga med helkaklade väggar och golv samt praktisk duschhörna. Tre garderober och tvättbänk. Tvättmaskin.

    Uteplats/Balkong

    Trädäck i västerläge mot husets innergård. Härlig sol hela kvällen! Inglasat uterum som vetter mot nord och väst. Stenbelagd uteplats på husets framsida.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1947

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Boarea

    106m2

    Biarea

    69m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt mätning.

    Energideklaration:

    Energideklaration är inte utförd

    Renoveringar

    Dränering runt källarvåning utförd under -90tal. 1991 Utbyggt sovrum och vardagsrum. 1992 Brädfordring och tilläggsisolering 45mm. 1996 Inredd vind och utbyggnad av ny toalett. 2006 duschrum nedervåning. 2007 Köksfläkt. 2007 Skjutpartier uterum. 2009 Rörarbeten i tvättstuga, nytt v/a ut till gatan. 2010 Diskmaskin. 2011 Tvättmaskin. 2011 Kök. 2014 Kyl och frys. 2014 Stenläggning och asfaltering av uppfart. 2015 Fasadbelysning. 2016 Nytt papptak garagetak. 2016 Ny träpanel söderväggen. 2019 Ny spis.

    TV

    Tv via fiber.

    Bredband

    Fiber.

    Övriga byggnader

    Garage med papptak.

    Fastighetsbeteckning

    Grönberg 1:119

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 155m2

    Övrigt om tomt

    Rymligt tomt med plana och lättskötta gräsytor. Gott om plats för de som vill bygga pool och soldäck.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Asfalterad parkeringsplats på husets framsida.

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1968-01-26)

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Trädgårdsgatan 21, Grums

    Kommun: Grums

    Område: Grönberg

    Församling: Grums Församling

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 1 450 000 kr Utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 590 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 469 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 121 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 6 st om totalt 485 000 kr

    Driftkostnad: 40 058 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 20 679 kr/år

    Elkostnad: 6 461 kr/år

    Vatten & avlopp: 5 391 kr/år

    Renhållning: 2 328 kr/år

    Försäkring: 5 199 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 4 425 kr/år

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Grums

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder