Objektbild

Annelundsvägen 91, Säffle

2-plansvilla med ett läge som ger lantlig känsla men ändå nära Säffle Centrum.

Pris:

590 000 kr

Friliggande villa - Säffle

Rum: 3 rok varav 2 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1938

Boarea: 82 m2

Biarea: 41 m2

Tomtarea: 1 035 m2

2-plansvilla med källare på Annelundsvägen 91 i Säffle. Villan har plåttak och stående träfasad i ljusgrön nyans! Utomhus finns en lummig trädgårdstomt om 1.035 kvm med gräsytor, grusad uppfart och en garagebyggnad innehållande flera förråd och goda förvaringsmöjligheter.Även ett soldäck med insynsskyddande spaljé mot framsidan. Villan har en boarea om 82 kvm + 41 kvm biarea fördelat på tre rum och kök varav två sovrum. Entréhall med laminatgolv och tapeter från 2021 i anslutning till kök samt vardagsrum. Trappa till källare och övervåning från entréhallen. Rymligt vardagsrum med parkettgolv, fönster i två väderstreck samt plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Källaren rymmer bland annat en praktisk tvättstuga med arbetsbänk samt duschrum. Huset värms upp av bergvärmepump från IVT installerad 2006, ny varmvattenberedare 2020. Fiber är anslutet. Huset är besiktigat innan visning. Från Annelundsvägen 91 nås de flesta bekvämligheter som Säffle kommun har att erbjuda. Här finns ett flertal restauranger, mataffärer och två köpcenter. Vidare har du god kommunikation till Åmål, Karlstad och Göteborg med tåg, buss eller bil. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Pris

590 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Victor Rönning

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-381 18 38

    victor.ronning@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Annelundsvägen 91 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréhall

        Hall med laminatgolv, tapet samt panelväggar och god anslutning till de resterande rummen. Här finns trappa till källar -och övervåning samt en infälld garderob.

        Kök

        Kök till höger om entréhallen med släta skåpluckor, bänkskiva i laminat samt en praktisk diskbänk i rostfritt. Brunt kakel ovan arbetsytorna. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vitvaror: Elektro helios spis. Upo kyl/frys. Cylinda köksfläkt.

        Vardagsrum

        Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel!

        Hall övervåning

        Övre hall med laminatgolv, panelväggar och god anslutning till övervåningens två sorvrum.

        Sovrum 1

        Sovrum med blå tapeter, panelvägg och laminatgolv. Här finns två garderober och fönster i två väderstreck.

        Sovrum 2

        Sovrum som i dagsläget brukas som kontor. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.

        Duschrum i källaren

        Duschrum med mosaik på golvet, kakel på väggarna och paneltak. Utrustning: Kommod med porslinshandfat. Toalett. Elektrisk handdukstork. Spegelskåp med förvaring.

        Tvättstuga/pannrum

        I källaren finns en praktisk tvättstuga med målat betonggolv, arbetsbänk inklusive underskåp samt golvbrunn. Här finns även husets bergvärmepump från IVT. Utrustning: Arbetsbänk inklusive underskåp. Tvättmaskin från Indesit. IVT bergvärmepump Från 2006.

        Uteplats/Balkong

        Under 2020 byggdes ett trädäck med spalje mot husets framsida.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1938

        Boarea

        82m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        41m2

        Energideklaration

        Energideklaration är beställd

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2 -och 3 -glas

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackerad plåt.

        Grundmur

        Betongsten

        Tak

        Plåt.

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Bergvärmepump från IVT. (2006)

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Fiber installerat 2017 Nya tapeter vardagsrum 2017. Nya tapeter och golv i hallen år 2021. Målning och tapetsering av ena sovrummet 2020. Trädäcket renoverades med ny tall och väggar 2020. Målning av väggar och golv i källare 2021.

        TV

        Via fiber.

        Bredband

        Fiber.

        Övriga byggnader

        Uthus med förråd samt et garage.

        Fastighetsbeteckning

        Förvaltaren 8

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 035m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Grusad uppfart med plats för ett flertal bilar som leder till husets baksida.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-21/192.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 17-IM3-31/118.1

        Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Annelundsvägen 91, Säffle

        Kommun: Säffle

        Område: Annelund

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 590 000 kr

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 383 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 283 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 100 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 5 st om totalt 395 000 kr

        Driftkostnad: 27 415 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elförbrukning: 6 981 kWh/år

        Elkostnad: 16 105 kr/år

        Vatten & avlopp: 4 349 kr/år

        Renhållning: 2 417 kr/år

        Försäkring: 4 544 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 872 kr (totalt 30 287 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Elkostnaden omfattar även uppvärmningskostnaden.

        Karta & område

        Grums

        Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela
        tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan
        erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare
        och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Sveagatan 57 i Grums, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Grums!

        Läs mer

        Bobutiken i Grums

        Hitta din mäklare i Grums

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder