Objektbild

Gjutaregården 106, Sunne

Enplansvilla byggd 2019 i lugn och lantlig miljö!

Pris:

3 650 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Sunne

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 2019

Boarea: 135 m2

Tomtarea: 4 667 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Här på Gjutaregården 106 erbjuds just nu ett tillfälle för dig som ställer hög krav på din boendemiljö! På fastigheten finns bland annat en enplansvilla byggd under 2019 med golvvärme installerad i hela bostaden. Här finns dessutom ett garage med plats för bil, redskap och arbetsytor samt vindsutrymme som skulle kunna inredas. Bostadshuset om 135 kvm erbjuder fyra sovrum, ett ljust och fräscht vardagsrum med sadeltak vilket ger en härlig rymd till rummet samt dubbla badrum med kakel och klinkers. Från vardagsrummet når man även ut till den rymliga altanen med plats för både mat och loungegrupp. Gjutaregården är ett lugnt och fridfullt område där det är lätt att koppla av. Här bor man med ca 10 minuters bilfärd till centrala Sunne där närservice, skolor, förskolor, butiker och restauranger finns. Sunne Sommarland, Kolsnäsområdet, Sunne golfklubb och Mårbacka Minnesgård ligger alla inom en radie av 20 minuters bilfärd vilket gör att det finns gott om trevliga aktiviteter inom bekvämt avstånd..

Läs mer

Pris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Richard Östlund

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 076-832 41 79

    richard.ostlund@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Gjutaregården 106 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Hall

        Klinkers på golv, vitmålade väggar samt takskivor. Här finns en platsbyggd garderob som ger goda förvaringsutrymmen.

        WC

        Kakel och klinkers, här finns en toalett samt ett handfat.

        Vardagsrum

        Parkettgolv, vitmålade väggar, takskivor med spotlights. Här finns en kamin att elda i vilket är både ett bra komplement till befintligt värmesystem men funkar även som ett mysigt inslag under kyligare dagar. Från vardagsrummet når man ut till trädäcket med fin utsikt bort mot Gjutaregården.

        Kök

        Parkettgolv, vitmålade väggar kombinerat med kakel ovanför arbetsytorna. Vedumkök med diskmaskin, kyl, frys, spis samt ugn från Miele. Här finns plats för en matgrupp.

        Sovrum

        Parkettgolv, väggar klädda med tapeter i ljus ton.

        Sovrum

        Heltäckningsmatta, väggar klädda med tapet. Här finns en platsbyggd garderob.

        Sovrum

        Parkettgolv, väggar klädda med tapet, takskivor.

        Badrum

        Kakel och klinkers. Här finns en dusch, ett badkar samt toalett och handfat.

        Sovrum

        Parkettgolv, väggar klädda med tapet, takskivor.

        Pannrum

        Klinkers på golv, målade väggar. Här finns bergvärmepumpen, en tvättmaskin samt en torktumlare.

        Uteplats/Balkong

        Altan med ett rymligt trädäck byggt under 2020. Denna når man enkelt från vardagsrummet. Här har man plats för både matgrupp, solstolar samt grill.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Byggår

        2019

        Boarea

        135m2 (Areauppgifter enligt säljaren)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-08-25
        Energiklass:
        Energiprestanda Primärenergital: 59 kWh/m2 och år

        Fasad

        Träfasad

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas fönster

        Utvändigt plåtarbete

        Målad plåt

        Grundmur

        Betong

        Tak

        Tegel

        Grundläggning

        Platta på mark

        Uppvärmning

        Bergvärmepump med golvvärme i hela bostadshuset. Kamin att elda i.

        Ventilation

        Mekanisk till-och från luft.

        Övrigt om byggnad

        Det tidigare huset förstördes vid en brand 2018 och ersattes då av det nuvarande huset med inflyttning under 2019.

        Övriga byggnader

        Garagebyggnad om ca 42 kvm. Här har du plats för en bil samt utrymme för förvaring. Byggnaden har gjuten platta, träfasad samt plåttak och har en oinredd vind.

        Fastighetsbeteckning

        Otternäset 2:8

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        4 667m2

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten och avlopp

        Parkering

        Garage med plats för bil samt redskap och arbetsyta. Ovanför garaget finns en vind som inte är inredd. Garaget har fått delvis ny brädfordring under 2020.

        Servitut och andra rättigheter

        Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1766-2018/5.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 1766-2020/55.1

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Gjutaregården 106, Sunne

        Kommun: Sunne

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 3 650 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 623 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 446 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 177 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 6 st om totalt 1 689 000 kr

        Driftkostnad: 34 094 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elkostnad: 17 712 kr/år

        Vatten & avlopp: 6 543 kr/år

        Sotning: 400 kr/år

        Renhållning: 2 635 kr/år

        Försäkring: 6 804 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 672 kr (totalt 38 766 kr)

        Kommentar till driftkostnad: I kostnaderna för el ingår även uppvärmningen.

        Antal personer i hushållet: 3 st

        Karta & område

        Sunne

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Kvarngatan 23 i Sunne, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sunne!

        Läs mer

        Bobutiken i Sunne

        Hitta din mäklare i Sunne

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder