Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Viktoriagatan 9A, Kramfors

Pris:

695 000 kr

Friliggande villa - Kramfors

Rum: 7 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1909

Boarea: 191 m2

Tomtarea: 1 101 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

NYTT PRIS! Med ett centralt läge i Kramfors finns nu detta mysiga hus från tidigt 1900-tal med uppvuxen och lummig trädgård. Huset har gott om sällskapsytor och generöst ljusinsläpp. Allrum med parkettgolv och öppenspis. På tomten finns ett charmigt uthus med förvaringsmöjligheter samt tillbyggd carport. Altan vid entrén. Uppvärmning via Bergvärme -(18). Välkommen att anmäla dig till visning!

Läs mer

Pris

695 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Peter Öberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-254 90 82

    peter.oberg@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréplan

      Rymlig och välkomnande hall med bra förvaring via skjutdörrsgarderob. Trägolv och tapetserade väggar. Trapp till övervåningen. Rakt fram finns våningsplanets badrum utrustat med wc, badrums möbel med spegel och badkar. Våtrumstapet och plastmatta. Till vänster från hallen finns köket som erbjuder fint ljusinsläpp, bra förvaring och plats för matgrupp. Köket har vita luckor, svart kakel och bänkskiva i laminat och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Laminatgolv och väggar med panel och tapet. Vidare från köket når man en del av vardagsrummet som har laminat golv och nya tapeter (-19). Idag används det som ett Tv-rum. Rymligt och ljust allrum med fint parkett golv och öppen spis med insats. I anslutning till allrummet finns ett separat matsalsrum som har passage till hallen.

      Övre plan

      Hall med tapetserade väggar och plastmatta. Badrum med wc, duschkabin, kommod med spegelskåp samt ett väggskåp för förvaring. Uppmålad våtrumsmatta och våtrumsgolv. Till höger om hallen finns ett kontor med parkettgolv och panel/tapet på väggar. Från kontoret når man det stora sovrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Rakt fram i hallen finns ett kök med köksö. Köket används idag som en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Men kan med enkelt göras om till funktionellt kök med enkla medel. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober längs två väggar. Korkgolv och tapetserade väggar. Mindre sovrummet har trägolv och panel/tapet på väggarna.

      Källare

      Källaren har endast ingång utifrån och består endast av ett pannrum där bergvärmepannan finns.

      Uteplats/Balkong

      Altan i anslutning till ena entrédörren.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1909

      Boarea

      191m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-08-20
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 106 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glas och 3-glas

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Lackerad plåt

      Tak

      Plåt

      Grundläggning

      Torpargrund ( förutom ett utrymme som är källare)

      Uppvärmning

      Bergvärme, Braskamin

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      Ytterdörrar & ett fönster (-20) Diskmaskin(-19) Bergvärme(-18) Kyl/frys (-18) Tvättmaskin(-18)) Kök(-12) Öppen spis (-02)

      TV

      Parabol & statsnät (mediateknik)

      Bredband

      Radio fiber

      Övriga byggnader

      Ekonomi byggnad/ förråd Carport

      Fastighetsbeteckning

      Nöjet 13

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 101m2

      Övrigt om tomt

      Trevlig tomt med fina gräsytor och frukt träd.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Carport med plats för en bil , grusad uppfart plats för 2 bilar.

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Viktoriagatan 9A, Kramfors

      Kommun: Kramfors

      Område: Kramfors

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 695 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 383 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 313 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 70 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 8 st om totalt 217 500 kr

      Driftkostnad: 44 153 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 27 960 kr/år

      Elförbrukning: 21 300 kWh/år

      Vatten & avlopp: 8 004 kr/år

      Försäkring: 8 189 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 872 kr (totalt 47 025 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Hushålls el ingår i uppvärmningen

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Örnsköldsvik

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 10B i Örnsköldsvik, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Örnsköldsvik!

      Läs mer

      Bobutiken i Örnsköldsvik

      Hitta din mäklare i Örnsköldsvik

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder