Objektbild

Viktoriagatan 9A, Kramfors

Pris:

650 000 kr

Eller högstbjudande

Friliggande villa - Kramfors

Rum: 7 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1909

Boarea: 191 m2

Tomtarea: 1 101 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Villa från tidigt 1900-tal med uppvuxen och lummig trädgård med centralt läge. Huset har gott om sällskapsytor och generöst ljusinsläpp. Allrum med parkettgolv och öppenspis. På tomten finns ett charmigt uthus med förvaringsmöjligheter samt tillbyggd carport. Altan vid entrén. Uppvärmning via Bergvärme -18. Krypgrundsavfuktare installerad -21. Välkommen att anmäla dig till visning!

Läs mer

Pris

650 000 kr

Budgivning pågår

Budhistorik

Budgiv. Datum Bud

4 01/12 kl: 15:19 750 000 kr

3 01/12 kl: 11:04 650 000 kr

4 29/11 kl: 17:24 600 000 kr

2 30/09 kl: 15:18 550 000 kr

2 30/09 kl: 12:03 525 000 kr

1 16/08 kl: 09:50 625 000 kr

1 10/08 kl: 17:33 550 000 kr

* Detta bud har dragits tillbaka

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Peter Öberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-254 90 82

    peter.oberg@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Viktoriagatan 9A till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Övre plan

        Hall med tapetserade väggar och plastmatta. Badrum med wc, duschkabin, kommod med spegelskåp samt ett väggskåp för förvaring. Uppmålad våtrumsmatta och våtrumsgolv. Till höger om hallen finns ett kontor med parkettgolv och panel/tapet på väggar. Från kontoret når man det stora sovrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Rakt fram i hallen finns ett kök med köksö. Köket används idag som en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Men kan med enkelt göras om till funktionellt kök med enkla medel. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober längs två väggar. Korkgolv och tapetserade väggar. Mindre sovrummet har trägolv och panel/tapet på väggarna.

        Entréplan

        Rymlig och välkomnande hall med bra förvaring via skjutdörrsgarderob. Trägolv och tapetserade väggar. Trapp till övervåningen. Rakt fram finns våningsplanets badrum utrustat med wc, badrums möbel med spegel och badkar. Våtrumstapet och plastmatta. Till vänster från hallen finns köket som erbjuder fint ljusinsläpp, bra förvaring och plats för matgrupp. Köket har vita luckor, svart kakel och bänkskiva i laminat och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Laminatgolv och väggar med panel och tapet. Vidare från köket når man en del av vardagsrummet som har laminat golv och nya tapeter (-19). Idag används det som ett Tv-rum. Rymligt och ljust allrum med fint parkett golv och öppen spis med insats. I anslutning till allrummet finns ett separat matsalsrum som har passage till hallen.

        Källare

        Källaren har endast ingång utifrån och består endast av ett pannrum där bergvärmepannan finns.

        Uteplats/Balkong

        Altan i anslutning till ena entrédörren.

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 ½ plan med källare

        Byggår

        1909

        Boarea

        191m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2020-08-20
        Energiklass:
        Energiprestanda Primärenergital: 106 kWh/m2 och år

        Fasad

        Trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        2-glas och 3-glas

        Bjälklag

        Trä

        Utvändigt plåtarbete

        Lackerad plåt

        Tak

        Plåt

        Grundläggning

        Torpargrund ( förutom ett utrymme som är källare)

        Uppvärmning

        Bergvärme, Braskamin

        Ventilation

        Självdrag

        Renoveringar

        Krypgrunden genomgången och avfuktare installerad -21 Ytterdörrar & ett fönster -20 Diskmaskin -19 Bergvärme-18 Kyl/frys -18 Tvättmaskin-18 Kök -12 Öppen spis -02

        TV

        Parabol & statsnät (mediateknik)

        Bredband

        Radio fiber

        Övriga byggnader

        Ekonomi byggnad/ förråd Carport

        Fastighetsbeteckning

        Nöjet 13

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        1 101m2

        Övrigt om tomt

        Trevlig tomt med fina gräsytor och frukt träd.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Carport med plats för en bil , grusad uppfart plats för 2 bilar.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Viktoriagatan 9A, Kramfors

        Kommun: Kramfors

        Område: Kramfors

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 650 000 kr
        Eller högstbjudande

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 383 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 313 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 70 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 8 st om totalt 217 500 kr

        Driftkostnad: 47 749 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 27 960 kr/år

        Elförbrukning: 18 243 kWh/år

        Vatten & avlopp: 10 000 kr/år

        Renhållning: 1 600 kr/år

        Försäkring: 8 189 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 872 kr (totalt 50 621 kr)

        Kommentar till driftkostnad: Hushålls el ingår i uppvärmningen

        Antal personer i hushållet: 2 st

        Karta & område

        Örnsköldsvik

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 10B i Örnsköldsvik, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Örnsköldsvik!

        Läs mer

        Bobutiken i Örnsköldsvik

        Hitta din mäklare i Örnsköldsvik

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder