Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Vadarvägen 13, Köping

Enplanshus på Elund

Pris:

2 750 000 kr

Friliggande villa - Köping

Rum: 4 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1 plan med källare

Byggår: 1972

Boarea: 122 m2

Biarea: 145 m2

Tomtarea: 690 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Varmt välkommen hem till Vadarvägen 13 i Köping! Detta inbjudande hus, där det första som möter dig i huset är en inbjudande och stor hall med gott om plats för jackor och skor. Längre in finns ett lättmöblerat och stilrent vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om utrymme för både soffa och matgrupp. Köket har goda arbetsytor, bra med förvaringsmöjligheter och plats för många matgäster, perfekt för middagar och bjudningar! Från köket tar man även klivet ut till en stor inglasad altan under tak. Badrummet är stilrent med badkar, tvättställ och wc. I källarvåningen finns en stor gillestuga med öppen spis med insatskamin, samt gästrum och ett stort hobbyrum. Tvättstuga samt dusch med bastu. Matkällare. Huset står på en välskött trädgårdstomt med många soltimmar. Garage och uppfart för flera bilar. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Elunds hjärta. Elundskolan ligger inom gångavstånd och Johannisdalskogen finns en kortare promenad bort. Dessutom har man Coop Östanås en bit bort från bostaden. Varmt välkommen till Vadarvägen!

Läs mer

Pris

2 750 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.

    Ons 20 Januari

    Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren

    Ansvarig mäklare

    Jeanette Nyqvist

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-249 11 92

    jeanette.nyqvist@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för jackor och skor. Klinkers innanför ytterdörren och slitstarkt laminatgolv i övrigt, ljusa tapeter och träpanel på väggen. Garderob.

      Kök

      Köket har generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Utgång till stort uterum med plats för ytterligare matgrupp och relaxmöbler. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll-15, spisfläkt -15och diskmaskin-18. Kyl-17.

      Vardagsrum

      Lättmöblerat och stilrent vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och matrum i vinkel. Parkettgolv och ljusa väggar med fondtapet.

      Sovrum 1

      Master bedroom – ett inbjudande och rogivande rum med plats för dubbelsäng, flera garderober samt utgång till soldäck.

      Sovrum 2

      Ett lättmöblerat och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

      Sovrum 3

      Ett lättmöblerat sovrum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med tapetserade väggar i blå nyans och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

      Badrum 1

      Badrummet är stilrent och har kakel och klinkers samt golvvärme (el), renoverades år 2003 . Badkar, wc och kommod med tillhörande spegelskåp.

      Sovrum 4

      Det fjärde sovrummet har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rummets laminatgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

      Gillestuga

      Härlig gillesstuga med parkettgolv och vitmålad panel på väggen. Öppen spis med insatskamin (används utav ägare).

      Duschrum/bastu/tvättstuga

      Duschrum med duschkabin och bastu, renoverad år 2004. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och rostfri ho. Från tvättrummet når man pannrummet där bergvärmen är installerad.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan med källare

      Byggår

      1972

      Boarea

      122m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      145m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-11-17
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 83 kWh/m2 och år

      Fasad

      Mexitegel och trä

      Fönster

      2 glas

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Plåt

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Källare

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Renoveringar

      Tak omlagt år 2009. Garagetak år 2005. Bergvärme år 2004. Altan år 2000, inglasning år 2012. Dränering år 1999.

      TV

      Kabelt v

      Bredband

      Fiber genom Köpings kabeltv

      Övriga byggnader

      Garage med förråd, fjärrstyrd garageport år 2014.

      Fastighetsbeteckning

      Tofsvipan 2

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      690m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Planbestämmelser

      Stadsplan

      Elund

      Allmänt om området

      Populärt familjevänligt bostadsområde med närhet till skolor, förskola och affär. Nära till strövområden och motionsspår med belysning. Pendlingsavstånd till Kolbäck, Hallstahammar, Kungsör, Arboga, Västerås och Eskilstuna mm. Nära till Köpings ridskola för både stora som små. Ridskolan har två ridhus samt privatstall.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Vadarvägen 13, Köping

      Kommun: Köping

      Område: Elund

      Boendeform: Friliggande villa - Tomträtt

      Ekonomi

      Pris: 2 750 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 662 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 328 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 334 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 13 st om totalt 791 100 kr

      Driftkostnad: 37 078 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 15 406 kWh/år

      Elkostnad: 21 500 kr/år

      Vatten & avlopp: 6 394 kr/år

      Renhållning: 2 017 kr/år

      Försäkring: 7 167 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 45 602 kr)

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Tomträttsavgäld: 5 436 kr/år

      Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 2022-09-30

      Avgäldsperiod: 10 år

      Karta & område

      Köping

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storagatan 5 i Köping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Köping!

      Läs mer

      Bobutiken i Köping

      Hitta din mäklare i Köping

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder