Vadarvägen 13, Köping
Enplanshus på Elund
Pris:
2 750 000 kr
Friliggande villa - Köping
Rum: 4 rok varav 3-4 sovrum
Typ: 1 plan med källare
Byggår: 1972
Boarea: 122 m2
Biarea: 145 m2
Tomtarea: 690 m2
Länsdeklarerat Plus
Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.
Varmt välkommen hem till Vadarvägen 13 i Köping! Detta inbjudande hus, där det första som möter dig i huset är en inbjudande och stor hall med gott om plats för jackor och skor. Längre in finns ett lättmöblerat och stilrent vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om utrymme för både soffa och matgrupp. Köket har goda arbetsytor, bra med förvaringsmöjligheter och plats för många matgäster, perfekt för middagar och bjudningar! Från köket tar man även klivet ut till en stor inglasad altan under tak. Badrummet är stilrent med badkar, tvättställ och wc. I källarvåningen finns en stor gillestuga med öppen spis med insatskamin, samt gästrum och ett stort hobbyrum. Tvättstuga samt dusch med bastu. Matkällare. Huset står på en välskött trädgårdstomt med många soltimmar. Garage och uppfart för flera bilar. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Elunds hjärta. Elundskolan ligger inom gångavstånd och Johannisdalskogen finns en kortare promenad bort. Dessutom har man Coop Östanås en bit bort från bostaden. Varmt välkommen till Vadarvägen!
Visning
Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet.
Ons 20 Januari
Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren
Ansvarig mäklare
Jeanette Nyqvist
Fastighetsmäklare
Franchisetagare
Mobil: 070-249 11 92
jeanette.nyqvist@lansfast.seBilder
Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för jackor och skor. Klinkers innanför ytterdörren och slitstarkt laminatgolv i övrigt, ljusa tapeter och träpanel på väggen. Garderob.
Kök
Köket har generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Utgång till stort uterum med plats för ytterligare matgrupp och relaxmöbler. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll-15, spisfläkt -15och diskmaskin-18. Kyl-17.
Vardagsrum
Lättmöblerat och stilrent vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och matrum i vinkel. Parkettgolv och ljusa väggar med fondtapet.
Sovrum 1
Master bedroom – ett inbjudande och rogivande rum med plats för dubbelsäng, flera garderober samt utgång till soldäck.
Sovrum 2
Ett lättmöblerat och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett lättmöblerat sovrum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med tapetserade väggar i blå nyans och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum 1
Badrummet är stilrent och har kakel och klinkers samt golvvärme (el), renoverades år 2003 . Badkar, wc och kommod med tillhörande spegelskåp.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rummets laminatgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
Gillestuga
Härlig gillesstuga med parkettgolv och vitmålad panel på väggen. Öppen spis med insatskamin (används utav ägare).
Duschrum/bastu/tvättstuga
Duschrum med duschkabin och bastu, renoverad år 2004. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och rostfri ho. Från tvättrummet når man pannrummet där bergvärmen är installerad.
Byggnad
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1972
Boarea
122m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
145m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2020-11-17
Energiklass: 
Energiprestanda Primärenergital: 83 kWh/m2 och år
Fasad
Mexitegel och trä
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Renoveringar
Tak omlagt år 2009. Garagetak år 2005. Bergvärme år 2004. Altan år 2000, inglasning år 2012. Dränering år 1999.
TV
Kabelt v
Bredband
Fiber genom Köpings kabeltv
Övriga byggnader
Garage med förråd, fjärrstyrd garageport år 2014.
Fastighetsbeteckning
Tofsvipan 2
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
690m2
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Stadsplan
Elund
Allmänt om området
Populärt familjevänligt bostadsområde med närhet till skolor, förskola och affär. Nära till strövområden och motionsspår med belysning. Pendlingsavstånd till Kolbäck, Hallstahammar, Kungsör, Arboga, Västerås och Eskilstuna mm. Nära till Köpings ridskola för både stora som små. Ridskolan har två ridhus samt privatstall.
Allmänt
Adress: Vadarvägen 13, Köping
Kommun: Köping
Område: Elund
Boendeform: Friliggande villa - Tomträtt
Ekonomi
Pris: 2 750 000 kr
Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 662 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 328 000 kr
Taxeringsvärde för mark: 334 000 kr
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 13 st om totalt 791 100 kr
Driftkostnad: 37 078 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Elförbrukning: 15 406 kWh/år
Elkostnad: 21 500 kr/år
Vatten & avlopp: 6 394 kr/år
Renhållning: 2 017 kr/år
Försäkring: 7 167 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (totalt 45 602 kr)
Antal personer i hushållet: 2 st
Tomträttsavgäld: 5 436 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 2022-09-30
Avgäldsperiod: 10 år
Karta & område
Köping
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storagatan 5 i Köping, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Köping!