Objektbild

Stallhagsgatan 2, Västerås

Exklusiv villa med stora och generösa utrymmen!

Utgångspris

12 500 000 kr

Friliggande villa Västerås

Rum: 13 rok varav 5-7 sovrum

Typ: 3 plan med källare

Byggår: 1930

Boarea: 400 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 135 m2

Tomtarea: 1 035m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Exklusiv villa med stora och generösa utrymmen för er som söker det optimala boendet. Villan har en bostadsyta på 400 kvm och är fördelat på tre plan samt en källarvåning på 135 kvm. Inne i huset hittar du härliga utrymmen för stora besök. Möt upp i den 35 kvm stora hallen med polerad Carraramarmor på golvet eller någon av salongerna med öppen spis. Från den nedre går man ut till en pelaraltan och från den övre salongen ut till balkongen som ligger fint mot skogsområdet. I anslutning till köket finns en serveringsgång med stort och kylt matförråd och vidare till matsalen. I huset finner du idag fem sovrum där två stycken dressingroom och biorummet lika gärna kan användas till sovrum. Tre badrum varav ett med Travertino sandsten på golv och väggar samt tre separata toaletter. Hörntomten med läge mot skogen och automatbevattnad gräsmatta ligger inom Ligusterhäck som skyddar entréplan och trädgården mot insyn. Varmgarage för två bilar med uppvärmd infart med plats upp till fem bilar. En villa för dej som söker det extra med kort gångavstånd till centrum samt till Mälaren med småbåtshamn och bad. Visning sker enbart genom kontakt med mäklaren.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Ulf Andersson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-978 35 63

    ulf.andersson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Välkommen in!

    Entrévåning; Stor välkomnande hall på 35 kvm med polerad Carraramarmor på golvet med golvvärme. Kök med vit skåpinredning, induktionshäll, kyl, inbyggd ugn och mikro i rostfritt samt diskmaskin. Serveringsgång till stort matförråd med kylanläggning samt till matsalen. Matsalen och salongen, med öppen spis, ligger i fil. Båda rummen med fiskbensmönstrad parkett. Från salongen går man ut till pelaraltanen. Biorum med exklusiva tygtapeter som givetvis kan användas som sovrum om behov finns. Sovrum med fiskbensmönstrat parkettgolv. Badrum med wc, dusch och tvättställ samt en gästtoalett. Mellanplan; Hall med parkettgolv. Master bedroom med fiskbensmönstrat parkettgolv. I anslutning till sovrummet ligger ett stort badrum med beläggning av Travertino sandsten med golvvärme., Badkar samt regndusch av märket Rainbrain från Hans Grohe. Salong med fiskbensmönstrat parkettgolv med öppen spis och utgång till balkongen. Sovrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och exklusiva tygtapeter. Dressingroom som även kan användas som sovrum. Stort klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare. Två separata toaletter. Övre plan; Sovrum och vardagsrum med parkettgolv, enkelt kök samt två kattvindar i en ända av övre planet, tidigare en separat lägenhet på 60 kvm. Inredd vind med sovrum och dressingroom med textilmatta i andra delen. Gemensamt badrum med wc, tvättställ och dusch. Det övre planet är perfekt för tonårsbarnen eller det egna kontoret. Källarplan; Grovköksingång och källaringång från trädgården. I källaren finns gott om förråd, snickarverkstad, mangelrum och vinkällare.

    Uteplats/Balkong

    Pelaraltan på entrévåning samt stor balkong på mellanplanet där båda har ett härligt och grönt läge mot skogsområdet. Grusad uteplats på framsidan.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    3 plan med källare

    Byggår

    1930

    Biarea

    135m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2011-09-26
    Energiprestanda Primärenergital: 117 kWh/m2 och år

    Fasad

    Vit kalkputs

    Stomme

    Timmer

    Fönster

    Två glas

    Bjälklag

    Timmer

    Tak

    Tegel

    Grundläggning

    Källare

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Antenn med boxer samt fiber TV

    Bredband

    Fibra

    Övrigt om byggnad

    Porttelefon med kamera. Automatisk belysning, DMX, i hela huset. Elektriska mörkläggningsgardiner i sovrum, biorum samt salongen på mellanplanet.

    Övrigt

    Porttelefon med kamera. Automatisk belysning, DMX, i hela huset. Elektriska mörkläggningsgardiner i sovrum, biorum samt salongen på mellanplanet.

    Fastighetsbeteckning

    Petra 8

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 035m2

    Övrigt om tomt

    Hörntomt med automatbevattnad gräsmatta med robotgräsklippare. Hög ligusterhäck som som skyddar våning ett och trädgården mot insyn.

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Två uppvärmda garage som rymmer bilar upp till två meters höjd. Garageinfarten på ca 80 kvm, med plats för upp till fem bilar, har ny asfalt med automatisk uppvärmning genom en egen värmeväxlare kopplad till fjärrvärmenätet och behöver aldrig skottas.

    Planbestämmelser

    Tomtindelning (1929-10-21) Stadsplan (1915-05-14)

    Stallhagen

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Stallhagsgatan 2, Västerås

    Kommun: Västerås

    Område: Stallhagen

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 12 500 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 9 425 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 7 000 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 2 425 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 6 st om totalt 7 000 000 kr

    Driftkostnad: 102 800 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 50 000 kr/år

    Elkostnad: 21 000 kr/år

    Vatten & avlopp: 11 000 kr/år

    Sotning: 2 000 kr/år

    Renhållning: 4 800 kr/år

    Försäkring: 14 000 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 349 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I uppvärmningskostnaden ligger ca 12.000:-/år för uppvärmning av garageinfart.

    Antal personer i hushållet: 4 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Västerås

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder