Rådetorp 312, Åmål

1 400 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Visning

Tis 22 Okt 16:00 - 17:00

Bokad visning vänligen ring eller mejla mäklaren

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Rådetorp 1:9

Adress

Rådetorp 312 - Åmål

Kommun

Åmål

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1800/2008

Boarea

160m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

850m2 - Friköpt

Rum

6 rok varav 4 sovrum

Område

Rådetorp

Utgångspris

1 400 000 kr

8 750 kr/m2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Rymlig villa med goda utrymmen

      Nyligen uppförd en och en halvplans villa som sammanfogats med ett äldre hus. Nybygget är i princip helt färdigställt förutom badrummet.Nybygget innehåller ett mycket trevligt och rymligt kök med generös matplats, på ovanvåningen finns fyra fina sovrum och ett allrum, alla med rest innertak samt en wc. Det äldre huset som ansluter till det nya via matplatsen innehåller i dagsläget ett stort rum, det framtida vardagsrummet kanske? Här finns även duschrummet som även fungerar som tvättstuga samt ett litet rum. Här har man alla möjligheter att påverka utformningen efter eget tycke och smak. Vattenburen golvvärme via bergvärme i hela nybygget ger låga driftskostnader och behagligt tempererade golv. Lantligt läge med endast ca 15 km till Åmål och 20 km till Bengtsfors. Badplats med brygga finns vid Rådanetjärnet ca 500 m från huset.

      Ansvarig mäklare

      Eva Gustafsson

      Reg. Fastighetsmäklare

      072-7251609

      eva.gustafsson@lansfast.se Läs mer om Eva

      Alla bilder

      Planritning

      Planlösning entréplan

      Planlösning ovanvåning

      Visning

      Visning 1

      2019-10-22 16:00:00 2019-10-22 17:00:00 40 Bostadsvisning Rådetorp 312, Åmål 59,0533013053278, 12,5035073385915 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Kök

      Hemtrevligt och rymligt kök med goda arbetsytor. Luckorna är vita och bänkskivorna av laminat. Väggarna har fräscha tapeter och golvet är av laminat. I taket sitter vitmålad träpanel med dekorativa takbjälkar. Den generösa matplatsen inbjuder till måltider och samkväm. Utrustning: Spis med häll, fläkt med volymkåpa, diskmaskin, hel kyl och frys.

      Allrum

      Ljust och trevlig allrum med laminatgolv, fräscha tapeter och vitmålad träpanel i taket. Det resta innertaket skapar härlig rymd.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv och fina tapeter. Det resta innertaket ger en härlig känsla av rymd.

      Sovrum

      Sovrum med fina tapeter och golv av laminat. Innertaket är rest och ger en härlig volymkänsla.

      Sovrum

      Sovrum med laminatgolv och fina tapeter, en fondvägg med rosa fjärilstapet är en fin färgklick. Det resta innertaket ger en fin volymkänsla.

      Sovrum

      Sovrum med golv av laminat och tapetserade väggar. Det resta innertaket ger en härlig volymkänsla.

      Wc

      Wc med våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: Handfat, wc och badrumsspegel.

      Badrum

      Oinrett badrum med golvbrunnar, vattenrör och el förberett. Här kan man skapa ett badrum efter eget tycke och smak.

      Duschrum

      Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: Dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

      Stort oinrett rum

      Stort rum, helt oinrett. Kan bli flera rum eller ett stort vardagsrum. Du avgör! Ny trossbotten i halva utrymmet.

      Tomt

      Trädgårdstomt

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1800/2008

      Huset är tillbyggt med 100 m2 mellan 2008-2014.

      Uppvärmning

      Bergvärme

      TV

      Via parabol

      Bredband

      ADSL

      Uteplats/Balkong

      Stensatt uteplats

      Bilplats

      Parkering på tomten

      Servitut, planbestämmelser m m

      Last: Officialservitut Vattentäkt, 15-EDJ-249.4 Last: Officialservitut Väg, 1492-391.3 Last: Officialservitut Väg, 1492-391.5 Last: Officialservitut Väg, 1492-391.6 Förmån: Officialservitut Avlopp, 1492-391.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 1492-391.4 Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1492-391.2

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      34 110 kr/år

      Försäkring:

      3 505 kr/år

      Uppvärmning:

      27 715 kr/år

      Vatten/avlopp:

      500 kr/år

      Renhållning:

      1 390 kr/år

      Vägavg/snö:

      1000 kr/år

      Total driftkostnad:

      34 110 kr/år

      Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/avgift:

      6 608 kr (40 718 kr)

      Personer i hushållet:

      5 st

      Kommentar:

      I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Elpris i kalkylen är 1,92 kr/kWh och är baserat på säljarens befintliga elavtal.

      Pantbrev:

      3 st om totalt 680 000 kr

      Taxeringsvärde:

      881 000 kr varav mark 81 000 kr

      Värdeår:

      1982

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1800/2008

      Tomtarea:

      850m2

      Grund:

      Torpargrund

      Grundmur:

      Betong

      Stomme:

      Trä/timmer

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Trä

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Plåtarbete:

      Lackerad plåt

      Fönster:

      Treglas, tvåglas i det äldre huset

      Ventilation:

      Självdrag

      Uppvärmningssystem:

      Bergvärme

      Vatten/avlopp:

      Enskilt vatten via borrad brunn med dränkbar pump och ny hydrofor 2017. Avlopp via gemensam trekammarbrunn.

      Renoveringar:

      Huset är tillbyggt med 100 m2 mellan 2008-2014.

      Energideklaration

      Status:

      Ej utförd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor