Objektbild

Stenkullevägen 5, Borås

Utgångspris

2 975 000 kr

Friliggande villa Borås

Rum: 5 rok varav 1-3 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1937

Boarea: 124 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 60 m2

Tomtarea: 816m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Det stora vardagsrummet är en viktig sällskapsyta och går att ställa om till fest på nolltid, här har det varit midsommarfest med långbord. Andra delar av året kan det vara mysigt att krypa ner i soffan och tända en brasa i gjutjärnskaminen, det är verkligen något rogivande med att höra elden spraka. Efter fredagsfys i löparspåret på Rya åsar så kan det bli fredagsmys i badkaret. Öppna upp fönstret och njut av kvällssolen i ansiktet. Badrummet är helkaklat och mycket fräscht, golvvärme är det såklart också. Skogen, som ligger i direkt anslutning till tomten, gör det lätt att gå direkt upp i naturreservatet på Rya åsar. Här finns mängder av grusvägar och stigar samt möjlighet att ta ett dopp i någon av sjöarna. Nära huset slingrar Viskan fram och utgör en perfekt runda för kvällspromenad. Om så önskas finns det möjlighet att stanna till för en fika på Almenäs Café.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Marcus Knutsson

    Fastighetsmäklare/Skogsmästare

    Mobil: 076-947 94 61

    marcus.knutsson@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Välkommen in!

    Via altantrappan upp till huset når vi ytterdörren och kan kliva in i den rymliga hallen som har god belysning med spotlights i taket och praktisk gråmelerad klinker på golvet. Direkt till höger finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder på två stänger och undertill finns plats för skorna. Vidare in i hallen leder trappan av trä till vänster upp till det övre planet. Rakt fram övergår klinkern i ett ljust vackert trägolv och väggarna är ljust grå vilket bryter fint mot de vitmålade listerna. Hallen är om man önskar möblerbar med både byrå och klädskåp för den som behöver ytterligare förvaringsutrymme. Rakt fram från entréhallen finner vi köket som är fullt av charm med sitt hårdvaxade trägolv som vackert går ton i ton tillsammans med bänkskivorna som även dessa är av ljust trä. Köksluckorna är vita och det finns en praktisk stor nedsänt diskho i rostfritt stål. Kaklet ovan arbetsbänken är vitt och plockas upp fint upp av det vitmålade trätaket. Utrymmet för matplatsen ger goda möjligheter till kökssoffa eller annat önskvärt möblemang. Det räcker att kliva in i köket för att omedelbart förstå att här an man sitta i lugn och ro i många timmar med sitt kaffe och ägna sig åt morgontidningen. Med ljusinsläpp åt två håll och grönskan vajande utanför är det inte svårt att känna den höga trivselfaktorn. Utrustning i köket: Spishäll, inbyggd ugn och micro, inbyggd diskmaskin, fläkt samt kyl. Vidare på entréplanet finner vi vardagsrummet som fullkomligt badar i solsken med fönster i tre väderstreck. Ett gediget ljust plankgolv skänker tillsammans med några vackra äldre fönster fin karaktär åt rummet. Väggarna är fortsättningsvis ljust grå som övriga planet och det skapar en fin tråd genom huset. Vardagsrummet har en otroligt charmig avskiljare i form av ett äldre fönster med flera glasrutor som är belysta med spotlights ovanifrån. Avskiljaren ger känslan av två avdelningar i rummet vilket ger lite ro till matsalen med sitt utsökta burspråk respektive soffhörnan. I mitten av rummet finns en magnifik järnkamin placerad och trots att sommaren nu gör sitt intågande kan man inte låta bli att längta till de lite kyligare kvällarna då man med rätta kan få dra igång den sprakande brasan. Vi lämnar entréplanet bakom oss och tar oss via trappan i hallen upp till det övre planet och möts direkt av ett möblerbart utrymme som är som skapt för en fåtölj och ett par bokhyllor. Här kan man krypa upp med en filt under mysiga kvällar och bara njuta av lugnet med en god bok medan man ser ut över omgivningarna. I dagsläget är det övre planet utformat med ett stort sovrum med en egen täljstenskamin och ingång till det väl tilltagna badrummet. I sovrummet ligger även här plangolv och väggarna fortsätter i samma harmoniska grå ton som på entréplanet. Rummet man passerar för att ta sig till sovrummet används i dagsläget som en stor och lyxig walk in closet med fina vita garderober som skänker gott om förvaring. I detta rum finns även möjlighet att möblera med ett litet skrivbord och skapar på så vis en perfekt liten kontorshörna i en avskild del av huset. Badrummet är helkaklat med ljust beige kakel och klinker samt bitvis mosaik i brun ton. Tack vare ett vanligt fönster samt ett takfönster fullkomligt badar utrymmet i ljus. Här finns en dubbelkommod med ett stort handfat, bubbelbadkar samt WC. Gästhuset Vilken lyx att kunna erbjuda sina besökande gäster en egen liten "escape" i form av detta gästhus. Det lilla huset inrymmer ett fint kök med vita skåpsluckor och här finns både en inbyggd ugn, liten spishäll och diskmaskin. Vidare finns vardagsrum, ett mycket charmigt badrum med gott om förvaring, handfat, dusch och WC. Via en trappstege finns ett i dagsläget möblerat sovloft och i den andra änden av huset finns ett likvärdigt loft som kan ha flera användningsområden. Större delen av huset har fina träväggar och golv ger en känsla av att man är ett med naturen även inomhus.

    Uteplats/Balkong

    Altanen vid huset ligger med perfekt förmiddagssol, här passar det att äta frukost och njuta av en långdragen morgonstund.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1937

    Biarea

    60m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2016-03-21
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 104 kWh/m2 och år

    Fasad

    Puts samt trä

    Stomme

    Trä

    Fönster

    3-glasfönster och 2-glasfönster

    Bjälklag

    Trä

    Grundmur

    Natursten

    Tak

    Betongpannor och plåt på takku

    Grundläggning

    Platta på mark

    Uppvärmning

    Pelletspanna samt två kaminer

    Renoveringar

    Löpande renovering av ytskikt 2019 - Kök och badrum sidobyggnad renoverades. 2018 - Köket renoverades. Nytt tak samt delar av syll och bjälklag sidobyggnad. Ny vattenpump. Installation av fiber. Ny kommod och spegel i badrummet. Gavel-, köks-, och loftfönster sidobyggnad bytta. 2017 - Installation av kamin i vardagsrum och sovrum. Skiljevägg vardagsrum. 2016 - Mekanisk frånluft installerad i tvättstuga. Klädkammare byggdes.

    Fastighetsbeteckning

    Ryda 4:23

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    816m2

    Övrigt om tomt

    I trädgården finns det flera mysiga platser som är insynsskyddad och omringade av väldoftande pioner samt ett hav av syrener. Under dagen ligger solen på vid stenmuren och utgör en perfekt plats för att sola.

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

    Parkering

    Stor plats på baksidan av huset med plats för 2-4 bilar.

    Servitut och andra rättigheter

    Förmån: Officialservitut Väg, 1583K-A78/1924.1

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Stenkullevägen 5, Borås

    Kommun: Borås

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 2 975 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 078 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 753 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 325 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 7 st om totalt 2 065 500 kr

    Driftkostnad: 33 600 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 23 500 kr/år

    Sotning: 400 kr/år

    Renhållning: 2 400 kr/år

    Försäkring: 6 300 kr/år

    Övrigt: 1 000 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I uppvärmningskostnaden ingår 6 pallar pellets, ca 15 000 kr. I summan ingår också hushållsel. Posten övrigt är brunnstömning.

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Borås

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder