Bäckgatan 4, Brämhult

Eller högstbjudande

3 450 000 kr

Friliggande villa Brämhult

Rum: 5 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 1-plans hus med källare

Byggår: 1964

Boarea: 98 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 98 m2

Tomtarea: 1 012m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

På populära Brämhult, med närhet till skola, mataffär och busshållplats, finner ni denna lättskötta tegelvilla. Husets hjärta är det härliga vardagsrummet och köket i öppen social planlösning med generöst ljusinsläpp från tre håll samt mysig braskamin i mitten. Under årets varma dagar förlängs de sociala ytorna ut på den härliga altanen i soligt söder-läge. I det moderna köket kan gästerna följa kockens bravader runt den sociala köksön innan middagen serveras runt den väl tilltagna matplatsen intill. De generösa sällskapsytorna balanseras upp av tre sovrum i bra storlek på entréplan samt ett rejält tonårsrum på nedre plan med plats för både säng och soffa. Ett helkaklat badrum med dusch kompletteras av en stor, helkaklad relaxavdelning med bubbelbad - båda i modern design med behaglig golvvärme - som underlättar i vardagen. Genomtänkt planlösning med riklig inbyggd förvaring och flera förråd gör skrymmande garderober överflödiga. Trevlig och solig trädgårdstomt med fina stenläggningar, vackra smidesstaket samt stora grönskande gräsytor - perfekt för lek, spring och den obligatoriska studsmattan. De inbyggd garaget rymmer en och kompletteras av en stenlagd uppfart med plats för ytterligare en om så önskas. Här är det bara att flytta in och trivas i ett barnvänligt område med närhet till det mesta. På bekvämt promenadavstånd finns såväl lokalt torg med dagligvaruhandel och vårdcentral som skolor, förskola och idrottsplats. Goda kommunikationer med buss och cykel tar dig snabbt och lätt runt i staden samtidigt som närheten till RV40 gör den dagliga pendlingen till Ulricehamn, Jönköping eller Göteborg enkel och bekväm. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Anna Tidebrink

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-827 23 83

    anna.tidebrink@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Lovisa Forsman

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-768 80 82

    lovisa.forsman@lansfast.se

    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Rumsbeskrivning

    Entréplan Väl inne i huset välkomnas man av en ljus och rymlig hall i vinkel där man direkt anar entréplanets öppna sociala ytor. Invid entrén, bakom kvadratsmarta skjutdörrar, erbjuds riklig plats för både avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Längre in kompletteras förvaringsmöjligheterna av en rejäl klädkammare. De vitmålade väggarna kompletteras av ett fint ekparkettgolv. Rakt fram öppnar husets hjärta upp sig – det väl tilltagna vardagsrummet och köket i öppen, social planlösning. I köksdelen skapar den mörka skåpsinredningen en snygg och knivskarp kontrast mot de i övrigt ljusa materialvalen och skapar på så sätt ett rum i rummet. Bakom de svarta köksluckorna erbjuds riktig bra förvaring medan den rejäla köksön med bänkskiva i stenkomposit bidrar med bra arbets- och avställningsytor. Den generösa köksön med både spis och diskho skapar social kontakt mellan kocken och dennes gäster. Efter att ha följt kockens bravader serveras middagen för de större sällskapen runt matplatsen där den avnjuts i goda vänners lag ackompanjerad av sprakandet från den moderna braskaminen som skiljer kök och vardagsrum åt. Från köket finns även utgång till den trevliga altanen i soligt söder-läge. De rostfria vitvarorna bidrar med en modern, stilren twist mot den mörka köksinredningen. Här finns stora, integrerade kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin, induktionshäll, spisfläkt samt varmluftsugn och mikro i ergonomisk arbetshöjd. På andra sidan den moderna braskaminen som bidrar med både mysig värme och förhöjd trivsel finner vi vardagsrumsdelen. Med plats för stor soffgrupp, TV-möbel samt ytterligare förvaring blir detta den självklara platsen för avkoppling och gemenskap med nära och kära såväl i vardagen som vid fest. De vitmålade väggarna och fina parkettgolvet fortsätter in från köksdelen och ramar in rummet på bästa sätt. Rofyllt sovrum som kan inredas på flera olika sätt med plats för likaväl stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord som säng, skrivbord, mysig läshörna samt utrymme för lek. En väl tilltagen garderob med kvadratsmarta skjutdörrar bidrar här med bra förvaringsmöjligheter. Nästa sovrum är husets största och gör sig bra som föräldrasovrum med plats för både stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, mindre skriv- eller sminkbord samt mysig läshörna. I ena hörnet bidrar en rejäl och kvadratsmart skjutdörrsgarderob med bra och flexibel förvaring. Entréplanets tredje sovrum är något mindre och inrett likt de andra två med vitmålade väggar och fin parkett på golvet. Med plats för antingen säng, mindre skrivbord och lekhörna alternativt större arbetsplats gör sig detta rum bra som barn-, arbets- eller gästrum. Här bidrar en hel garderobsvägg med riklig förvaring samtidigt som den gör skrymmande förvaringsmöbler överflödiga. Helkaklat badrum med stilrena kontraster mellan de vitkaklade väggarna och svarta klinkergolvet. Behagliga värmeslingor i golvet värmer skönt under bara fötter under tidiga morgnar. Vid duschen bryter en lodrät bård i matchande svart mosaik av mot det vita kaklet på väggarna. Utöver duschhörna med takdusch finns här WC, handfat med tillhörande kommod som tillsammans med det vägghängda badrumsskåpet bidrar med bra förvaringsmöjligheter. Nedre plan Nedför trappan nås den nedre hallen som sammanbinder planets alla utrymmen med varandra. Här finns gott om plats för större hallmöbel samt förvaring i matkällaren invid trappan. Från hallen nås även det inbyggda garaget med plats för en bil samt ett rymligt förråd. Den gamla tvättstugan används idag som förråd och bidrar tillsammans med den praktiska groventrén med riklig förvaring. Stort allrum alternativt sovrum som är inrett med en mysig heltäckningsmatta på golvet samt vitmålade väggar som kompletteras av en dekorativ fondvägg. Med gott om plats för både större säng, soffa, TV-möbel och förvaringsmöbler blir detta det perfekta tonårsrummet. Nedre plan erbjuder även ett stort helkaklat badrum alternativ relaxavdelning i modern design med kakel och klinker i dekorativa toner av ljust och mörkt. Utöver WC samt stor badrumsmöbel med handfat och riklig förvaring erbjuds här också ett stort bubbelbadkar för två personer. Dessutom finns här också en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Liksom i badrummet på övre plan ligger här behagliga värmeslingor i golvet som värmer skönt.

    Uteplats/Balkong

    Trädäck om ca 50 kvm, läge söder.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1-plans hus med källare

    Byggår

    1964

    Rum

    5 rok varav 3-4 sovrum

    Boarea

    98m2

    Biarea

    98m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-11-07
    Energiklass:
    Energiprestanda: 168 kWh/m2 och år

    Renoveringar

    2017 Ny braskamin i vardagsrummet. 2012 Nytt badrum/relaxavdelning på nedre våningen. Klinkergolv i alla utrummen samt garage på nedre våningen samt målning av väggar. Byte av fönster. 2011 Byggnation av 50 kvm altan 2010 Nytt golv i sällskapsrum nedre plan, samt putsning av väggarna 2009 Dränering runt hela huset med platonmatta och cellplast. Tapatsering av övre våningen samt trägolv i båda barnrumen och kök. 2001 Nytt tak 1998 Renovering av badrum entrévåning

    Bredband

    Fiber är indraget i huset

    Övrigt

    Kunden har villapaket nr 1, se mer information om fjärrvärmepaketen på; http://borasem.se/webb/privat/fjarrvarme/priserpafjarrvarme2019.4.1d04852e164124a9123ade13.html

    Fastighetsbeteckning

    Källbäcksryd 1:327

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    1 012m2

    Övrigt om tomt

    Tomtarea 1 012 m² (friköpt).

    Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Parkering

    Inbyggt garage i huskroppen.

    Servitut och andra rättigheter

    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 15-IM3-62/1916.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-57/1003.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-59/1249.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-59/787.1

    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 15-IM3-62/1916.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-57/1003.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-59/1249.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM3-59/787.1

    Avtalsservitut Ledning(3 st) Avtalsservitut Ledning Mm

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1963-05-09)

    Brämhult

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Bäckgatan 4, Brämhult

    Kommun: Borås

    Område: Brämhult

    Församling: Brämhults Församling

    Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 3 450 000 kr eller högstbjudande

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 498 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 862 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 636 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 12 st om totalt 2 450 000 kr

    Driftkostnad: 50 609 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 32 875 kr/år

    Elkostnad: 7 200 kr/år

    Vatten & avlopp: 5 334 kr/år

    Sotning: 600 kr/år

    Renhållning: 2 100 kr/år

    Försäkring: 2 500 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Borås

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder