Älgstråket 14, Agnesberg

5 800 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Gårdsten 36:6

    Adress

    Älgstråket 14 - Agnesberg

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1987

    Boarea

    151m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    1 010m2 - Friköpt

    Rum

    9 rok varav 7 sovrum

    Område

    Agnesberg

    Accepterat pris

    5 800 000 kr

    38 411 kr/m2

    Hus anpassat och utrustat för att ha olika typer av uthyrning eller verksamheter.

    Är du ute efter eller håller du på med verksamheter liknande HVB hem finns det nu möjlighet att förvärva en fastighet som helt anpassats för det. Huset har genomgått stora och påkostade renoveringar för att uppfylla alla krav då huset . Renoveringarna kan du läsa mer om under fliken "Renoveringar". Huset erbjuder upp till sju sovrum och två allrum samt ett badrum på vardera våning som är nyrenoverade. Huset är utrustat med sprinklersystem och ett larm kopplat till räddningstjänsten om man önskar det. Tomten är väldigt stor och fin med en stor träaltan mot baksidan. På tomten står även två mindre stugor där ena använts som kontor åt och ett annat som ett stort förråd med bra förvaringsmöjligheter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning eller om du har andra frågor eller funderingar.

    Ansvarig mäklare

    Sasa Sekulic

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 64

    sasa.sekulic@lansfast.se Läs mer om Sasa

    Extra kontaktperson

    Tomas Akyol

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-33 08 62

    tomas.akyol@lansfast.se Läs mer om Tomas

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Interiör

    Husets interiör erbjuder nyrenoverat nedre plan som precis blivit klart då en vattenläcka gjorde att försäkringsbolaget fick gå in och täcka en omfattande renovering av husets nedre plan. på golvet ligger ett ekparkettgolv som löper vidare på hela nedre plan förutom sovrummet du finner längs in. Till höger från hallen ligger det väl tilltagna köket med gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för den större matgruppen. FRån köket tar du dig även in till tvättstugan som har en separat entré från utsidan. Här är det utrustat med två nya varmvattenberedare från NIBE som ska kunna försörja upp till 15 personer. Den ena är kopplad till ventilationssystemet för att hålla en frisk miljö i huset samtidigt som den återvinner värmen. På nedre planer finner du även ett allrum som leder dig ut till den stora träaltanen mot baksidan. Denna våningen erbjuds det tre sovrum och även ett nytt badrum som precis blivit renoverat med väldigt smakfulla materialval. Uppe på övre plan välkomnas du till ett rymligt allrum som du sedan tar dig vidare till fyra sovrum i varje hörn av huset. Du har även tillgång till ett helkaklat och fräscht badrum som renoverades 2016.

    Tomt

    Tomtarea 1 010 m² (friköpt).

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1987

    2016 - Omläggning av taket 2016 - Renovering av badrum på övre plan. 2016 - Två nya varmvattenberedare för att kunna försörja upp till 15 personer. 2016 - Speciellt larmsystem kopplat till räddningstjänst och sprinklersystemet i huset. 2016 - Isolerade branddörrar till samtliga sovrum. 2016 - Brandtrappa till övre plan. 2016 - Kontor i friggebod. 2017 - Nya fönster i övre allrum och fönster i sovrum som mot utrymningstrappan. 2017 - OVK besiktning 2017 - Häck mot grannen 2017 - Dränering runt huset 2017 - Altan byggdes på baksidan 2019 - Totalrenovering av nedre planets ytskikt samt att man rev vissa golv ner till krypgrunden och la om allt på nytt. Man har även gjort i ordning krypgrunden med en plastmatta. Försäkringsärende utfört av PEAB. 2019 - Nya ytterdörrar till entrén och groventrén

    Uppvärmning

    Direktverkande el och frånluftsåtervinning.

    TV

    Fiber via Telia framdraget till huset men behöver kopplas på om man önskar ha det.

    Bredband

    Fiber via Telia framdraget till huset men behöver kopplas på om man önskar ha det.

    Bilplats

    Grusad infart med flertalet platser för bilar att parkera.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Göteborg Gårdsten GA:26 Planbestämmelser: Ytvattenskydd (1999-01-18)

    Läs mer

    Omgivning

    Kommunikation

    Till Agnesberg tar du dig antingen direkt med buss eller med spårvagn till Angered Centrum och vidare med buss via Agnesberg. Direktbuss 173 tar dig in till city under vardagar från Steken och Eliebergsvägen på ca 18 min. Från Agnesberg passerar buss 401 mellan Angereds Centrum och Jennylund. Från Angered Centrum går spårvagn 4, 8 och 9 med jämna turer. Med bil från Göteborg kör man ca 15 km norrut på riksväg 45.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Fastighetsavgift/skatt:

    8049 kr / år

    Driftkostnad:

    35 800 kr/år

    Försäkring:

    5 000 kr/år

    Elkostnad:

    23 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    4 000 kr/år

    Renhållning:

    2 500 kr/år

    Samfällighet:

    1 300 kr/år

    Total driftkostnad:

    35 800 kr/år

    Kommentar:

    Kostnaderna är uppskattade ifall en normalfamilj hade bott i huset. När verksamhet bedrevs och det var ca 10-12 boenden i huset hade man totala kostnader om ca 85 000 kr/år.

    Pantbrev:

    8 st om totalt 2 507 500 kr

    Taxeringsvärde:

    1 684 000 kr varav mark 515 000 kr

    Värdeår:

    1987

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1987

    Tomtarea:

    1 010m2

    Grund:

    Krypgrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Fönster:

    2- och 3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Direktverkande el och frånluftsåtervinning.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Renoveringar:

    2016 - Omläggning av taket 2016 - Renovering av badrum på övre plan. 2016 - Två nya varmvattenberedare för att kunna försörja upp till 15 personer. 2016 - Speciellt larmsystem kopplat till räddningstjänst och sprinklersystemet i huset. 2016 - Isolerade branddörrar till samtliga sovrum. 2016 - Brandtrappa till övre plan. 2016 - Kontor i friggebod. 2017 - Nya fönster i övre allrum och fönster i sovrum som mot utrymningstrappan. 2017 - OVK besiktning 2017 - Häck mot grannen 2017 - Dränering runt huset 2017 - Altan byggdes på baksidan 2019 - Totalrenovering av nedre planets ytskikt samt att man rev vissa golv ner till krypgrunden och la om allt på nytt. Man har även gjort i ordning krypgrunden med en plastmatta. Försäkringsärende utfört av PEAB. 2019 - Nya ytterdörrar till entrén och groventrén

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor