Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Stora Kronogårdsgatan 6, Hisings Backa

Unikt hus i området med två badrum, utbyggt vardagsrum och stora delar av hus och tomt renoverade!

Pris:

4 350 000 kr

Utgångspris

Parhus - Hisings Backa

Rum: 5 rok varav 3-4 sovrum

Typ: 2 plans parhus

Byggår: 1973

Boarea: 135 m2

Tomtarea: 174 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkomna till detta utbyggda och renoverade parhus på Stora Kronogårdsgatan 6! Här erbjuds ett unikt hus i området med två badrum, ett utbyggt vardagsrum, många renoveringar gjorda samt ett riktigt bra solläge. Huset är fördelat på hall, vardagsrum, kök och badrum på entréplan samt möblerbar hall, tre sovrum, klädkammare och badrum på övervåningen. Från det stora sovrummet har man tillgång till en balkong med härlig utsikt och på markplan är det en stenlagd uteplats samt en gräsmatta med fruktträd och bärbuskar. Med luft-/luftvärmepumpen får man både värme och kyla beroende på behovet. På baksidan finns också två varmförråd. Bilarna parkerar man precis i närheten i det tillhörande garaget samt två p-platser. Till gäster finns parkeringsbiljetter. I närområdet finns det fina promenadstråk, Ladan med dess djur och fina omgivningar, nya Selmastad inom gångavstånd, affärer, gym, bra kommunikationer och flertalet skolor. Backaskolan ligger inom några minuters avstånd (F-6). Visningar är planerade i augusti men ni kan redan nu anmäla intresse via hemsidan eller mail. Välkomna!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Linnéa Göthager

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0767-63 83 47

    linnea.gothager@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Tayfun Patat

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0767-63 83 41

    tayfun.patat@lansfast.se

    Planritning Entréplan Övre plan

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Uteplats/Balkong

      Stenlagd uteplats samt gräsmatta med plats för odling i sydvästläge. Balkong med skjutfönster i sydvästläge.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 plans parhus

      Byggår

      1973

      Boarea

      135m2 (Areauppgifter enligt ägarna)

      Kommentar area

      Utbyggnad av vardagsrum 13 kvm.

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-06-24
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 101 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä och kalksandsten

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3- och 2-glas isoler

      Tak

      Papp och plåt

      Grundläggning

      Betongplatta på mark

      Uppvärmning

      Direktverkande el via radiatorer och golvvärme och luft-luft värmepump

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2019 - ny induktionshäll 2018 - det stora sovrummet renoverades 2016 - ny diskmaskin 2015 - staket runt tomten byggdes - det stora förrådet renoverades - ny kyl och frys - ny tvättmaskin 2013 - badrum på nedre plan renoverades - ny torktumlare och varmvattenberedare Nibe - hall renoverades Takpapp byttes för ca 10 år sedan. 2009 - utbyggnad av vardagsrum - fasadpanel på övre plan mot söder är bytt, i samband med detta byttes isolering i vägg - renoverades balkong - alla fönster byttes utom ett i matsalen - renoverades kök - byttes större delen av husets elsystem samt nytt elskåp med nya säkringar och jordfelsbrytare 2005 -Badrum på övre plan renoverades Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2001.

      Bredband

      Comhem via samfällighet.

      Övriga byggnader

      Två varmförråd på baksidan.

      Fastighetsbeteckning

      Backa 131:188

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      174m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Garage med plats för en bil. Två parkeringsplatser. Parkeringsbiljetter för gäster.

      Övrigt

      I samfälligheten finns en ny bastu att boka för medlemmarna. De har även ett kvartershus att hyra för större kalas eller liknande. I huset finns larm från TeleTec som kan övertas.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

      Planbestämmelser

      Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Stora Kronogårdsgatan 6, Hisings Backa

      Kommun: Göteborg

      Boendeform: Parhus - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 4 350 000 kr
      utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 649 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 826 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 823 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 10 st om totalt 1 595 700 kr

      Driftkostnad: 30 600 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 7 000 kr/år

      Elkostnad: 4 200 kr/år

      Samfällighet: 13 700 kr/år

      Renhållning: 1 200 kr/år

      Försäkring: 4 500 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 38 949 kr)

      Kommentar till driftkostnad: I samfällighetsavgiften ingår: Kallvatten, TV och bredband via Comhem (obegränsad surf), snöröjning och skötsel av området, garage och två st parkeringsplatser + parkeringsbiljetter för gäster.

      Antal personer i hushållet: 5 st

      Karta & område

      Göteborg - Hisingen

      Funderar du på hur du ska välja mäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela
      tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan
      erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare
      och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, villa eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Wieselgrensplatsen 31 i Göteborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Hisingen!

      Läs mer

      Bobutiken i Göteborg - Hisingen

      Hitta din mäklare i Göteborg - Hisingen

      Liknande bostäder