Östersannum 10, Ljung

1 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Sön 25 Aug 16:00 - 17:00

      Varmt välkommen med din anmälan!

      Anmäl till visning

      Fastighetsbeteckning

      Sannum 2:15

      Adress

      Östersannum 10 - Ljung

      Kommun

      Herrljunga

      Typ

      1 plan med källare

      Boendeform

      Friliggande villa

      Byggår

      1981

      Boarea

      134m2

      Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      Biarea

      43m2

      Tomtarea

      2 893m2 - Friköpt

      Rum

      4 rok varav 3 sovrum

      Utgångspris

      1 995 000 kr

      14 888 kr/m2

      Lantligt belägen enplansvilla med sjöutsikt

      Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

      I natursköna och rogivande Od ligger denna ytterst välskötta enplansvilla vackert belägen med utsikt över sjön Sandsken. Vi finner här en mycket ljus och trivsam bostad med fräscha ytskikt och väl genomtänkta materialval. Entréplanet inrymmer trevligt kök med matplats, härligt vardagsrum med burspråk och braskamin, helkaklat exklusivt badrum och 3 bra sovrum. I källarvåningen finns gillestuga, nyrenoverad tvättstuga och duschrum, bastu och goda förrådsmöjligheter. Välskött och barnvänlig trädgårdstomt med möjlighet för flera uteplatser där solen kan avnjutas under hela dagen. Stenläggningar och asfalterade ytor för parkering. På tomten finns också ett härligt orangeri som uppfördes 2014. Isolerat dubbelgarage med kylrum och WC. Badplatsen ligger endast en kort promenad härifrån och till populära byskolan i Od med åk F-6 är det ca 1,5 km och till närmsta mataffär ca 10 km. Till Göteborg är det ca 9 mil, Borås 3,5 mil och Falköping ca 4 mil, Herrljunga ca 2 mil och Ulricehamn ca 2,5 mil. Varmt välkommen att uppleva denna idyll på plats!

      Ansvarig mäklare

      Alla bilder

      Planritning

      Bottenvåning

      Källarvåning

      Visning

      Visning 1

      2019-08-25 16:00:00 2019-08-25 17:00:00 40 Bostadsvisning Östersannum 10, Ljung 57,9309738838944, 13,1736564456793 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Entréplan

      Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligeter och garderober för förvaring av ytterkläder. Klinkergolv som övergår i ett laminatgolv. Trivsamt Vedumkök från 1997 med matplats. Köksskåp i massiv cognacspetsad björk. Här finner vi goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrougn (2014) och integrerad diskmaskin (2014). Trägolv Kährs snow white. Härligt vardagsrum med vackert burspråk där man vid matsalsborden har en trevlig vy ut över sjön. Braskaminen från Contura med tälgsten sprider en härlig värme och bidrar till trivsel. Trägolv Kährs snow white. Helkaklat badrum, nytt 2011, med hörnbadkar, dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Golvvärme (el). Sovrum 1: Stort sovrum med utgång till altan. Praktisk garderobsvägg med bra klädförvaring. Laminatgolv. Sovrum 2: Sovrum med en garderob. Laminatgolv. Sovrum 3: Sovrum/arbetsrum med laminatgolv. Genomgående fräscha ytskikt och hela våningsplanet är försett med nya tapeter 2011-2016.

      Källare

      I källaren möts man av gemytlig gillestuga med öppen spis. Helkaklat duschrum renoverat 2016 med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Golvvärme (el). Tvättstuga renoverad 2016 med klinkergolv och golvvärme (el). Bra förvaring i garderober. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (2016). Bastu med Tylöaggregat. Pannrum med kombipanna från 1981, ombyggd till pellets 2008. Förråd.

      Tomt

      Plan och lättskött trädgårdstomt med stenläggningar och asfalterade ytor för parkering.

      Upplåtelseform: Friköpt

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1981

      2011 Nytt badrum 2014 Byggt orangeri Nya golv i kök och vardagsrum 2015 Renoverat tvättstuga Renoverat duschrum källare

      Uppvärmning

      Kombipanna för pellets

      Bredband

      Fiberanslutning finns. Od-Alboga fiberförening

      Uteplats/Balkong

      Orangeri uppfört 2014. Trälagd altan. Stenlagd uteplats.

      Bilplats

      Stort isolerat garage, ca 64 kvm, med gjutet golv. Uppvärmning via luftvärmepump. Här finns också ett kylrum samt WC med toalett och tvättställ. Plåttak och fasad av träpanel.

      Servitut, planbestämmelser m m

      Förmån: Officialservitut Väg, 15-OD-220.1

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Fastighetsavgift/skatt:

      5910 kr / år

      Driftkostnad:

      48 125 kr/år

      Elkostnad:

      33 000 kr/år

      Uppvärmning:

      11 000 kr/år

      Renhållning:

      2 300 kr/år

      Sotning:

      1 825 kr/år

      Total driftkostnad:

      48 125 kr/år

      Personer i hushållet:

      2 st

      Kommentar:

      Hög elförbrukning p.g.a verksamhet i garaget (floristverksamhet) med kylrum samt uppvärmning via luftvärmepump.

      Pantbrev:

      2 st om totalt 374 300 kr

      Taxeringsvärde:

      788 000 kr varav mark 110 000 kr

      Värdeår:

      1981

      Typ:

      220, Småhusenhet, bebyggd

      Byggnad

      Byggår:

      1981

      Tomtarea:

      2 893m2

      Grund:

      Källare

      Stomme:

      Trä

      Bjälklag:

      Trä

      Fasad:

      Träpanel

      Takbeklädnad:

      Betongpannor

      Plåtarbete:

      Plåt

      Fönster:

      2-glas/3-glas

      Ventilation:

      Mekanisk till- och frånluft

      Uppvärmningssystem:

      Kombipanna för pellets

      Vatten/avlopp:

      Grävd brunn, 3-kammaravlopp med äldre infiltration Infiltrationen behöver åtgärdas enligt nu gällande regler.

      Renoveringar:

      2011 Nytt badrum 2014 Byggt orangeri Nya golv i kök och vardagsrum 2015 Renoverat tvättstuga Renoverat duschrum källare

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor