Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Danske stens gränd 10, Marstrand

Bekvämt boende med attraktivt läge på Koön!

Pris:

5 500 000 kr

Som utgångspris

Radhus - Marstrand

Rum: 3 rok varav 1-2 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1981

Boarea: 121 m2

Tomtarea: 191 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

På vackra Koön, Marstrand erbjuds möjligheten till ett rymligt och lättskött boende i bekvämt format. Radhus om 1,5-plan utöver både källare och vind som ger möjligheten att inreda ytterligare levnadsytor. Genomgående välskött ute som inne, renoverat under 90-talet av dess nuvarande ägare och därefter löpande förfinat genom åren. Skyddat återvändsläge utan någon biltrafik invid huset och inte minst en mycket åtråvärd baksida. Skyddad från blåst och insyn i ett soligt sydvästläge där man från berget kan blicka ut över inloppet och få Marstrandsön på första parkett. Underhållsfri trädgård med berg, planteringar och inte minst ett växthus gemensamt med grannen. Ljus och öppen planlösning, möjlighet till flera sovrum och två kompletta badrum tillsammans med mycket förvaring. Garageplats i gemensam länga samt ytterligare en parkering finns, båda belägna nära huset. Att bo på Koön och den omedelbara närheten till Marstrands vackra miljöer och rika historiearv är få förunnat. Inte minst när man samtidigt omges av badmöjligheter från stränder och klippor tillsammans med välbesökta restauranger, fik och barer i en minst sagt genuin miljö. Ett myllrande seglarmecka med en av Bohusläns största gästhamnar. Här finns även mataffär (med beställningsmöjlighet från systembolaget), Marstrands havshotell, vårdcentral, apotek och förskola. Marstrandsexpressen gör kommunikationerna smidiga tack vare möjligheten för direktbuss till centrala Göteborg.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Robin Bergendahl

    Fastighetsmäklare

    Fastighetsmäklare Gård & lantbruk

    Mobil: 0760-172805

    robin.bergendahl@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Yvonne Karlsson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0704-241625

    yvonne.karlsson@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entré

      Rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter. Till höger finns flera garderober där det i en av dem står tvättmaskin och torktumlare. Detta utrymmet har tidigare varit en separat tvättstuga med egen entré. Dörren finns kvar och syns på utsidan men på insidan har man satt igen med en vägg. Parkettgolv som fortsätter in i köket utan trösklar.

      Kök

      Arbetskök i öppen planlösning med tilltagna ytor och gott om arbetsbänkar samt förvaring. Kyl och frys i fullhöjd, ugn och micro i arbetshöjd samt diskmaskin. Ekbänkar som övergår till bardel med sittmöjligheter och halvväg som separerar utrymmet mot matplatsen.

      Vardagsrum

      Ljust och öppet med möjlighet till såväl större sittgrupp och matplats. Ekparkett i holländsk läggning. Utgång till baksidans uteplats.

      Badrum

      Helkaklat badrum på entréplan med golvvärme (el). Dusch, toalett och tvättställ.

      Allrum

      Allrum en trappa upp. Ljust laminatgolv som även finns i sovrummet. Rummet går att skilja av för att skapa ett separat sovrum.

      Sovrum

      Större sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrar in till stor klädkammare (tidigare sovrum) med komplett inredning och heltäckningsmatta.

      Badrum

      Helkaklat badrum en trappa upp med takfönster. Hörnbadkar, tvättställ och vägghängd toalett. Bastu.

      Uteplats/Balkong

      Uteplats vid entrén, läge sydost. Uteplats mot baksidan, läge sydväst.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1981

      Boarea

      121m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-08-31
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 115 kWh/m2 och år
      Energiprestanda Primärenergital: 201 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glas

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Lackerad plåt

      Grundmur

      Betong

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Källare med platta på mark och delvis krypgrund

      Uppvärmning

      Elpanna till vattenburna radiatorer

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      TV

      Antenn.

      Bredband

      ADSL. Fibernät finns i området, kontakta Kungälv Energi för mer information.

      Övrigt om byggnad

      Golvvärme (el) i badrummen.

      Fastighetsbeteckning

      Marstrand 88:5

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      191m2

      Övrigt om tomt

      Naturtomt med uppväxta buskar och planteringar. Växthus gemensamt med grannfastighet.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten och avlopp.

      Parkering

      En garageplats med motordriven port. En parkeringsplats på gemensam yta för samfälligheten. Allmänna p-platser i nära anslutning till området.

      Servitut och andra rättigheter

      Gemensamhetsanläggning: Kungälv Marstrand GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

      Last: Officialservitut Tillträde, 14-MAR-907.2

      Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-MAR-907.1

      Planbestämmelser

      Stadsplan Stadsplan

      Koön/Marstrand

      Allmänt om området

      Marstrand och Koön är en charmig del av vår härliga västkust, fylld av liv hela sommarsäsongen. Vintertid finner ni lugn och ro. Ön är känd över hela världen för sina seglingsevent och sin historia. Här finner ni både åretruntboende och semsterfirare. Här finns allt man önskar i ett mindre samhälle, fina promenadsträckor i naturmiljö och bland charmiga husknutar. Salta bad från både stränder och klippor. Restauranger, fik och barer belägna i trevlig genuin miljö. Ni finner mataffär (med beställningsmöjlighet från systembolaget), vårdcentral och apotek. Hamnen erbjuder plats för båtälskare och kommunikationerna är goda! På Hedvigsholmen finns bostadsrätter i klassiskt byggda trähus med grönskande innergårdar och med gångavstånd till badplats.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Danske stens gränd 10, Marstrand

      Kommun: Kungälv

      Område: Koön/Marstrand

      Boendeform: Radhus - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 5 500 000 kr
      som utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 3 473 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 734 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 1 739 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 10 st om totalt 2 064 000 kr

      Driftkostnad: 43 500 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 18 000 kr/år

      Elförbrukning: 20 000 kWh/år

      Elkostnad: 7 000 kr/år

      Vatten & avlopp: 12 000 kr/år

      Samfällighet: 4 000 kr/år

      Övrigt: 2 500 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 51 849 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Kostnad till samfällighet avser upplåtande av garage- och parkeringsplats, inkl. underhåll av byggnad, sophämtning och skötsel av vägar samt grönytor. Vid deltagande på de två årliga skötseldagarna utgår 500 kr på avgiften. Övrigt avser en årlig avsättning till samfällighetens underhållsfond.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Kungälv

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Gymnasiegatan 4 i Kungälv, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Kungälv!

      Läs mer

      Bobutiken i Kungälv

      Hitta din mäklare i Kungälv

      Liknande bostäder