Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Rättaregårdsgatan 12, Kinna

Vacker förläggaregård med många möjligheter i centrala Kinna.

Pris:

5 400 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Kinna

Rum: 11 rok varav 9-10 sovrum

Typ: 2 plan med vind

Byggår: 1840

Boarea: 380 m2

Biarea: 80 m2

Tomtarea: 2 089 m2

Den mycket centralt belägna förläggaregården Sanden är idag inrett som ett modernt boende med 11 rum. Byggnaden kan användas som boende, kontor eller varför inte som bed & breakfast. Fastigheten har till stora delar renoverats under senare år. Uppvärmning sker med fjärrvärme och på fastigheten finns ett isolerat garage om ca. 60 kvm uppfört 2014. En välskött golfbana finns på ett avstånd av ca. 1,8 km från fastigheten. Kinna Sanden blev förläggargård under 1830-talet. Den nuvarande huvudbyggnaden om ca. 380 kvm uppfördes år 1840 av vävnadsförläggare Sven Andersson. Lokalerna är fria att disponera för den nya ägaren omgående.

Läs mer

Pris

5 400 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Henrik Dahlgren

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 072-145 37 27

    henrik.dahlgren@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Anders Emmoth

    Fastighetsmäklare / Skogsmästare

    Mobil: 073-969 68 82

    anders.emmoth@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Rumsbeskrivning

      Hall Genom de vackra dubbeldörrarna kommer du in i en välkomnande hall med klädkammare. På golvet finns robust tegel och de vitmålade väggarna ger ljus. I hallen finns trappan till övre plan och en wc. Från hallen kommer du vidare till köket och härifrån når du även två sovrum och ett kontor/sovrum. Kök Köket renoverades 2010 och en hel del av den gamla charmen finns bevarad. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom kyl/frys, fläkt, spis och diskmaskin. Vitt tak, vita träväggar samt ett vackert trägolv. I den gamla eldstaden finns en braskamin installerad. Belägen invid köket ligger den rymliga matsalen och innanför köket ligger klädvårdsrummet. Klädvårdsrum Klädvårdsrum med vitmålade väggar och terrakottafärgat klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, frysbox och en kyl/frys. Toalett, entréplan Mindre toalett med gråmålade väggar, vackert handfat med kommod samt wc. Badrum På andra våning finns två badrum. Ett badrum har ett dubbelhandfat i betong med tillhörande kommod, wc, grå/blå mosaik på golvet samt i duschen, övriga väggar är vitmålade. Det andra badrummet har ljusblå mosaik på golv och i duschhörnan. Här finns ett mindre handfat med en belyst spegel ovan och med en kommod undertill. Här finns även en wc. Badrummet på tredje våning har vitmålade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns en duschkabin, vägghängd wc och ett handfat. Rum Samtliga rum på entréplan och våning två och tre har renoverats under år 2017 och i flertalet av dessa finns det vackra kakelugnar. Fina golv och vitmålade väggar. Rummen på vindsplan har heltäckningsmatta på golven samt delar av timmerväggarna synliga.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2 plan med vind

      Byggår

      1840

      Boarea

      380m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      80m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2015-11-04
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 99 kWh/m2 och år

      Fasad

      Stående träpanel

      Stomme

      Timmer

      Fönster

      2-glasfönster

      Bjälklag

      Trä

      Utvändigt plåtarbete

      Lackerad plåt

      Grundmur

      Natursten

      Tak

      Tegel

      Grundläggning

      Torpargrund delvis med källare

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Bredband

      Fiber

      Övrigt om byggnad

      I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul att skrivas in.

      Fastighetsbeteckning

      Sanden 1

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      2 089m2

      Övrigt om tomt

      Vacker tomt med tidstypisk vegetation.

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten och avlopp

      Parkering

      Stor grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar.

      Övrigt

      Gården är förklarad som byggnadsminne år 1978. I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul mot dolda fel att skrivas in. Typ: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Taxeringsvärde: 1 375 000 kr Lokal: 799 000 kr Tomtmark lokal: 410 000 kr Lokal: 102 000 kr Tomtmark lokal: 64 000 kr

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1463IM-10/18032.1 Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1463-1158.1

      Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

      Planbestämmelser

      Detaljplan Byggnadsminne

      Kinna

      Allmänt om området

      Kinna är Marks kommuns centralort och utgör tillsammans med Skene och Örby ett större sammanhängande bebyggt område. Pendlingsavstånd till större orter så som Göteborg, Borås och Varberg. Med bil är det ca. 4 mil till Landvetters flygplats från Kinna centrum.

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Rättaregårdsgatan 12, Kinna

      Kommun: Mark

      Område: Kinna

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 5 400 000 kr
      Utgångspris

      Uppvärmning: 32 000 kr/år

      Elkostnad: 18 500 kr/år

      Vatten & avlopp: 8 400 kr/år

      Sotning: 750 kr/år

      Renhållning: 2 200 kr/år

      Försäkring: 8 000 kr/år

      Karta & område

      Kinna

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, skogsbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Boråsvägen 32 i Kinna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Kinna!

      Läs mer

      Bobutiken i Kinna

      Hitta din mäklare i Kinna

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder