Rättaregårdsgatan 12, Kinna
Vacker förläggaregård med många möjligheter i centrala Kinna.
Pris:
5 400 000 kr
Utgångspris
Friliggande villa - Kinna
Rum: 11 rok varav 9-10 sovrum
Typ: 2 plan med vind
Byggår: 1840
Boarea: 380 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 089 m2
Den mycket centralt belägna förläggaregården Sanden är idag inrett som ett modernt boende med 11 rum. Byggnaden kan användas som boende, kontor eller varför inte som bed & breakfast. Fastigheten har till stora delar renoverats under senare år. Uppvärmning sker med fjärrvärme och på fastigheten finns ett isolerat garage om ca. 60 kvm uppfört 2014. En välskött golfbana finns på ett avstånd av ca. 1,8 km från fastigheten. Kinna Sanden blev förläggargård under 1830-talet. Den nuvarande huvudbyggnaden om ca. 380 kvm uppfördes år 1840 av vävnadsförläggare Sven Andersson. Lokalerna är fria att disponera för den nya ägaren omgående.
Extra kontaktperson
Anders Emmoth
Fastighetsmäklare / Skogsmästare
Mobil: 073-969 68 82
anders.emmoth@lansfast.seBilder
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall Genom de vackra dubbeldörrarna kommer du in i en välkomnande hall med klädkammare. På golvet finns robust tegel och de vitmålade väggarna ger ljus. I hallen finns trappan till övre plan och en wc. Från hallen kommer du vidare till köket och härifrån når du även två sovrum och ett kontor/sovrum. Kök Köket renoverades 2010 och en hel del av den gamla charmen finns bevarad. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom kyl/frys, fläkt, spis och diskmaskin. Vitt tak, vita träväggar samt ett vackert trägolv. I den gamla eldstaden finns en braskamin installerad. Belägen invid köket ligger den rymliga matsalen och innanför köket ligger klädvårdsrummet. Klädvårdsrum Klädvårdsrum med vitmålade väggar och terrakottafärgat klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, frysbox och en kyl/frys. Toalett, entréplan Mindre toalett med gråmålade väggar, vackert handfat med kommod samt wc. Badrum På andra våning finns två badrum. Ett badrum har ett dubbelhandfat i betong med tillhörande kommod, wc, grå/blå mosaik på golvet samt i duschen, övriga väggar är vitmålade. Det andra badrummet har ljusblå mosaik på golv och i duschhörnan. Här finns ett mindre handfat med en belyst spegel ovan och med en kommod undertill. Här finns även en wc. Badrummet på tredje våning har vitmålade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns en duschkabin, vägghängd wc och ett handfat. Rum Samtliga rum på entréplan och våning två och tre har renoverats under år 2017 och i flertalet av dessa finns det vackra kakelugnar. Fina golv och vitmålade väggar. Rummen på vindsplan har heltäckningsmatta på golven samt delar av timmerväggarna synliga.
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan med vind
Byggår
1840
Boarea
380m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
80m2
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
den 2015-11-04
Energiklass: 
Energiprestanda, specifik energianvändning: 99 kWh/m2 och år
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Timmer
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grundläggning
Torpargrund delvis med källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber
Övrigt om byggnad
I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul att skrivas in.
Fastighetsbeteckning
Sanden 1
Allmänt om fastigheten
Tomtarea
2 089m2
Övrigt om tomt
Vacker tomt med tidstypisk vegetation.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Parkering
Stor grusad gårdsplan med plats för flertalet bilar.
Övrigt
Gården är förklarad som byggnadsminne år 1978. I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul mot dolda fel att skrivas in. Typ: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Taxeringsvärde: 1 375 000 kr Lokal: 799 000 kr Tomtmark lokal: 410 000 kr Lokal: 102 000 kr Tomtmark lokal: 64 000 kr
Servitut och andra rättigheter
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1463IM-10/18032.1 Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1463-1158.1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Detaljplan Byggnadsminne
Kinna
Allmänt om området
Kinna är Marks kommuns centralort och utgör tillsammans med Skene och Örby ett större sammanhängande bebyggt område. Pendlingsavstånd till större orter så som Göteborg, Borås och Varberg. Med bil är det ca. 4 mil till Landvetters flygplats från Kinna centrum.
Allmänt
Adress: Rättaregårdsgatan 12, Kinna
Kommun: Mark
Område: Kinna
Boendeform: Friliggande villa - Friköpt
Ekonomi
Pris:
5 400 000 kr
Utgångspris
Uppvärmning: 32 000 kr/år
Elkostnad: 18 500 kr/år
Vatten & avlopp: 8 400 kr/år
Sotning: 750 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år
Dokument
Visningsbroschyr Högupplöst
Karta & område
Kinna
Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.
Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, skogsbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Boråsvägen 32 i Kinna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.
Välkommen till din lokala mäklare i Kinna!