Objektbild

Tveten Hogen 1, Strömstad

Pris:

2 600 000 kr

Friliggande villa - Strömstad

Rum: 6 rok varav 2-4 sovrum

Typ: 1 plan med källare

Byggår: 1982

Boarea: 90 m2

Biarea: 90 m2

Tomtarea: 1 312 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång.

Välkommen till Tveten Hogen 1 och denna välskötta villa i 1- plan med källare. Fastigheten ligger lugnt och avskilt med vackra vyer över skog och mark. Tomten är en härlig mix mellan trädgårdstomt med gräsmatta och naturtomt med berg och grönska. Här finns gott om utrymme för spring och lek eller bara härlig rekreation i den vackra omgivande naturen. Kring huset finns många fina promenadstigar i skog och mark för den som gillar bär och svampplockning. Boningshuset är bekvämt utrustat med bergvärme. Här finns även renoverad källare om cirka 90 kvm med klinker (delvis elektrisk golvvärme) som bidrar till praktisk extrayta för såväl sällskapsutrymmen som tvättstuga och förvaringsutrymmen. Vatten finns via grävd brunn kopplat till reningsanläggning. Huset har löpande renoverats med bland annat nya fönster på övre plan samt renovering av källarplan. Detta tillsammans med noggrant underhåll har lett till ett hus i gott skick. På bekvämt avstånd ligger sjöarna Tvetvattnet, Tjänserödtjärnet och Vaglarna för roingivande paddling, fiske eller bad. Strömstad centrum nås på knappa 20 minuter med bil och 15 minuter till Norska gränsen via E6. Svinesunds Handelsområde och Nordby Shoppingcenter med brett utbud av service och butiker nås på bara 10 minuter. Varmt välkommen med er intresseanmälan till fastighetsmäklare Jesper Ohlsson 0727 33 90 31.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Jesper Ohlsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0727-33 90 31

    jesper.ohlsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Robin Hein

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0727-33 90 33

    robin.hein@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entrehall

      Välkomnande entré med gott om plats för förvaring.

      Kök

      Rymligt kök med generösa bänkytor och tillhörande matplats. Renoverat i modern stil med mörka golv och ljusare grått på köksluckorna. Utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och ugn. (Diskmaskin ingår ej)

      Badrum

      Badrum med våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns nytt tvättställ (2021), ny toalett (2020) och ny praktisk duschkabin (2021).

      Vardagsrum

      Vardagsrum med härligt ljusinsläpp, mörka laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både matsalmöblering samt soffgrupp.

      Sovrum 1

      Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv i grått och ljusa tapeter på väggarna.

      Sovrum 2

      Sovrum som i dagsläget används som kontor, kan enkelt möbleras till sovrum med garderober till förvaring.

      Källare

      Källaren har renoverats 2016 nytt klinker med golvvärme i tvättstugan och hobbyrummet. Samtidigt renoverades tvättstugan på våningsplanet och en ny anläggning för vattenrening installerades. Här finns förutom goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, matkällare samt två rum som kan inrymma övernattande gäster eller användas som sällskapsutrymmen. (Tvättmaskiner ingår ej)

      Uteplats/Balkong

      Väl tilltagen altan mot söder med många timmar sol när vädret tillåter.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 plan med källare

      Byggår

      1982

      Boarea

      90m2 (Areauppgifter enligt säljarens uppgift.)

      Biarea

      90m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2021-05-28
      Energiklass:
      Energiprestanda Primärenergital: 67 kWh/m2 och år

      Fasad

      Trä

      Stomme

      Trä

      Fönster

      2-glas

      Bjälklag

      Trä

      Tak

      Betong

      Grundläggning

      Källare

      Uppvärmning

      Bergvärme och braskamin

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2011-2015: - Bergvärme installerat. - Dränering utförd. - Altan byggdes. 2016-2021: - Kök renoverat. - Vattenfiltrering installerades. - Fiber indraget. - Källare renoveras, klinker med delvis golvvärme. - Toalett och badkar Källare. - Nya fönster entréplan. -Ny Ytterdörr - Badrum entréplan, ny duschkabin, tvättställ och toalett.

      TV

      Fiber

      Bredband

      Fiber

      Övrigt om byggnad

      Diskmaskin samt de båda tvättmaskinerna ingår ej i köpet.

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage med plåttak och grusat golv.

      Fastighetsbeteckning

      Tveten 2:13

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 312m2

      Övrigt om tomt

      Härlig tomt med både natur och trädgårdskänsla med fin vy över skog och mark.

      Vatten/avlopp

      Enskilt vatten och avlopp.

      Parkering

      Dubbelgarage med plats för bil samt grusad uppfart.

      Servitut och andra rättigheter

      Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 14-IM5-83/1724.1 Förmån: Avtalsservitut: Septitank Mm, 14-IM5-83/1723.1 Förmån: Officialservitut Avlopp Vattentäkt Vattenledning, 14-NÄS-344.4 Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-NÄS-344.1 Förmån: Officialservitut Väg, 14-NÄS-344.2 Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-NÄS-344.3

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Tveten Hogen 1, Strömstad

      Kommun: Strömstad

      Möjligt tillträdesdatum: Vår/sommaren 2022

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 2 600 000 kr

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 956 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 720 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 236 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 3 st om totalt 1 035 000 kr

      Driftkostnad: 28 274 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 7 600 kWh/år

      Elkostnad: 12 000 kr/år

      Vatten & avlopp: 2 254 kr/år

      Sotning: 522 kr/år

      Renhållning: 3 125 kr/år

      Försäkring: 4 297 kr/år

      Övrigt: 6 076 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 170 kr (totalt 35 444 kr)

      Kommentar till driftkostnad: I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning. Posten övrigt består av fiber med en avgift till Hogdals fiberförening om 100 kr/år samt bundet avtal med Telia om 5976 kr/år.

      Karta & område

      Strömstad

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Västra Klevgatan 11 i Strömstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Strömstad!

      Läs mer

      Bobutiken i Strömstad

      Hitta din mäklare i Strömstad

      Liknande bostäder