Halnavägen 54, Töreboda

Friliggande villa, 2 rok, 74m2 Pris: 1 490 000 kr

Töreboda Kilen-villa/utställning mm.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välskött renoverad enplansvilla 2 rok, ca 74 m², samt liten källardel med tvättstuga och förråd. Inglasat uterum åt väster mot mycket välskött trädgård. Utställningslokalen ca 156 m² byggd i 1½-plan ca 1930. Här finns också målarverkstad, ramverkstad, samt pentry och badrum i nedre plan. Fem garageplatser finns men två garageportar är igensatta och bakom finns en finsnickeriverkstad. Bra lättillgängligt läge i Kilenområdet med all service.

Rumsbeskrivning

Bostadshuset

Bostadshuset på bottenvåning och källare.

Hall

Hall på bottenvåning.

Kök med matplats

Kök med matplats på bottenvåning.

Vardagsrum

Vardagsrum på bottenvåning.

Sovrum

Sovrum på bottenvåning.

Toalett och dusch

Toalett och dusch på bottenvåning. Utrustning: toalett och dusch.

Stor taklagd altan i västerläg

Stor taklagd altan i västerläg på bottenvåning.

Tvättutrymme

Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin.

Förråd

Förråd i källare.

Garage/Utställningslokal.

Rumsbeskrivning på bottenvåning: Egentligen 5 garage varav 2 är inredda som möbelverkstad. Utställningslokal, målarverkstad, pentry, dusch och toalett i bottenvåningen. Ovanvåning med hall och två sovrum/arbetsrum.

Utställningslokal

Utställningslokal på bottenvåning.

Arbetsrum/Målarverkstad

Arbetsrum/Målarverkstad på bottenvåning.

Arbetsrum Ramverkstad

Arbetsrum Ramverkstad på bottenvåning.

Kök/Pentry

Kök/Pentry på bottenvåning.

Toalett och dusch

Toalett och dusch på bottenvåning. Utrustning: toalett och dusch.

Oinrett utrymme

Oinrett utrymme på bottenvåning.

Hall

Hall på ovanvåning.

Sovrum

Sovrum på ovanvåning.

Sovrum

Sovrum på ovanvåning.

Oinrett utrymme

Oinrett utrymme på ovanvåning.

Tomt

Tomtarea 1 528 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd och häckar.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1947

Uppvärmning

Luft-luft värmepump samt direktel

TV & Internet

TV-antenn.

Uteplats/Balkong

Inglasat uterum och Altan, läge väster.

Bilplats

Garage med plats för 3 bilar. Ytterligare 2 garageplatser möjliga istället för möbelverkstaden.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Avtalsservitut Vattenledning Planbestämmelser:Stadsplan (1972-05-19)

Övrigt

Lokalen-verkstad/garage är ett stenhus/leca i ett plan med betongplatta, plåttak och tvåglasfönster. Lokalen-atelje/utställning är ett 1½-planshus med krypgrund, betongpannetak och tvåglasfönster. .

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Örnen 12

    Adress

    Halnavägen 54 - Töreboda

    Kommun

    Töreboda

    Typ

    1 plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1947

    Boarea

    74m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    1 528m2

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Kilenområdet

    Eller högstbjudande

    1 490 000 kr

    20 135 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Kent Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    Läs mer om Kent Maila mig

    Extra kontaktperson

    Kerstin Dernsjö

    Mäklarassistent

    Läs mer om Kerstin Maila mig

    Visning

    Är du intresserad?

    Halnavägen 54, Töreboda

    Friliggande villa, 2 rok, 74m2 Pris: 1 490 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Villan Våningsplanet

    Lokalen nedre plan

    Lokalen övre plan

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    27 445 kr/år

    Försäkring:

    4 094 kr

    Uppvärmning:

    14 400 kr

    Vatten/avlopp:

    7 039 kr

    Renhållning:

    1 912 kr

    All el i bostadshuset 10.306 kWh ger ca 14.400 kr/år. All el i lokalerna-ateljé/verkstad 12052 kWh ger ca 16870 kr/år.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 177 000 kr

    Taxeringsvärde:

    302 000 kr varav mark 105 000 kr

    Värdeår:

    1947

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.22

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 528m2

    Grund:

    Torpargrund (hög grusad)+källardel

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Steni

    Takbeklädnad:

    Betongtakpannor

    Fönster:

    2-glasfönster kopplade

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luft-luft värmepump samt direktel

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    55 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola