Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Igelkottsvägen 7, Uddevalla

UDDEVALLA - BLEKET

Pris:

Pris ej angivet

Friliggande villa - Uddevalla

Rum: 6 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1955

Boarea: 121 m2

Biarea: 69 m2

Tomtarea: 407 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Letar ni efter hus i ett utav Uddevallas populäraste familjeområden, nära centrum och nära till skolor? Då har ni nu chansen att förvärva ett fantastiskt fint hus på Igelkottsvägen 7. Här fördelas huset på 1,5 plan med inredd källare samt en lagom stor och perfekt tomt med sol hela dagen/kvällen. Här finner ni en uppväxt trädgård med både fruktträd och blommor. Här välkomnas ni in i en hall med plats för avhägning som sedan har det helkalkade och fräscha badrummet direkt till vänster. Vidare kommer det underbara köket som har en öppen planlösning mot det stora vardagsrummet som har utgång till den fantastiska altanen. Här kommer ni spendera många heldagar/kvällar med familj och vänner, och på altanen finns även ett spabad som är ett utav de bästa på marknaden. På övervåningen finner ni tre sovrum varav två utav dem har egen balkong. I källarplanet har ni ytterligare ett sovrum och ett litet allrum som passar perfekt om man vill göra om till ytterligare ett sovrum och här finns också egen ingång. Här nere har ni även badrum ihop med en tvättstuga, förråd och goda förvaringsutrymmen. Missa inte chansen att förvärva detta underbara, familjevänliga hus och boka in er till visning där kaffe serveras på plats. Vi ses!

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    David Magnusson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0706-36 48 25

    david.magnusson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Laminatgolv och målade väggar.

      Kök

      Stort kök från Kvick år 2010. Kyl och frys från Samsung. Diskmaskin från Consol. Ugn, häll, spisfläkt från Ikea. Öppen planlösning mot det stora vardagsrummet.

      Vardagsrum

      Stort vardagsrum med utgång till altan med jacuzzi. Perfekt till stora kalas och middagar med familj/vänner.

      Badrum

      Kakel på väggar och klinker på golv. WC, dusch, tvättställ och golvvärme via el.

      Sovrum 1

      Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i norrläge.

      Sovrum 2

      Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

      Sovrum 3

      Parkettgolv och ljusa väggar.

      Sovrum i källarplan

      Laminatgolv och ljusa väggar.

      Allrum

      Laminatgolv och ljusa väggar

      Badrum/tvättstuga

      Helkaklat badrum. Duschkabin, WC, tvättställ. Tvättmaskin från Electrolux (2019) och torktumlare från Siemens.

      Förråd

      Laminatgolv och målade väggar.

      Uteplats/Balkong

      Uteplats på altan i härligt insynsskyddat läge med sol hela dagen/kvällen.

      Byggnad

      Byggnadstyp

      1 ½ plan med källare

      Byggår

      1955

      Boarea

      121m2 (Areauppgifter enligt uppdragsgivare)

      Biarea

      69m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2020-07-03

      Fasad

      Tegel och trä

      Fönster

      3-glas

      Tak

      Betongpannor

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2010 - utbyggnad 2010 - altan med jacuzzi 2011 - utbyggnad av altan 2010 - nytt tak 2010 - kök 2010 - badrum på entréplan 2010 - dränerat baksida 2011 - carport 2012 - badrum i källaren 2014 - fiber 2014 - dränerat framsida 2015 - renoverat sovrum i källare med vattenburen golvvärme. 2019 - Ommålning av fasad 2020 - Marksten

      TV

      Fiber

      Övriga byggnader

      Carport

      Fastighetsbeteckning

      Igelkotten 2

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      407m2

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Parkering för flera bilar

      Planbestämmelser

      Tomtindelning Stadsplan

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Igelkottsvägen 7, Uddevalla

      Kommun: Uddevalla

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 565 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 1 116 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 449 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 15 st om totalt 1 500 000 kr

      Driftkostnad: 40 456 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 20 696 kr/år

      Elkostnad: 7 305 kr/år

      Vatten & avlopp: 7 998 kr/år

      Renhållning: 1 960 kr/år

      Försäkring: 2 497 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 48 805 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Observera! Driftkostnaden kan bli lägre/högre för nästa ägare.

      Antal personer i hushållet: 3 st

      Karta & område

      Uddevalla

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Norra Drottninggatan 1 i Uddevalla, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Uddevalla!

      Läs mer

      Bobutiken i Uddevalla

      Hitta din mäklare i Uddevalla

      Liknande bostäder