Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Orrevik 360, Uddevalla

UDDEVALLA - BOKENÄS

Pris:

3 995 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Uddevalla

Rum: 7 rok varav 4-5 sovrum

Typ: 2-plan med källare

Byggår: 1963

Boarea: 170 m2

Biarea: 75 m2

Tomtarea: 3 660 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Välkomna till detta boende med genomgående hög kvalitet, avskilt och bra läge alldeles intill skog, hav, bad och fantastiska promenadvägar. Här finns en rejäl bostadsbyggnad på hela 170 + 75 kvm som fördelas på 6 rok, varav 4 sovrum. Entréplan fördelas på en rymlig hall, vackert Kvänumkök med vitvaror från Gaggenau och rejäl matplats. Via vardagsrummet med ryggåstak nås balkong i söder med rogivande vy över äng och hav. Vidare finns här också ett helkaklat badrum samt 3 sovrum. Övre plan fördelas på badrum, bibliotek med stort fönsterparti samt ett rejält master bedroom, även det med stort fönsterparti. Källarplan fördelas på tvättstuga, förråd, toalett och musik-/hobbyrum. På fastigheten finns även ett rejält uterum på hela 50 kvm byggt ovanpå dubbelgaraget, ett gästhus med separett toalett och en magisk ateljé med rogivande utsikt över äng och hav. Trädgård anlagd av Nisses växter med fruktträd, rhododendron, syrenhäck, fläder, magnolia m.m. Stor anlagd grusparkering ovan huset lämplig för t.ex. husbil eller båtförvaring. I dubbelgaraget får ni plats för två bilar samt ytterligare 2-4 bilar på infarten. Läget erbjuder förutom rekreation även närhet till mataffär och postombud (Rotan) och Torp köpcentrum. Skolbuss går förbi fastigheten under skolåret. Bad i t.ex. Kompassviken samt båtliv och Kalvö naturvårdsområde är ytterligare fördelar. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information och eventuell visning.

Läs mer

Pris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Tim Axelsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0723-11 14 91

    tim.axelsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Johanna Sjöstad

    Mäklarassistent

    Mobil: 0723-19 93 30

    johanna.sjostad@lansfast.se

    Planritning Planlösning entréplan Planlösning källare Planlösning övre plan Planlösning gäststuga 2

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Entréhall

      Klinkergolv.

      Kök

      Klinkergolv. Kvänumkök -00. Spis,ugn, diskmaskin och mikro (Gaggenau -00), kyl och frys (Electrolux -17), fläktkåpa (Axia -00). Inbyggd hörnkyl.

      Vardagsrum

      Parkettgolv.

      Sovrum 1

      Laminatgolv.

      Sovrum 2

      Laminatgolv.

      Badrum

      Helkaklat badrum renoverat -00. Tvättställ från Björbo, WC , dusch och handdukstork.

      Hall (övre plan)

      Parkettgolv.

      Badrum (övre plan)

      Helkaklat badrum renoverat -00. Tvättställ från Björbo, massagebadkar, WC och handdukstork.

      Sovrum-/Bibliotek (Övre plan)

      Parkettgolv. Inbyggda bokhyllor.

      Sovrum 4 (övre plan)

      Parkettgolv.

      Tvättstuga (källarplan)

      Målat betonggolv. Toppmatad tvättmaskin. Frysbox.

      Förråd (källarplan)

      Betonggolv.

      WC (källarplan)

      Renoverad -13. Klinkergolv och kaklade väggar. WC, tvättställ samt spegelskåp.

      Pannrum (källarplan)

      Bergvärmepump från Thermia -99.

      Gillestuga-/musikrum

      Klinkergolv. Egen entré.

      Uteplats/Balkong

      Uterum om ca 50 kvm. Stora glaspartier mot havet. Trallgolv. Fönster och tak -19. Balkong med öppen spis, glasräcke (-18) och tak av kanalplast (-18).

      Byggnad

      Byggnadstyp

      2-plan med källare

      Byggår

      1963

      Boarea

      170m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      75m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd

      Fasad

      Trä och tegel

      Stomme

      Trä

      Fönster

      3-glas isoler (trä)

      Bjälklag

      Trå

      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Betongpannor

      Grundläggning

      Källare i suterräng och krypgrund

      Uppvärmning

      Bergvärme, borrhål 147m.

      Renoveringar

      Mitten av 90-talet: Byggnation av ateljén. År 2000: Huset byggdes till med ny entré, ny köksdel samt övervåning. År 2018: Alla byggnader målades. Nya markisdukar. År 2019: Byte av tak och fönster i uterummet. Uppförande av redskapsbod. Nytt räcke och nytt tak på balkongen.

      TV

      Fiber.

      Bredband

      Fiber.

      Övrigt om byggnad

      Centraldammsugare från Husby. Bergvärmepump installerad -99 och servad -16. Huvudsäkring 25 ampere, 3-fas, uttag i källare. Jordfelsbrytare och automatsäkringar. Larm finns - ej inkopplat. Skorsten provtryckt -17. Markiser finns i nedre plan på husets östra och södra sida. Dukarna byttes -18. På östra sidan är markiserna manuella och på södra sidan är de automatiska. Flaggstång.

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage med två manuella portar, el och två avrinningsbrunnar. Uterum ovanpå garaget om ca 50 kvm. Stora fönsterpartier mot havet med fantastisk utsikt. Uterummets fönster och tak byttes -19. Gäststuga med separett, el och värme (oljefyllda radiatorer). Laminatgolv. Ateljé med stora fönster och fin utsikt mot havet. El och värme (oljefyllda radiatorer). Laminatgolv. Redskapsbod uppförd -19.

      Fastighetsbeteckning

      Orrevik 1:27

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      3 660m2

      Övrigt om tomt

      Fantastisk trädgårdstomt anlagd av Nisses växter med olika typer av vackra växter och träd. Stort inhägnat trädgårdsland. Gräsmatta.

      Vatten/avlopp

      Enskilt vatten; Djupborrad brunn, tjänligt 16-17. Borrhål 114 m. Enskilt avlopp; Trekammarbrunn anlagd 2000.

      Parkering

      Dubbelgarage, plats för ca 2-3 bilar på uppfarten samt en stor plan parkering ovanför huset med plats för flera bilar eller större fordon.

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Ledningsrätt Fiberoptisk Ledning, 1485K-16/115.1

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Orrevik 360, Uddevalla

      Kommun: Uddevalla

      Område: Bokenäs

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: 3 995 000 kr
      utgångspris

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 2 802 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 2 170 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 632 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 5 st om totalt 2 500 000 kr

      Driftkostnad: 44 361 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Uppvärmning: 33 171 kr/år

      Elförbrukning: 20 419 kWh/år

      Sotning: 243 kr/år

      Samfällighet: 1 500 kr/år

      Renhållning: 3 995 kr/år

      Försäkring: 5 452 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 52 710 kr)

      Kommentar till driftkostnad: Posten el avser även uppvärmning. Observera att driftkostnaden kan komma att öka eller minska för nästa ägare.

      Antal personer i hushållet: 2 st

      Karta & område

      Uddevalla

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Norra Drottninggatan 1 i Uddevalla, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Uddevalla!

      Läs mer

      Bobutiken i Uddevalla

      Hitta din mäklare i Uddevalla

      Boendekalkyl

      Liknande bostäder