Objektbild

Skredsviks Backa 250, Uddevalla

UDDEVALLA - SKREDSVIKS BACKA

Utgångspris

3 600 000 kr

Friliggande villa Uddevalla

Rum: 5 rok varav 4 sovrum

Typ: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1929

Boarea: 170 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 32 m2

Tomtarea: 2 284m2

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Nu har ni möjlighet att förvärva ett unikt och hemtrevligt hus med anor från 1700-talet. Huset har senaste åren genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnationer med fint bevarade detaljer från när huset byggdes. Fastigheten är belägen i högt och soligt läge med vacker utsikt över landskapet där ni har uteplatser i alla väderstreck. Huset är på sina 170 kvm fördelat på 1-1/2 plan där entréplanet erbjuder en rymlig hall, två potentiella sovrum, helkaklat badrum, ljust rymligt kök med direkt utgång till den stora altanen, tvättstuga/groventré samt en härligt inglasad altan med braskamin. En trappa upp finner ni sociala ytor där det även finns möjlighet att skapa ett extra sovrum vid behov, två sovrum, badrum med anslutande bastu samt balkonger i två väderstreck. Från groventrén når ni källaren där det finns gott om förvaringsutrymme, pannrum samt utgång till carport under altanen. Om ni vill förbättra värmesystemet ytterligare finns det jordvärmeslingor nedgrävda utanför fastigheten som finns möjlighet att ansluta till. I trädgården finns goda möjligheter för odling med rabatter och växthus. Även grönytor för lek och umgänge. Till fastigheten finns även en maskinhall i två plan från 1800-talet. Där har säljaren påbörjat renovering och det finns goda utvecklingsmöjligheter till exempelvis gästhus. Närhet till vacker omgivning med fina strövområden, salta bad och promenadstråk. Från fastigheten når ni Torp köpcentrum och E6:an med ca 10 minuters bilfärd. Välkomna att anmäla intresse!

Läs mer

Utgångspris

3 600 000 kr

Budgivning pågår

kontakta mäklaren för mer information om aktuella bud.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Rickard Rönnberg

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0723-11 19 62

    rickard.ronnberg@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Johanna Sjöstad

    Mäklarassistent

    Mobil: 0723-19 93 30

    johanna.sjostad@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Hall

    Hall med granit på golv (el-golvvärme), målade väggar, hatthylla samt stor garderob med spegelskjutsdörrar.

    Sovrum ett

    Sovrum med parkettgolv samt målad timmer på väggar.

    Hall

    Hall med parkettgolv, panel på väggar, spotlights i tak samt ingång till potentiellt sovrum samt inglasad altan.

    Sovrum två

    Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar samt spotlights i tak.

    Inglasad altan

    Inglasad altan med trägolv, panel på väggar, braskamin samt utgång till dubbla altaner.

    Badrum

    Badrum med klinker på golv (el golvvärme), kakel på väggar, handdukstork, dusch, toalett, tvättställ samt spegelskåp.

    Kök

    Kök med parkett/klinkers på golv (el-golvvärme), panel på väggar, öppen planlösning med matsalsdel där ni har utgång till altan, spotlights i tak, stort skafferi, mikrovågsugn (Siemens), ugn (Siemens) kyl och frys fullhöjd (Husqvarna), spishäll (Siemens), gasplattor (Siemens), diskmaskin (Electrolux), dubbla diskhoar, vedspis (Husqvarna), luftvärmepump (Mitsubishi) samt anslutande tvättstuga och trapp till övre plan.

    Allrum övre plan

    Allrum med parkettgolv, panel på väggar, spotlights i tak, braskamin, utgång till balkong i norrläge, samt anslutande sovrum och badrum.

    Sovrum tre övre plan

    Sovrum med trägolv samt målade väggar.

    Sovrum fyra övre plan

    Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar, stora garderobspartier med gott om förvaring samt utgång till balkong i söderläge.

    Badrum övre plan

    Badrum med klinker på golv (el-golvvärme), kakel och våtrumstspet på väggar, bastu, kommod, toalett, handdukstork samt badkar.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med klinker på golv (el-golvvärme), tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) samt trapp till källarplan.

    Källarplan

    Källarplan med kyl/frys fullhöjd (Siemens) ackumulatortank 750liter med elpatron kopplat till luft/vatten, pelletspanna (måste brandskyddskontrolleras), utgång till p-plats under altan. Ingång till krypgrund med centraldammsugare och luftavfuktare.

    Uteplats/Balkong

    Stor altan om ca 70 kvm i västerläge. Inglasad altan i sydvästläge

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggår

    1929

    Biarea

    32m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2011-08-26
    Energiprestanda Primärenergital: 102 kWh/m2 och år

    Fasad

    Trä

    Stomme

    Timmer

    Fönster

    2 glas Elitfönster

    Tak

    Plåt

    Uppvärmning

    Luft/vattenvärmepump, pelletspanna med elpatron, luftvärmepump +

    Renoveringar

    2003-2008 - Fasaden kläddes om med ny tilläggsisolering 95mm, asfaboard, luftspalt och stående brädor. - Gavel förlängdes med källardel som grudkonstruktion med isolerad betongplatta på mark. - Torpargrund grävdes ur och stensocel byttes delvis mot lecablock. - Taket lades, byggdes ut och takkupa byggdes till, ny råspont, papp, läkt och plåttak. - Invändigt har alla ytskikt renoverats samt badrum/kök. Nya El och vatten ledningar.

    TV

    Via parabol

    Bredband

    Trådlös router

    Övriga byggnader

    Växthus Maskinhall från 1800-talet om ca 40kvm i två plan.Kan renoveras upp till extra gästhus samt goda förvaringsmöjligheter. Renovering påbörjad.

    Fastighetsbeteckning

    Skredsviks-Backa 1:13

    Allmänt om fastigheten

    Tomtarea

    2 284m2

    Övrigt om tomt

    Stor trädgårdstomt med fina odlingar och tillhörande växthus.

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten, Djupborrad brunn (ca 90m). Vattenprov gjordes 2007-11-20, vatten kvaliteten var utan anmärkning Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med markbädd.

    Parkering

    P-plats med plats för flertalet bilar. Carport under altan med plats för 2 bilar.

    Servitut och andra rättigheter

    Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Gullmarsberg GA:6 Förmån: Avtalsservitut: Jordvärmeanläggning, 1485IM-02/11542.1 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 14-SKR-999.2 Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 14-SKR-999.3

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Skredsviks Backa 250, Uddevalla

    Kommun: Uddevalla

    Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

    Ekonomi

    Utgångspris: 3 600 000 kr

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 1 626 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 368 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 258 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 11 st om totalt 2 160 000 kr

    Driftkostnad: 43 046 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 22 500 kr/år

    Elkostnad: 7 600 kr/år

    Vatten & avlopp: 1 400 kr/år

    Sotning: 100 kr/år

    Vägsamfällighet: 1 200 kr/år

    Renhållning: 2 200 kr/år

    Försäkring: 8 046 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 349 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: Uppvärmning är beräknad av en förbrukning om ca 15 000 kWh/år samt fasta nätavgifter. Observera att kostnaderna kan komma att bli högre såväl som lägre för nästa ägare!

    Antal personer i hushållet: 1 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Uddevalla

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder