Objektbild

Arrehagsvägen 24, Ulricehamn

Mysig villa med högt och ljust läge i Ulricehamn

Pris:

2 195 000 kr

Utgångspris

Friliggande villa - Ulricehamn

Rum: 5 rok varav 2-3 sovrum

Typ: 1 plan med källare

Byggår: 1949

Boarea: 64 m2

Biarea: 64 m2

Tomtarea: 891 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

På Arrehagsvägen 24 har du nu möjligheten att förvärva denna mysiga villa. Huset har de senaste åren genomgått flertalet stora renoveringar med högklassiga val. Kök och matplats i anslutning till varandra. Vardagsrummet har passage ut till uterum i sydläget som vidare leder till den öppna altanen. Huset har 2-3 sovrum. Helkaklad toalett och dusch med golvvärme. 3-glasfönster tillsammans med luftvattenvärmepump leder till låga uppvärmningskostnader. Fiber finns installerat mm. En mysig villa som upplevs större än vad antalet kvadratmeter visar och som måste upplevas på plats! Varmt välkommen med din intresseanmälan till oss redan idag. Ulricehamn är vackert beläget med närhet till natur och fina vandringsleder. Stadens hjärta, sjön Åsunden med goda bad-, båt- och fiskemöjligheter. Bra allmänna kommunikationer och smidigt pendlingsavstånd till närliggande orter som Borås, Jönköping och Göteborg.

Läs mer

Pris

2 195 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Ons 20 Oktober

    16:30 - 17:30

    Bokad visning - vänligen anmäl dig!

    Ansvarig mäklare

    Linda Nilsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 073-428 22 21

    linda1.nilsson@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Arrehagsvägen 24 till dig.

    Slutpriset skickas endast om säljaren och köparen godkänner det.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Entréplan

        Hall Efter att du har parkerat bilen på den rymliga garageinfarten och du går några steg över den stenbelagda gången välkomnas du in i ljus hall med klinkers på golvet och underliggande golvvärme. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i den intilliggande garderoben. Badrum Direkt i anslutning finns det mycket fräscha badrummet. Här har vi kakel på väggar och klinkers på golvet. Underliggande golvvärme gör det skönt för bara fötter. Förutom golvvärme så finns även en dusch, WC samt kommod med handfat. Mekanisk ventilation sköter inomhusklimatet i badrummet bra. Kök Köket är nyligen renoverat i härlig lantlig stil. Bakom luckorna i grå färg har vi bra förvaring i lådor och skåp. Ovan den vita diskbänken sitter ett vitt kakel för bra stänkskydd. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll (induktion) samt spisfläkt. Snygg detalj är den infällda belysningen i golvsockeln som tar känslan av "finlir" till ytterligare en högre nivå. Fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp. Matplats Via passage ifrån köket når vi matplatsen. Här har vi fönster i söderläge för härligt ljusinsläpp samt härlig utsikt över trädgården. Trappa upp till vindsvåningen. På golvet ligger ett äldre trägolv och väggarna är tapetserade i ljus färg. Vardagsrum I fil med matplats finner vi vardagsrummet. Dessa två rum kan enkelt delas av genom de tidstypiska skjutdörrarna som träder fram genom väggen. Samma enhetliga golv som i matplats och väggarna är tapetserade. Sovrum Mysigt och inbjudande sovrum direkt till vänster vid hallen. Även här ligger det vackra trägolvet och väggarna är tapetserade i blå ton. Dörr till klädkammare och trappa som leder till vindsvåningen.

        Vindsvåning

        Allrum Via trappan vid matplatsen når vi vindsvåningen. Här finns härligt utrymme för barnen att leka bäst de vill. Eller varför inte använda detta rum som ett härligt sovrum för de äldre. Rum Här finns även ett mindre rum som idag används som förvaringsutrymme.

        Källarvåning

        Grovingång Via hallen tar vi trappan ner till källaren. Här möts vi av en grovingång med mycket bra plats för avgängning av ytterkläder. Direkt i anslutning har vi förråd/matkällare Tvättstuga Vidare in når vi pannrum samt tvättstuga och WC som nyligen renoverats. I tvättstugan har vi tvättmaskin, WC samt handfat. Rum Vägg i vägg ligger ett rum med en öppen spis (längesedan den användes). Här finns två öppningsbara fönster för härligt ljusinsläpp. Rum/förråd Sist och faktiskt nästan också minst har vi ytterligare ett rum som idag används som förråd. Mindre trappa som leder dig till matplatsen på entréplan.

        Uteplats/Balkong

        Härliga uteplatser i sydläge

        Byggnad

        Byggnadstyp

        1 plan med källare

        Byggår

        1949

        Boarea

        64m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

        Biarea

        64m2

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd den 2021-06-28
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 57 kWh/m2 och år
        Energiprestanda Primärenergital: 95 kWh/m2 och år

        Fasad

        Tegel och trä

        Stomme

        Trä

        Fönster

        3-glas och 2-glas

        Bjälklag

        Trä

        Grundmur

        Betong

        Tak

        Betongpannor

        Grundläggning

        Källare

        Uppvärmning

        Luftvattenvärmepump

        Ventilation

        Självdrag, mekanisk ventilation i badrummet

        Renoveringar

        2020 - Värmepump 2019 - Tvättstuga, hall 2018 - Badrum 2017 - Altan 2016 - Kök, vitvaror, fönster

        Bredband

        Fiber

        Fastighetsbeteckning

        Skansör 8

        Allmänt om fastigheten

        Tomtarea

        891m2

        Övrigt om tomt

        Härlig trädgårdstomt runt huset. Finplanerad tomt med singel och mindre buskar.

        Vatten/avlopp

        Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

        Parkering

        Rymlig garageinfart med plats för flertalet bilar.

        Planbestämmelser

        Tomtindelning Stadsplan

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Arrehagsvägen 24, Ulricehamn

        Kommun: Ulricehamn

        Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

        Ekonomi

        Pris: 2 195 000 kr
        Utgångspris

        Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

        Taxeringsvärde: 1 022 000 kr

        Taxeringsvärde för byggnad: 663 000 kr

        Taxeringsvärde för mark: 359 000 kr

        Taxeringsår: 2018

        Pantbrev: 15 st om totalt 1 427 000 kr

        Driftkostnad: 36 034 kr/år

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Uppvärmning: 18 046 kr/år

        Elförbrukning: 11 374 kWh/år

        Vatten & avlopp: 8 252 kr/år

        Renhållning: 4 100 kr/år

        Försäkring: 5 636 kr/år

        Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 665 kr (totalt 43 699 kr)

        Antal personer i hushållet: 3 st

        Karta & område

        Ulricehamn

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt, lantbruk, skogsbruk, kommersiella fastigheter eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storgatan 27 i Ulricehamn, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

        Välkommen till din lokala mäklare i Ulricehamn!

        Läs mer

        Bobutiken i Ulricehamn

        Hitta din mäklare i Ulricehamn

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder