Vi vill att du ska känna dig trygg. Därför anpassar vi kontinuerligt arbetssätt, kundmöten och visningar efter rådande situation. Läs mer Jag förstår
Objektbild

Restadvägen 5, Vänersborg

Pris:

Pris ej angivet

Friliggande villa - Vänersborg

Rum: 5 rok varav 3 sovrum

Byggår: 1965

Boarea: 98 m2

Biarea: 98 m2

Tomtarea: 1 083 m2

Länsdeklarerat Plus

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkommen till Restadvägen 5 - En trevlig villa på en tilltagen tomt i omtyckta Mariedal! Här bor du om ett plan med källare varpå entréplan bland annat erbjuder tre sovrum och en öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum. Vardagsrummet är försett med stora fönsterpartier och en öppen spis som tillsammans gör det till en ljus och trivsam sällskapsyta att vistas i. Härifrån nås även en plattsatt uteplats varpå du avnjuter kvällssolen! Som pricken över i:et har huset även försetts med ett nyrenoverat badrum i exklusivt utförande i marmor under 2017. Fördelaktigt byttes även taket samma år. På Restadvägen 5 bor du med närhet till Mariedalsskolan, goda kollektivförbindelser till Vänersborgs centrum samt trevliga strövområden kring bland annat Lillån. För mer information kontakta ansvarig mäklare Simon Bernhardsson på 072-143 66 65 alt. simon.bernhardsson@lansfast.se.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Simon Bernhardsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0721-43 66 65

    simon.bernhardsson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Uteplats/Balkong

      Plattsatt uteplats på fastighetens framsida, med utgång från vardagsrummet, varpå du avnjuter kvällsolen!

      Byggnad

      Byggnadstyp

      Byggår

      1965

      Boarea

      98m2 (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)

      Biarea

      98m2

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd den 2015-08-03
      Energiklass:
      Energiprestanda: 80 kWh/m2 och år

      Fasad

      Tegel och lättbetongblock. Träpanel runt tak/vind

      Stomme

      Betong

      Fönster

      1+1 kopplade fönster. 3-glas isolerfönster i dusch

      Bjälklag

      Betong

      Tak

      Låglutande tak m. råspont/papp

      Uppvärmning

      El (vattenburen) + luft/luft-värmepump

      Ventilation

      Självdrag

      Renoveringar

      2017 Ny papp på tak och ny träpanel på sarg, inkl. plåtarbeten. Renoverat badrum. (Utfört av fackman, våtrumsintyg finns) 2019/2020 Nya ytskikt sovrum 1-2

      TV

      Fiber

      Fastighetsbeteckning

      Biet 23

      Allmänt om fastigheten

      Tomtarea

      1 083m2

      Övrigt om tomt

      Lättskött tomt med både träd och buskar samt inslag av berg

      Vatten/avlopp

      Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

      Parkering

      Garage i huskropp

      Servitut och andra rättigheter

      Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 15-IM5-53/437.1 Last: Avtalsservitut: Uppdämning Mm, 15-IM5-36/625.1 Last: Avtalsservitut: Vattenreglering Mm, 15-IM5-21/932.2

      Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Uppdämning Mm Avtalsservitut Vattenreglering Mm

      Planbestämmelser

      Stadsplan Ändring Av Dp

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Restadvägen 5, Vänersborg

      Kommun: Vänersborg

      Område: Mariedal

      Boendeform: Friliggande villa - Friköpt

      Ekonomi

      Pris: Pris ej angivet

      Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsvärde: 1 214 000 kr

      Taxeringsvärde för byggnad: 856 000 kr

      Taxeringsvärde för mark: 358 000 kr

      Taxeringsår: 2018

      Pantbrev: 4 st om totalt 1 331 500 kr

      Driftkostnad: 44 220 kr/år

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elförbrukning: 20 900 kWh/år

      Elkostnad: 35 800 kr/år

      Vatten & avlopp: 3 630 kr/år

      Renhållning: 1 990 kr/år

      Försäkring: 2 800 kr/år

      Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (totalt 52 569 kr)

      Antal personer i hushållet: 4 st

      Karta & område

      Vänersborg

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vallgatan 21 i Vänersborg, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare i Vänersborg!

      Läs mer

      Bobutiken i Vänersborg

      Hitta din mäklare i Vänersborg

      Liknande bostäder