Hedensbyns Företagspark 1, SKELLEFTEÅ

Industrifack på Hedensbyn!

Pris

150 000 - 1 299 000 kr

Tillträde 2022

Bostäder 28 st

Nyproduktion i SKELLEFTEÅ

Projekt: Hedensbyns Företagspark 1

Adress: Transportgatan 3 - SKELLEFTEÅ

Kommun: Skellefteå

Typ: Nyproduktion

Rum: 0 rok

Status Pågående

Är du som företagare eller privatperson i Skellefteå ute efter en lager- eller verksamhetslokal i bra läge? Då har vi något för dig! På bästa läge i Hedensbyn pågår just nu produktionen av 28 st lagerlokaler på respektive 72 kvadratmeter med en invändig takhöjd på 4,8-6 meter. Byggnaden är ordentligt påkostad för att kunna passa de flesta verksamheter direkt från start, bland annat är varje lokal sin egen brandcell med hela stommen brandskyddad, vilket gör det säkert både för dig och dina grannar om olyckan skulle vara framme. Byggnaden är godkänd för fler sorters verksamhet jämfört med en som inte är delad i separata brandceller. Du kan själv anpassa lokalerna på det vis som passar dig och din verksamhet, t ex. bygga ett entresolplan på upp till 25 kvm utan att tumma på brandsäkerhetsföreskrifterna. Ytterväggar byggs av 160mm PIR-isolerade sandwichpaneler med ett U-värde på mycket låga 0,14. Tillsammans med ett tak med hela 180mm PIR-isolering får man en välisolerad lokal där du kan hålla en god temperatur trots vårt norrländska klimat och dessutom till en låg kostnad. Även innerväggarna är byggda med samma sorts 160mm sandwichpanel, vilket gör att man är välisolerad även mot sina närmaste grannar. Runt hela huset löper en 900mm hög isolerad betongsockel som effektivt skyddar byggnaden mot tråkiga och svårreparerade skador från exempelvis parkerande bilar, och din lokal kommer att se tilltalande ut under en lång tid. Taket täcks av ett takpappslager typ bitubenmembran, vilket det lämnas 15 års garanti på. Till varje lokal hör en isolerad vikport på 4,0*4,3m med fönster vilket ger ett bra ljusinsläpp, samt en separat ståldörr vid sidan om porten. Till varje lokal är det såklart draget el och VA, och det finns alltså alla möjligheter att bygga en toalett/dusch eller kanske ett pentry. En RWC går för övrigt att beställa som tillval så att det är klart redan när du flyttar in. I mitten av varje lokal finns en golvbrunn som i ett separat avlopp löper till en gemensam oljeavskiljare. I lokalerna finns det en 16A elcentral med arbetsbrytare till en eventuell automatisk portmotor som går att beställa som tillval, samt till luftvärmepumpen av modell Toshiba Shorai 25 6,5 kW som redan sitter monterad. Värmepumpen är mer än väl dimensionerad för lokalens storlek, och den är försedd med en uppvärmd dropp-plåt för kondensvattnet vilket leds till avloppet i lokalen. Där är även monterat kabelstegar på både lång- och kortsida för elinstallation, och eluttag finns både inne samt ute till motorvärmare. Lokalen lyses upp ordentligt med hjälp av 4 st. LED-armaturer längs med långsidorna, och utanför varje port finns en LED-floodlight som lyser upp utanför din lokal även när det är mörkt. Fiber är indraget till fastighetens teknikrum, och med ett nätverksuttag i varje lokal är det bara att koppla in datorn för att välja bredbandsleverantör och tjänst. Ingen ytterligare utrustning behövs. Runt fastigheten finns det gott om plats för mötande trafik på stora asfalterade ytor. Utöver egna parkeringsplatser utanför varje lokal finns det även gemensam parkering runt hela fastigheten för dig och dina besökare. Du kan dessutom känna dig trygg då är hela området inhägnat, och infarten sker vid en automatiserad grind som är öppen dagtid och som vid övrig tid enkelt kan öppnas med hjälp av en vanlig telefon. Sammanfattningsvis är detta en högkvalitativ produktion där man inte tagit några genvägar. När du köper en lokal här blir du lagfaren ägare till din fastighet. Du är alltså inte med i någon bostadsrättsförening med gemensamma lån, du betalar ingen hyra, och du är fri att till exempel hyra ut din lokal så som du önskar. Även privatpersoner kan köpa en egen lokal. Som lokalköpare blir du medlem i en redan bildad samfällighetsförening som står för gemensamma VA-kostnader, snöröjning, service av oljeavskiljare, fastighetsförsäkring, etc. Kostnaden för denna är ca 700 SEK/månad. Det som tillkommer är egna kostnader för elnätet och elförbrukning, fastighetsskatt samt egen finansiering. Pris: 1 199 000kr (varav fastigheten kostar 150 000 kr, entreprenadavtal 1049 000 kr exkl. moms) Pris för hörnfastighet: 1299 000kr (varav fastigheten kostar 150 000 kr, entreprenadavtal 1149 000 kr exkl. moms) Produktionen är i full gång, förväntat tillträde Feb 2022 Hör av dig till oss med en intresseanmälan, reservation och eventuella frågor. Mäklaren förmedlar tomten för din enhet. Entreprenadavtal med HB Fastigheter AB inklusive eventuella tillval tecknas separat.

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Viktoria Backlund

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-677 80 51

    viktoria.backlund@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Camilla Solstrid

    Kontorschef

    Mobil: 070-332 98 75

    camilla.solstrid@lansfast.se

    Intresseanmälan

    Du kan göra en intresseanmälan här nedan för att anmäla intresse för denna bostad.

      Omgivning

      Stadsdelen Hedensbyn omfattar det stora industriområdet öster om Skellefteå men även intilliggande bostadsbebyggelse. Industriområdet har en mycket blandad sammansättning. Här finns allt från handel, kontor, utbildning, småindustri samt pågående utveckling som Northvoltområdet. Området är stort med många etableringar och därmed av stor betydelse för sysselsättningen i kommunen. Bostadsbebyggelsen är låg med villor, radhus och kedjehus anpassad efter områdets sydsluttning. Söder om Hedensbyn ligger äldre bebyggelse längs älven kallat Tuvan. Området har goda kommunikationer med anslutning till flera större vägar och industrispår för järnväg. På Hedensbyn finns Skellefteå ridklubb som driver en av norra Sveriges största ridanläggningar. Här finns också Södra Hedensbyns byagård som man kan hyra när man ska ha olika möten, studiecirklar, fester och privata sammankomster med mera. Föreningen har årligen afterwork, valborgsfirande samt surströmmingsfest. Den uthyrningsbara ytan är 225 kvadratmeter. I dess närmiljö finns pulkbacke, fotbollsplan/skridskobana, lekpark, bibliotek och skogsområde.
      Läs mer

      Tillbaka till toppen