Hedensbyns Företagspark 1, SKELLEFTEÅ

Industrifack på Hedensbyn!

Pris

1 199 000 - 1 299 000 kr

Tillträde 2022

Bostäder 28 st

Nyproduktion i SKELLEFTEÅ

Projekt: Hedensbyns Företagspark 1

Adress: Transportgatan 3 - SKELLEFTEÅ

Kommun: Skellefteå

Typ: Nyproduktion

Rum: 0 rok

Status Pågående

Nu erbjuds friköpta industrifack där du som företagare har möjligheten att investera i en eller sammanslå flera fack för en större och prisvärd lokal. Projektet är beläget på Hedensbyn, Skellefteås mest etablerade industriområde med ett mycket strategiskt läge. I området ligger bland annat Northvolt samt flera företag som erbjuder allt från service, detaljhandel, restauranger och andra industriverksamheter. HB Fastighetsutveckling kommer att uppföra 28 st lokaler på ca. 72 kvm med 6 m i takhöjd. Dessa kommer uppföras på fastigheten (Transistorn 10) som har en storlek om 10 836 kvm. Dessa industrifack blir friköpta fastigheter vilket innebär att du som företagare, själv äger lokalen vilket ger er möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal, samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen. Pris: 1 199 000kr (varav fastigheten kostar 150 000 kr, entreprenadavtal 1049 000 kr exkl. moms) Pris för hörnfastighet: 1299 000kr (varav fastigheten kostar 150 000 kr, entreprenadavtal 1149 000 kr exkl. moms) Förväntat tillträde: Feb 2022 Varje lokal, som är en egen brandcell med isolerade väggar, är ca 72 kvm stor 6 x 12m med en invändig höjd upp till 6 meter, vilket ger möjlighet till ett entresolplan. Hög vikport på 4,3m med fönster för bra ljusinsläpp. El, bredband och VA är framdraget till varje lokal, och du kan inreda med till exempel wc, dusch eller pentry. Uppvärmning sker med 6,5 kWh luft/luft-värmepump, med möjlighet till underhållsvärme. Mitt i lokalen kommer det finnas en golvbrunn ansluten till en gemensam oljeavskiljare. Till varje fastighet tillhör två stycken p-platser och på den gemensamma ytan finns ytterligare p-platser att tillgå. Infart och gårdsplanen är tilltagen så att även lastbilar kan mötas. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat den fasta kommunala kostnaden för VA, snöröjning och underhåll av parkeringsytor, utomhusbelysning på området samt grind vid infarten. Kostnad för samfälligheten är ca 700 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Mäklaren förmedlar tomten för din enhet. Entreprenadavtal med HB Fastigheter AB inklusive eventuella tillval tecknas separat.

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Viktoria Backlund

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-677 80 51

    viktoria.backlund@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Camilla Solstrid

    Kontorschef

    Mobil: 070-332 98 75

    camilla.solstrid@lansfast.se

    Intresseanmälan

    Du kan göra en intresseanmälan här nedan för att anmäla intresse för denna bostad.

      Omgivning

      Stadsdelen Hedensbyn omfattar det stora industriområdet öster om Skellefteå men även intilliggande bostadsbebyggelse. Industriområdet har en mycket blandad sammansättning. Här finns allt från handel, kontor, utbildning, småindustri samt pågående utveckling som Northvoltområdet. Området är stort med många etableringar och därmed av stor betydelse för sysselsättningen i kommunen. Bostadsbebyggelsen är låg med villor, radhus och kedjehus anpassad efter områdets sydsluttning. Söder om Hedensbyn ligger äldre bebyggelse längs älven kallat Tuvan. Området har goda kommunikationer med anslutning till flera större vägar och industrispår för järnväg. På Hedensbyn finns Skellefteå ridklubb som driver en av norra Sveriges största ridanläggningar. Här finns också Södra Hedensbyns byagård som man kan hyra när man ska ha olika möten, studiecirklar, fester och privata sammankomster med mera. Föreningen har årligen afterwork, valborgsfirande samt surströmmingsfest. Den uthyrningsbara ytan är 225 kvadratmeter. I dess närmiljö finns pulkbacke, fotbollsplan/skridskobana, lekpark, bibliotek och skogsområde.
      Läs mer

      Tillbaka till toppen