Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Amorteringskraven minskar rörligheten på bostadsmarknaden”

2018-05-16

Nya försäljningssiffror från april visar i princip oförändrade bostadspriser på riksnivå under den senaste månaden, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på bostadsrätter gick ner med 1 procent den senaste månaden och har ett snittpris på strax över 2,3 miljoner kronor. Villapriserna var oförändrade och ligger på knappt 3,1 miljoner kronor.

– I de större städerna ligger amorteringskraven som en våt filt över marknaden och orsakar minskad rörlighet på bostadsmarknaden. Redan när regeringen sa ja till amorteringskravet borde man ha beslutat om balanserande åtgärder, och till exempel avskaffat flyttskatten. En ansvarsfull och långsiktig bostadspolitik behöver vara högt på agendan i valrörelsen, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under april gick priserna på bostadsrätter ner med 1 procent i Stor-Stockholm, och med 2 procent i Stor-Malmö. I Stor-Göteborg förblev priserna oförändrade. I centrala Stockholm och centrala Göteborg var priserna också oförändrade, medan de gick ned med 1 procent i centrala Malmö. Det senaste året har bostadsrättspriserna på riksnivå minskat med 7 procent.

I Stor-Stockholm förblev villapriserna oförändrade, medan de steg med 1 procent i Stor-Malmö och sjönk med 1 procent i Stor-Göteborg. Det genomsnittliga villapriset på riksnivå var oförändrat under april. Villapriserna ligger nu på samma nivå som för ett år sedan.

– Trots den långsamma starten under våren på grund av den osäkra bostadsmarknaden märker vi nu ökad aktivitet, och våra mäklare bekräftar att köpare och säljare har allt lättare att mötas i bostadsaffärerna, säger Marcus Svanberg.

För mer information, vänligen kontakta:
Michael Kempe, marknadschef
Tel. 073-441 04 00
E-post: michael.kempe@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 11 839 villor och 26 425 bostadsrätter under februari 2018 – april 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2017 – januari 2018. Årssiffran är en jämförelse mellan februari 2017 – april 2017 och februari 2018 – april 2018. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga
Så har bostadsrättspriserna förändrats det senaste året (storstäder):

	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris (kr/kvm)
Riket	- 1%	- 1%	- 7%	36 013 kr
Centrala Stockholm	0%	1%	- 9%	85 994 kr
Stor-Stockholm	- 1%	0%	- 9%	54 441 kr
Centrala Göteborg	0%	0%	- 6%	57 164 kr
Stor-Göteborg	0%	- 1%	- 4%	42 535 kr
Centrala Malmö	- 1%	- 2%	- 6%	28 773 kr
Stor-Malmö	- 2%	- 2%	- 3%	26 355 kr

Så har villapriserna förändrats det senaste året (storstäder):

	1 månad	3 månader	12 månader	Medelpris
Riket	0%	+ 1%	0%	3 098 000 kr
Stor-Stockholm	0%	- 1%	- 7%	5 451 000 kr
Stor-Göteborg	- 1%	0%	- 2%	4 692 000 kr
Stor-Malmö	+ 1%	+ 1%	+ 4%	3 787 000 kr