Tillbaka till pressmeddelanden

Ny kartläggning visar: Stopp för boprisuppgången efter amorteringskraven

2019-06-03

Mellan 2013 och 2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent. Mellan 2016 och 2019, efter att två olika amorteringskrav införts, har priserna endast gått upp med 1 procent. Det visar en ny kartläggning genomförd av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. Vad Finansinspektionen dock helt verkar förbise är att de också dämpat efterfrågan och medfört ökade inlåsningseffekter på bostadsmarknaden. Detta riskerar att leda till uteblivna arbets- och utbildningstillfällen samt trångboddhet, vilket drabbar hela Sveriges välmående och konkurrenskraft, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två olika amorteringskrav för den som tar bostadslån. Med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik, jämfört prisutvecklingen på bostäder under perioden 2013–2016 med perioden 2016–2019.

Mellan 2013–2016 visade bostadsrättspriserna i Sverige en uppgång med 46 procent, medan de endast ökat med 1 procent under de tre senaste åren. Villapriserna steg under 2013–2016 med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.

– Det måste bli enklare för människor att flytta. Därför vill vi se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Amorteringskraven bör omformuleras för att prioritera ungas inträde på bostadsmarknaden och bättre ta hänsyn till den enskilde bolåntagarens situation, säger Marcus Svanberg.

Före och efter amorteringskraven – bostadspriser runtom i landet

När det gäller bostadsrättspriserna är skillnaden i prisutveckling mellan de två perioderna störst i Dalarna. Här ökade priserna med 101 procent under 2013-2016 medan de ökade med 13 procent 2016–2019. Villapriserna skiljer sig mest åt i Stockholms län, från 45 procents uppgång under 2013–2016 till att sjunka med 2 procent under perioden 2016–2019.

För mer information, vänligen kontakta:

Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: Marcus Svanberg

Här kan du följa oss:

Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om amorteringskraven:
Amorteringskrav 1 (1 juni 2016): bolåntagare med en belåning på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska amortera 1 procent av lånet varje år. En belåning på över 70 procent kräver två procents amortering. En belåning på under 50 procent kräver ingen amortering.

Amorteringskrav 2 (1 mars 2018): bolånetagare med skulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare minst 1 procent av skulderna.

 

Om statistiken:
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan februari-april 2019 jämförts med samma period 2016 och 2013. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:

Region Prisutveckling
2013-2016
Prisutveckling
2016-2019
Nuvarande
medelpris (kr/kvm)
Riket + 46% + 1% 38 096 kr
Stockholms län + 47% - 4% 54 725 kr
Örebro län + 59% - 4% 19 672 kr
Värmlands län + 58% - 4% 17 533 kr
Västernorrlands län + 75% - 2% 13 281 kr
Uppsala län + 30% - 1% 33 457 kr
Västerbottens län + 62% - 1% 22 307 kr
Kronobergs län + 59% + 2% 21 867 kr
Kalmar län + 46% + 5% 17 018 kr
Västra Götalands län + 43% + 5% 34 694 kr
Västmanlands län + 55% + 6% 18 880 kr
Gotlands län + 49% + 6% 30 595 kr
Norrbottens län + 54% + 7% 18 172 kr
Gävleborgs län + 68% + 11% 18 198 kr
Östergötlands län + 58% + 12% 25 163 kr
Dalarnas län + 101% + 13% 20 802 kr
Hallands län + 50% + 13% 31 457 kr
Södermanlands län + 61% + 15% 20 375 kr
Jönköpings län + 51% + 16% 23 151 kr
Skåne län + 32% + 21% 25 973 kr
Blekinge län + 58% + 22% 17 880 kr
Jämtlands län + 37% + 26% 25 459 kr

Så har villapriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:

Region Prisutveckling
2013-2016
Prisutveckling
2016-2019
Nuvarande
medelpris
Riket + 31% + 12% 3 193 000 kr
Stockholms län + 45% - 2% 5 542 000 kr
Jämtlands län + 32% + 1% 2 028 000 kr
Uppsala län + 32% + 4% 3 274 000 kr
Västernorrlands län + 34% + 10% 1 679 000 kr
Hallands län + 29% + 11% 3 605 000 kr
Norrbottens län + 25% + 11% 1 857 000 kr
Södermanlands län + 33% + 12% 2 780 000 kr
Västmanlands län + 40% + 12% 2 628 000 kr
Gotlands län + 30% + 13% 3 233 000 kr
Västerbottens län + 41% + 14% 2 486 000 kr
Västra Götalands län + 32% + 14% 3 327 000 kr
Värmlands län + 21% + 15% 1 952 000 kr
Kalmar län + 26% + 16% 1 796 000 kr
Kronobergs län + 23% + 16% 1 963 000 kr
Jönköpings län + 29% + 17% 2 246 000 kr
Östergötlands län + 27% + 17% 2 851 000 kr
Skåne län + 19% + 18% 3 241 000 kr
Örebro län + 29% + 18% 2 106 000 kr
Gävleborgs län + 31% + 18% 2 000 000 kr
Blekinge län + 16% + 20% 1 812 000 kr
Dalarnas län + 25% + 26% 2 005 000 kr
Per Sangerud Presschef

Per Sangrud

PR- och hållbarhetschef

Bostadsspekulant

Statistik och rapporter

Här hittar du våra senaste rapporter om bostadsmarknaden, statistik och bilder fria att använda för dig som är journalist.