Tillbaka till pressmeddelanden

Sifoundersökning visar: Amorteringskraven hindrar ungas flytt

2019-07-11

Två av tre unga svenskar, 61 procent, vill bo större än vad de gör i dag. Av dem uppger 36 procent att för höga månadskostnader hindrar dem från att flytta – en ökning från 30 procent 2018. Det visar en Sifoundersökning som gjorts på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Även för de äldre är politiska regleringar ett hinder för flytt. I Sifoundersökningen uppger 35 procent av de svarande över 65 år att de skulle vilja ha en mindre bostad än i dag. En fjärdedel av dem, 24 procent, anger reavinstskatten som ett stort flytthinder – en ökning från 15 procent förra året.

– Det är tydligt att både unga och äldre, som är nycklarna för att låsa upp knutarna på bostadsmarknaden, upplever att Sveriges bostadspolitik nu fungerar ännu sämre än tidigare. Det är en varningssignal som bostadsminister Per Bolund behöver ta på största allvar, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två amorteringskrav för den som tar bostadslån. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har kartlagt vilken påverkan kraven haft på bostadspriserna med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik. Under perioden 2013–2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent, medan de endast ökat med 1 procent under de tre senaste åren. År 2013–2016 steg villapriserna med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.

– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. De låser dock fast människor i bostäder som inte möter deras behov. Vi vill se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden med omformulerade amorteringskrav, individanpassad kontantinsats vid bostadsköp och slopad flyttskatt, säger Marcus Svanberg.

”Hem, bitterljuva hem"

Undersökningen om flytthinder är en del av "Hem bitterljuva hem" – en rapport om bostadsmarknaden som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling publicerat. Här synliggörs effekterna av bostadskrisen för människorna bakom statistiken och hur deras liv försvåras av bostadsbristen. Rapporten slår fast att det skärpta amorteringskravet bör ifrågasättas och att åtgärder som underlättar för unga vuxna att göra entré på bostadsmarknaden måste prioriteras. Läs hela rapporten här.

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: 
Marcus Svanberg

 

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om undersökningen:

Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och slutfördes i februari 2018. Totalt har 2 300 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågor om prisutveckling, politik och andra bostadsrelaterade frågor. 495 personer mellan 18­­­–29 år och 488 personer över 65 år svarade på frågorna.

Om amorteringskraven:

Amorteringskrav 1 (1 juni 2016): Bolånetagare med en belåning på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska amortera 1 procent av lånet varje år. En belåning på över 70 procent kräver två procents amortering. En belåning under 50 procent kräver ingen amortering.

Amorteringskrav 2 (1 mars 2018): Bolånetagare med skulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare minst 1 procent av skulderna.

Om statistiken:

Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan februari–april 2019 jämförts med samma period 2016 och 2013. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).

Bilaga

Skulle du vilja ha en större bostad än vad du har i dag (2019)?

Svarsalternativ Totalt 18–29 år
Ja 40% 61%
Nej 58% 32%
Vet ej 2% 7%

 

Skulle du vilja ha en mindre bostad än vad du har i dag (2019)?

Svarsalternativ Totalt +65 år
Ja 23% 35%
Nej 74% 62%
Vet ej 3% 3%

Skulle du vilja ha en större eller mindre bostad än vad du har i dag (2018)?

Svarsalternativ Totalt 18–29 år +65 år
Större 35% 63% 6%
Mindre 20% 14% 35%
Nej 39% 17% 53%
Vet ej 6% 6% 6%

 

Om du skulle vilja ha en större bostad – vad är de huvudsakliga skälen till att du inte har det (2019)?

Svarsalternativ 18-29 år
Månadskostnaderna skulle bli för höga 36%
Svårt att hitta rätt bostad 21%
Jag får inte lånelöfte 16%

 

Om du skulle vilja ha en mindre bostad – vad är de huvudsakliga skälen till att du inte har det (2019)?

Svarsalternativ +65 år
Svårt att hitta rätt bostad 32%
Reavinstskatten skulle bli för hög 24%
Månadskostnaderna skulle bli för höga 21%

 

Om du vill ha en större eller mindre bostad, vad är skälet till att du inte har det idag (2018)?

Svarsalternativ Totalt 18-29 år 65+
Får inte lånelöfte 4% 6% 1%
Månadskostnaderna skulle bli för höga 22% 30% 19%
Svårt att hitta rätt 33% 37% 26%
Reavinstskatten skulle bli för hög 8% 2% 15%
Annat 38% 31% 41%
Vet ej 6% 9% 7%

 

Så har bostadspriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven (riket):

Bostadstyp Prisutveckling
2013-2016
Prisutveckling
2016-2019
Nuvarande
medelpris
Bostadsrätter + 46% + 1% 38 096 kr/kvm
Villor + 31% + 12% 3 193 000 kr

Per Sangerud Presschef

Per Sangrud

PR- och hållbarhetschef

Bostadsspekulant

Statistik och rapporter

Här hittar du våra senaste rapporter om bostadsmarknaden, statistik och bilder fria att använda för dig som är journalist.