Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Fler vill bo större – tidig start för fritidshus

2021-02-05

I januari steg bostadsrättspriserna med 1 procent, medan villapriserna förblev oförändrade. Priserna på fritidshus fortsätter stiga och har nu ökat med 12 procent det senaste året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Många som redan äger sitt boende har inte påverkats av den ekonomiska osäkerheten under pandemin. Deras goda ekonomiska förutsättningar i kombination med att räntorna är låga gör det möjligt för dem att gå längre i en budgivning. Det är den fortsatt höga efterfrågan på stora bostäder som främst driver upp priserna, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. 

I Stockholm, Göteborg och Stor-Malmö steg bostadsrättspriserna med 1 procent den senaste månaden. I centrala Malmö förblev priserna oförändrade. De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna ökat mest i Stor-Malmö – upp 8 procent. Bostadsrättspriserna i Sverige har ökat med 7 procent på årsbasis.

– Bostäder i centrala lägen är fortfarande eftertraktade, men efterfrågan på boende utanför stadskärnorna ökar – där är det möjligt att få mer boyta för pengarna. Tillgång till ett extra rum och en trädgård värderas i dag allt högre av spekulanterna, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har villapriserna ökat med 13 procent i riket. I januari steg villapriserna med 1 procent i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg, medan priserna var oförändrade i Stor-Malmö och i riket som helhet. Fritidshuspriserna fortsätter stiga i hela landet och har nu ökat med 12 procent på helårsbasis.

– Årets säsong för fritidshus inleds tidigare än vanligt, i delar av landet är den redan igång. Pandemin gör att en del bostadsköpare redan nu vill säkra sommarens semester som sannolikt blir på hemmaplan även i år, säger Marcus Svanberg.

Här har bostadspriserna ökat mest under året:

Bostadsrätter % Villor % Fritidshus %
Blekinge län +26% Jämtlands län +21% Västmanlands län +20%
Gotlands län +20% Hallands län +16% Kalmar län +20%
Kalmar län +14% Västernorrlands län +15% Kronobergs län +18%

För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:

Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 27 095 bostadsrätter och 10 919 villor under november 2020–januari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti–oktober 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan november 2019–januari 2020 och november 2020–januari 2021. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 519 fritidshus under februari 2020–januari 2021 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris (kr/kvm)

Riket

+1%

+ 2%

+ 7%

44 273 kr

Centrala Stockholm

+1%

+ 3%

+ 6%

100 674 kr

Stor-Stockholm

+1%

+ 2%

+ 7%

63 767 kr

Centrala Göteborg

+1%

± 0%

+ 5%

65 744 kr

Stor-Göteborg

+1%

± 0%

+ 4%

47 570 kr

Centrala Malmö

± 0%

+ 1%

+ 7%

35 816 kr

Stor-Malmö

+1%

+ 1%

+ 8%

33 576 kr

 Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris

Riket

± 0%

+ 1%

+ 13%

3 892 000 kr

Stor-Stockholm

+ 1%

+ 4%

+ 15%

6 829 000 kr

Stor-Göteborg

+ 1%

+ 2%

+ 12%

5 630 000 kr

Stor-Malmö

± 0%

+ 2%

+ 13%

4 775 000 kr

Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:

Region

12 mån

Medelpris

Riket

+ 12%

2 028 000 kr