Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Större och naturnära hetast – så blir bostadsåret 2021

2021-01-14

I december förblev både bostadsrätts- och villapriser oförändrade. På årsbasis steg villapriserna med 13 procent och bostadsrättspriserna med 7 procent. Fritidshuspriserna ökade med 12 procent under året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Trots en stillastående utveckling upplever vi stark tro på stigande priser hos bostadsköparna. Det snabbar på försäljningstiderna eftersom många vill köpa sin nya bostad nu om priserna skulle öka mer framöver. Särskilt tydligt syns detta på villor och fritidshus där utbudet dessutom är mycket lågt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. 

I Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk bostadsrättspriserna med 1 procent den senaste månaden, medan de i övriga storstadsområden och i riket som helhet förblev oförändrade. Under året som gick steg bostadsrättspriserna mest i Stor-Malmö – upp 9 procent. Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 7 procent under 2020.

– Svenskarna väntas fortsätta prioritera det egna hemmet under 2021, vilket får stor påverkan på bostadsmarknaden. Allt fler vill kunna kombinera jobb och fritid på ett bra sätt, vilket särskilt kommer att öka efterfrågan på större bostäder med goda pendlingsmöjligheter, säger Marcus Svanberg.

Stor-Stockholm är den enda av storstadsregionerna där villapriserna steg i december med en ökning på 1 procent. I övriga regioner, inklusive riket, låg priserna stilla. På årsbasis steg villapriserna i landet med 13 procent. Mest steg priserna i Stor-Malmö och Stor-Stockholm som visar en ökning med 15 procent.

– Höga bostadspriser i kombination med skarpa kreditregler och osäkerhet i den egna ekonomin gör att förstagångsköpare med små marginaler får ännu svårare att komma in på bostadsmarknaden. Förhoppningsvis har regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) som nyårslöfte att arbeta för omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar, säger Marcus Svanberg.

Här har bostadspriserna ökat mest under året:

Bostadsrätter Prisutveckling Villor Prisutveckling Fritidshus Prisutveckling
Blekinge län +23% Jämtlands län +18% Kalmar län +22%
Kalmar län +20% Gävleborgs län +17% Kronobergs län +19%
Gotlands län +12% Västerbottens län +16% Västmanlands län +18%

För mer information och frågor, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och hållbarhetschef
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Pressbilder fria för användning:
Marcus Svanberg
Genrebilder

Här kan du följa oss:

Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 30 347 bostadsrätter och 13 903 villor under oktober 2020–december 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli–september 2020. Årssiffran är en jämförelse mellan oktober 2019–december 2019 och oktober 2020–december 2020. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Prisstatistiken för fritidshus baseras på försäljningen av 6 506 fritidshus under januari 2020–december 2020 och utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris (kr/kvm)

Riket

± 0%

+ 2%

+ 7%

40 465 kr

Centrala Stockholm

± 0%

+ 3%

+ 7%

97 356 kr

Stor-Stockholm

- 1%

+ 4%

+ 7%

60 501 kr

Centrala Göteborg

± 0%

- 1%

+ 4%

63 285 kr

Stor-Göteborg

± 0%

- 1%

+ 3%

47 719 kr

Centrala Malmö

± 0%

+ 3%

+ 8%

35 703 kr

Stor-Malmö

- 1%

± 0%

+ 9%

31 950 kr

Så har villapriserna förändrats i storstäderna:

Region

1 månad

3 månader

12 månader

Medelpris

Riket

± 0%

+ 2%

+ 13%

3 543 000 kr

Stor-Stockholm

+ 1%

+ 4%

+ 15%

6 644 000 kr

Stor-Göteborg

± 0%

+ 3%

+ 10%

5 291 000 kr

Stor-Malmö

± 0%

+ 4%

+ 15%

4 513 000 kr

Så har fritidshuspriserna förändrats i Sverige:

Region

12 månader

Medelpris

Riket

+ 12%

2 004 000 kr