Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Vi behöver en bred bostadspolitisk uppgörelse efter valet”

2018-07-04

Nya försäljningssiffror visar på stabila bostadspriser på riksnivå under juni månad, enligt Svensk Mäklarstatistik. Priserna på bostadsrätter var oförändrade och har nu ett snittpris på drygt 2,3 miljoner kronor. Samtidigt gick villapriserna upp med 1 procent och ligger nu på nästan 3 miljoner kronor.

– Framför allt i Stockholm finns det ett ovanligt stort bostadsutbud eftersom det tar längre tid än vanligt att få bostaden såld. Efterfrågan är svagare som ett resultat av amorteringskrav, tidigare prisfall och bankernas krav på försäljningar innan köp, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under juni låg priserna på bostadsrätter stilla i Stor-Stockholm. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö gick priserna samtidigt upp med 1 procent. I centrala Stockholm förblev bostadsrättspriserna oförändrade, medan priserna steg med 1 procent i både centrala Malmö och centrala Göteborg.Det senaste året har bostadsrättspriserna på riksnivå sjunkit med 6 procent, till nuvarande dryga 2,3 miljoner kronor.

Villapriserna förblev oförändrade i Stor-Stockholm och Stor-Malmö under juni, medan de steg med 1 procent i Stor-Göteborg. Det genomsnittliga villapriset gick på riksnivå upp med 1 procent under juni, och ligger på samma nivå som för ett år sedan, det vill säga nästan 3 miljoner kronor.

– Även om priserna är fortsatt stabila är rörligheten alltför låg. Vi har en dåligt fungerande bostadsmarknad, till stor del för att våra politiker inte tagit sitt ansvar. De senaste årens kreditrestriktioner har tyvärr skapat ytterligare inlåsningseffekter, som kunde motverkats. Efter valet behöver vi en långsiktig politisk majoritet som vågar ta tag i de bostadspolitiska knutarna, med fokus på rörligheten och unga vuxnas entré på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg.

Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 14 935 villor och 24 796 bostadsrätter under april 2018 – juni 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2018 – mars 2018. Årssiffran är en jämförelse mellan april 2017 – juni 2017 och april 2018 – juni 2018. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats det senaste året (storstäder):

1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kr/kvm)
Riket 0% 0% - 6% 35 620 kr
Centrala Stockholm 0% 0% - 8% 85 074 kr
Stor-Stockholm 0% - 1% - 9% 53 320 kr
Centrala Göteborg 1% 3% - 4% 59 528 kr
Stor-Göteborg 1% 2% - 3% 43 081 kr
Centrala Malmö 1% 1% - 4% 30 255 kr
Stor-Malmö 1% 0% - 3% 27 855 kr



Så har villapriserna förändrats det senaste året (storstäder):

1 månad 3 månader 12 månader Medelpris
Riket 1% 2% 0% 2 980 000 kr
Stor-Stockholm 0% - 1% - 7% 5 318 000 kr
Stor-Göteborg 1% 0% - 3% 4 621 000 kr
Stor-Malmö 0% 2% 1% 3 789 000 kr