Ågatan 6

Ågatan 6

Kommersiellt
Budgivning pågår
utgångspris

19 500 000 kr

Läs mer om budgivning
Ansvarig mäklare
Tobias Nordling
Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Angelica Johansson
Mäklarassistent
Arrow right icon
Karlshamn - Karlshamn Centrum

Trevlig hyresfastighet med centralt läge i Karlshamn.

Trevlig hyresfastighet i centrala Karlshamn med hyresintäkter om ca 1,25 mkr per år. Fastigheten har 19 lägenheter och lokaler fördelat på 1313 kvm. Fastigheten som har anor tillbaks till sent 1800-tal ser ifrån gatan ut att vara ganska liten - men växer när du kommer in på gården som ger en mycket bredare bild av fastigheten. Byggnaderna har genom åren genomgått om- och tillbyggnader till dess nuvarande form. En mycket bra placerad fastighet med låg vakansrisk och med högt intresse från nya hyresgäster. I markplan finns två mindre butikslokaler, samt på innergården ytterligare verksamhetslokaler. Resterande ytor är bostäder och förråd. På gården finns också några parkeringsplatser. En fastighet med hög trivselfaktor och här finns många hyresgäster som bott kvar under många år vittnar om attraktiv boendemiljö. För den som själv vill ha ett attraktivt centralt boende finns paradvåningen om 130 kvadratmeter tillgänglig för ny ägare från 1/3 2022. Fastigheten med samtliga lägenheter är besiktigad av OBM 2021-11-02, protokoll finns tillgängligt för spekulanter. Kontakta fastighetsmäklaren för att få del av protokollet samt fullständigt försäljningsprospekt.

Fakta om Ågatan 6

Beskrivning

Beskrivning

Information

Adress

Ågatan 6

Kommun

Karlshamn

Område

Karlshamn Centrum

Inriktning

Bostadsfastighet

Summa yta

1313,5 m²

Markareal

1 455 m²

Areakälla

Enligt säljarens uppgift.

Övrigt om tomt

Skyddad innergård med passage mot Ågatan.

Vakanser

En lägenhet är uppsagd till årsskiftet.

utgångspris

19 500 000 kr - utgångspris

Byggår

1912

Bredband

Bredband via fiber anslutet till fastigheten.

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el samt luft-luft värme

Ventilation

OVK utförd. Radonmätningar utförda (godkänt).

Vatten och avlopp

Kommunalt VA

Fastighetsbeteckning

Nyköping 10

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2020-05-10

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

108 kWh/m2 och år

Renoveringar

Större ombyggnad gjordes på 80-talet. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2002 och har utfört löpande underhåll på fastigheten.

Lokalbeskrivning

Byggnad

Byggnaden är byggd i vinkel, L form från gatan med en inre byggnad i ett plan som löper runt fastighetsgräns.

Stomme

Murad stomme/trästomme

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el samt luft-luft värme

Ventilation

OVK utförd. Radonmätningar utförda (godkänt).

Renoveringar

Större ombyggnad gjordes på 80-talet. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2002 och har utfört löpande underhåll på fastigheten.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2020-05-10

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda, specifik energianvändning

108 kWh/m2 och år

Gemensamma ytor

Tvättstuga med torkrum, cykelförråd, soprum. Lägenhetsförråd på vinden.

Gårdsplats/innergård

Mysig gårdsmiljö med trädgårdsmöblemang inne på gården. Här finns några uthyrda parkeringsplatser (varav en används av ägaren). Två cykelförråd, soprum samt gemensam tvättstuga.

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger utmed Mieån i centrala Karlshamn. Efter bron över Mieån efter Hinsetunneln ligger denna fastighet i första kvarteret söderut.

Övrigt

Fastigheten följer förhandlingsordning tecknad med hyresgästföreningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul gällande dolda fel.

Ekonomi

Pris

19 500 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsvärde

9 502 000 kr

Visa fördelning av taxeringsvärde

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Hyreshusmark för lokaler

406 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

778 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

2 118 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

6 200 000 kr

Taxeringsår

2019

Pantbrev

6 st om totalt 4 625 000 kr

Summa hyresintäkter

1 242 715 kr

Vakanser

En lägenhet är uppsagd till årsskiftet.

Driftkostnad

191 000 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

95 000 kr/år

Fastighetsel

18 500 kr/år

Vatten och avlopp

35 000 kr/år

Renhållning

21 500 kr/år

Försäkring

16 000 kr/år

TV-anläggning

5 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 33 106 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 224 106 kr