Nedre brogatan 11

Nedre brogatan 11

Kommersiellt
Budgivning pågår
Högsta bud

4 500 000 kr

Läs mer om budgivning
Ansvarig mäklare
Fanny Fridh
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Emma Skogsgårdh
Mäklarassistent
Arrow right icon
Olofström

Trevlig hyresfastighet med 8 lägenheter i centrala Olofström.

Mitt i centrala Olofström ligger detta välskötta flerfamiljshus med 8 lägenheter, fördelat på 4 st 2:or och 4 st 3:or, alla i gott skick. Trevligt grönområde runtom, 4 garageplatser samt parkering till varje lägenhet. Hyresintäkter om ca 415 000 om året, observera att det är kall-hyra och med ett driftnetto på ca 330 000. En perfekt första hyresfastigheten för dig som vill startar upp alt. utöka ditt befintliga bestånd. Inga vakanser och stabila hyresgäster! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Fakta om Nedre brogatan 11

Beskrivning

Beskrivning

Information

Adress

Nedre brogatan 11

Kommun

Olofström

Område

Olofström

Inriktning

Bostadsfastighet

Summa yta

556 m²

Markareal

1 551 m²

Övrigt om tomt

Trevliga grönområden runtom huset.

Pris

4 900 000 kr

Fastighetsbeteckning

Holje 9:9

Byggnadsbeskrivning

Bostadsbyggnad

Fastighet med 8 lägenheter i gott skick.

Grundmur

Murad

Grund

Sutterängkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

träpanel

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Direktverkande el

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekaninsk ventelation

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1991

Bredband

OKTV

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2013-05-22

Energiprestanda, specifik energianvändning

129 kWh/m2 och år

Gemensamma ytor

På källarplan finns förrådsutrymmen, toalett samt ett skyddsrum.

Gårdsplats/innergård

Trevliga gräsytor runtom huset.

Övrigt

Fördelat på 2 plan och 2 trappuppgångar ligger de 8 lägenheterna fördelade på 4 st 2:or och 4 st 3:or i byggnad uppförd -91. Nytt passersystem är installerat i fastigheten. Varierande skick men överlag är skicket bra. 2:or om 55 m² med sovrum, kök som är öppet mot vardagsrum, badrum samt balkong. 3:or om 69 m² med två sovrum, köks som är öppet mot vardagsrum, badrum samt balkong. Alla lägenheter har egen tvättmaskin i badrummet. Skyddsrum, förråd och toalett i källaren. Övrigt: En perfekt mindre hyresfastighet för dig som söker en lättskött och trevlig fastighet. Se cashflowkalkyl under Dokument och länkar nedan.

Ekonomi

Pris

4 900 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsvärde

2 440 000 kr

Visa fördelning av taxeringsvärde

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Hyreshusmark för lokaler

55 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

242 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

434 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

1 709 000 kr

Taxeringsår

2019

Pantbrev

3 st om totalt 5 742 000 kr

Summa hyresintäkter

420 096 kr

Driftkostnad

83 067 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Fastighetsel

13 476 kr/år

Vatten och avlopp

37 728 kr/år

Renhållning

19 636 kr/år

Försäkring

12 227 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 399 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 92 466 kr

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.