Västra Kyrkogatan 25

Västra Kyrkogatan 25

Kommersiellt
/bud

10 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Ulf Sjöholm
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Västervik - Centralt

Hyresfastighet 4 lägenheter och 1-2 lokaler

Fakta om Västra Kyrkogatan 25

Beskrivning

Beskrivning

Information

Adress

Västra Kyrkogatan 25

Kommun

Västervik

Område

Centralt

Inriktning

Bostadsfastighet

Summa yta

527 m²

Markareal

576 m²

Areakälla

Fastighetstaxeringen

Övrigt om tomt

Skyddad innergård.

Vakanser

Från 1 juli är en lägenhet uthyrd. Tre är outhyrda. Lokalen är ej uthyrd.

/bud

10 500 000 kr - /bud

Fastighetsbeteckning

Härvan 8

Byggnadsbeskrivning

Huvudbyggnad

Hyreshus i 2½-plan med källare. I markplan finns en butikslokal/kontorslokal, ca 150 m² boarea, ej uppmätt) innehållande 6 rum, varav 2 med butiksentré och skylfönster mot Västra Kyrkogatan. Omklädningsrum, personalrum med pentry och två toaletter. Hela markplanet är fn en lokal, men kan enkelt användas som två butiks-/kontorslokaler istället. Potential för att bygga om till lägenheter finns. Våning 1 trappa. Lgh 1101. Ca 90 m² ENTRÈHALL med parkettgolv. VARDAGSRUM med plastmatta på golvet. KÖK Med elspis, köksfläkt, kyl/frys, matplats, plastmatta på golvet, vit skåpsinredning. TVÅ SOVRUM med plastmatta på golvet. DUSCHRUM med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, kakel på väggarna, klinker på golvet. Lgh 1102. Ca 63 m² ENTRÈHALL med parkettgolv. LITET SOVRUM ned parkettgolv. KÖK med spishäll, köksfläkt, kyl/frys, matplats, plastmatta på golvet, vit skåpsinredning. DUSCHRUM med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, klinkergolv med värme, kakel på väggarna. VARDAGSRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv. Våning 2 trappor Lgh 1201. Ca 75 m² MÖBLERBAR ENTRÈHALL med plastmatta på golvet. DUSCHRUM med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, kakel på väggarna, klinkergolv med värme. VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis. SOVRUM med plastmatta på golvet. KÖK med spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, plastmatta på golvet, vit skåpsinredning, matplats. Lgh 1202. Ca 53 m² ENTRÈHALL med plastmatta på golvet. DUSCHRUM med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, kakel på väggarna, klinkergolv med värme. FÖRRÅD med 2 VVB. KÖK med spis, köksfläktm kyl/frys, laminatgolv, vit skåpsinredning, matplats och vit takpanel. ALLRUM med laminatgolv och snedtak. SOVRUM med laminatgolv. Hel källare med en fd fest-/klubblokal med egen ingång från baksidan. ENTRÈHALL LOKAL med stengolv och stenväggar, enklare bardisk. ENKELT KÖK. TVÅ TOALETTER med wc och tvättställ. TVÅ FÖRRÅD.

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Tak

Plåt

Uppvärmning

Direktverkande el + två luftvärmepumpar

Fönster

2-glas

Ventilation

FTX

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggår

1929

Renoveringar

2017. Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar till alla 4 lägenheter. 2018-2019. Lgh 1102, 1201, 1202. Målning utförd. 2018-2019. Duschrummen renoverade i alla lägenheter. 2019-2021. Nya avloppsstammar i hela byggnaden. 2019. Nya tvätt/torktumlare i alla 4 lägenheter. 2019. Nytt stuprör vid gårdsentrén. 2019. Ny köksfläkt lgh 1102 2019 ca. Nya bänkskivor kök lgh 1102, 1201, 1202. 2019. Nya blandrare och diskhoar i kök lgh 1102, 1201, 1202. 2019 ca. Nytt kakel i kök lgh 1102, 1201, 1202. 2019. Nya PAX-fläktar installerade i alla lägenheter. 2019-2021. FTX-fläkt, i lokalen i markplan, med nytt kretskort och kullager. Ny ventilationsfläkt i köket. 2020. Ny VVB till lgh 1102. 2020. Nya innerdörrar lgh 1102. 2020. Nya element kök och hall lgh 1201. 2021. ny blandare i kök lgh 1101. 2021. Ny kyl/frys lgh 1101.Ny ugn och spishäll lgh 1102. 2021. Ny källardörr och ny gjutning källartrappa. 2022. Ny kyl/frys lgh 1102. 2022. Elen är delvis ny och jordfelsbrytare installerad.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2020-08-21

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

86 kWh/m2 och år

Energiprestanda primärenergital

149

Uthuslänga

I uthuslängan finns fyra lägenhetsförråd. Här finns också två ytterligare rum/förråd. Hel vind med två uppgångar, en till vardera halvan. Kanske kan uthuset inredas med lägenheter eller uthyrningsrum.

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Reveterat

Tak

Plåt

Uppvärmning

Elvärme i ett rum. Ingen uppvärmning i resten.

Fönster

1-2/glas

Byggnadstyp

1 plan med vind

Byggår

1929

Övrigt

Uthuset är ca 110 m² byggnadsyta. Eventuellt kan uthuset inredas/byggas om till lägenheter eller uthyrningsrum. Alternativt kan det hyras ut som förråd.

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Gårdsplats/innergård

Skyddad innergård som går att förädla med trevliga uteplatser.

Ekonomi

Pris

10 500 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsvärde

3 414 000 kr

Visa fördelning av taxeringsvärde

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Hyreshusmark för lokaler

302 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

722 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

618 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

1 772 000 kr

Taxeringsår

2019

Pantbrev

14 st om totalt 5 200 000 kr

Summa hyresintäkter

672 696 kr

Vakanser

Från 1 juli är en lägenhet uthyrd. Tre är outhyrda. Lokalen är ej uthyrd.

Driftkostnad

44 000 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Övrigt

44 000 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 17 410 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 61 410 kr

Kommentar driftkostnad

Hyresgästerna betalar själva varmvatten, uppvärmning, elförbrukning och elnätsavtal.

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.