Objektbild

Pris

4 350 000 kr

Månadsavgift: 6 519 kr
Ansvarig mäklare
Sebastian Hanisch
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon

- AVGIFTSFRITT första 12 månaderna - Nu ges möjlighet att förvärva ett nybyggt, mycket energieffektivt boende med kvalitet utöver det vanliga, beläget direkt vid Mälaren, inom fas 2 av populära Lilleby Mariefreds Strand (den första slutsålda fasen är under färdigställande). Bostäderna är vackert arkitektritade av Kjell Forshed och fördelas på parhus, radhus och fristående hus i bostadsrättsform mellan 105-149 kvm. Totalt kommer det uppföras 30 bostäder inom Brf Mariefreds Strand 2 som samtliga har smakfulla materialval och snygg, hållbar design. Tillhörande uteplats, egen grästäppa, parkerings och fiber. Som boende i Mariefreds Strand har ni chans att hyra båtplats vid områdets egen brygga samt ta del av området elbils- och cykelpool. Promenadavstånd till Läggesta station med ca 37 minuters resa till Stockholms centralstation samt närhet till E20 för pendlaren. Förskola finns i intilliggande Marielundsviken, där det även planeras en F-9 skola. Mariefreds Strand är ett nytt sammanhållet bostadsområde i form av en trädgårdsstad utvecklad av Lilleby Bostad som håller på att växa fram. Här skapas idylliska boenden direkt vid Mälarens strand. Lilleby är ett bostadskoncept präglat av FN:s globala hållbarhetsmål, där den gamla och mysiga by-känslan tas tillvara, vilken passar så väl in i Mariefreds långa och anrika historia. Lilleby ska vara öppet, tillgängligt och tryggt. Köp sker genom att ett förhandsavtal skrivs och ett förskott/handpenning om totalt 50 000 kr inbetalas. Ca tre månader innan inflyttning undertecknas ett upplåtelseavtal där ytterligare 150 000 kr av köpeskillingen betalas in. En slutfaktura på resterande belopp av köpeskillingen kommer ca en månad innan inflyttning som ska betalas innan nycklarna ges till bostaden. För dig som köper en bostad erbjuder Länsförsäkringar Bank Södermanland ett färdigt finansieringserbjudande och bra upplägg för dig som köpare med lokal och dedikerad rådgivare För mer information och för att inte missa detta unika tillfälle, kontakta ansvariga mäklare!

Fakta om bostaden

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Bostadsrättsvilla

Boarea/Biarea

137 m²/6 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

5,5 rum

Pris

4 350 000 kr

Månadsavgift

6 519 kr/månad

Lägenhetsnummer (föreningen)

2:2

Andel i föreningen

4,59 %

TV och internet

Fiber

Byggnad

Byggår

2022-2023

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Mariefreds Strand 2

Föreningens organisationsnummer

769637-4698

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Avgift

Vatten och avlopp, sophämtning, väg- och samfällighetsavgifter, fastighetsförsäkring (inkl. BRF tillägg) samt parkering ingår i årsavgiften.

Om föreningen

Antal lägenheter

30 st

Byggår

2022-2023

Byggår kommentar

Förväntas färdigställas 2023

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

min. en p-plats per hushåll på tomt eller i direkt anslutning plus gästparkeringar

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Mariefreds Strand 2, org. nr, 769637-4698, registrerades 2019-04-25 vid Bolagsverket. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Vidare i förekommande fall även upplåta mark som ligger i anslutning till föreningens hus samt parkeringsplatser. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. I tiden innan föreningen upplåtit bostadsrätt har föreningen till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att verka för att anskaffa hus i syfte att upplåta bostadsrätt. Föreningen förväntas bli en s.k. skattemässigt äkta bostadsrättsförening. Föreningen har förvärvat Fastigheterna Pantern 1-9, Strängnäs samt Mariefreds Strand Pennan AB vars enda tillgångar utgörs av fastigheterna Pennan 1-10 och har därefter förvärvat fastigheterna av bolaget. Då fastigheterna förvärvats till pris som understiger marknadsvärdet uppstår teoretisk reavinstskatt för bostadsrättföreningen som skulle realiseras om bostadsrättföreningen sålde fastigheten. På fastigheterna uppför föreningen 2 radhuslängor samt 18 fristående hus, totalt 24 lägenheter, samt parkeringsplatser. Husen ligger i sådant samband att en ändamålsenlig samverkan mellan bostadsrätterna kan ske. Byggnad: Grundläggning: Betongplatta på mark med vattenburen värme resp. souterräng grund. Antal våningar: Två Stomme: Trä Fasad: Trä Takbjälklag: Trä Yttertak: Tegelpannor Fönster: Isolerglas

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov ej beräknas föreligga under år 1-10

Försäkring

Föreningen avser hålla fastigheterna fullvärdesförsäkrade (under byggnationsfasen via mark- och styrelseförsäkring via TryggHansa), med försäkring som även innehåller styrelseansvar samt teckna ett gemensamt bostadsrättstillägg som komplement till bostadsrättshavarnas försäkringar.

Övrigt om föreningen

Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör avseende: Värme (luftvärmepump) och hushållsel Uppskattad kostnad ca 2 500 kr/mån. TV/bredband, uppskattad kostnad om ca 3 600 kr/år, Hemförsäkring uppskattad kostnad om ca 3 500 kr/år tillkommer.

Ekonomi

Pris

4 350 000 kr

Månadsavgift

6 519 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Vatten och avlopp, sophämtning, väg- och samfällighetsavgifter, fastighetsförsäkring (inkl. BRF tillägg) samt parkering ingår i årsavgiften.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.