Smedsböle 519
Söråker
2 475 000 kr
Anna Lundqvist
Fastighetsmäklare
Sara Edlund
Mäklarassistent
Lantligt belägen gård!
Gård med enskilt läge och potential för djurhållning där man från boningshuset har utsikt över den egna marken och stallet ligger alldeles intill. Här ges goda möjligheter till härliga uteplatser i solens alla lägen med ett underbart läge på landet. Härlig gårdsmark med möjlighet att göra till hästgård och beteshagar. På gården finner ni ett gediget boningshus och en rymlig stallbyggnad med två fullstora boxar. Det finns en gårdsbyggnad (bagarstuga) med plats för övernattande gäster. Nere vid vägen finns ett garage med pannrum. Bergvärme och fiberansluten. Stora gräsytor, mycket utrymme till egen odling och härliga uteplatser. Gården innefattar skogsmark och åker/betesmark. Jakträtt. Nära Söråkers centrum där det finns en välsorterad ICA , apotek, blomsteraffär, bensinstationer, frisör och pizzerior. 3 km lång gång- och cykelväg längs stranden i Söråker. Det finns även idrottsplats med fotbollsplaner och Folkets hus där det är många aktiviteter för både vuxna och barn. Närhet till flera fina strandbad och trevliga sommarrestauranger utmed kusten. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Bostadsbyggnader
3 st
Totalareal
7 ha
Typ
1 ½ plan
Inriktning
Jordbruk
Fastighetsbeteckning
Myckeläng 13:1,16:1,1:15, 1:16
Fakta om Smedsböle 519
Beskrivning
Huvudbyggnad
Information
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Boarea
80 m²
Antal rum
5 rum
Bredband
Fiber
Fönster
3-glasfönster och några 2-glasfönster.
Uppvärmning
Bergvärme 2016
Vatten & avlopp
Egen borrad brunn. Trekammarbrunn.
Tak
Plåt
Fasad
Eternit
Bjälklag
Trä
Grundmur
Torpargrund
Fastighetsbeteckning
Myckeläng 13:1,16:1,1:15, 1:16
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2023-03-22
Energiklass
Energiprestanda primärenergital
105
Rumsbeskrivning
Interiör
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och plats för ytterkläder. Kök Bra med förvaring och arbetsytor. Spis, kyl, diskmaskin, ugn, fläkt (årtal vitvaror saknas. Plats för matbord och stolar. Tvättrum Äldre klinker på golvet. Tvättmaskin. Handdukstork (el). Vardagsrum Äldre parkettgolv och målade väggar. Rum Trägolv och tapetserade väggar. Braskamin. Duschrum Dusch, WC, handfat och handukstork (el). Kakel och klinker/golvvärme (el). - Övre plan - Allrum Plastmatta, tapetserade väggar och fondvägg. Öppen spis (ej sotad). Utgång till balkong. Sovrum Laminatgolv och målad väv och fondtapet. Garderob. Alkov. Här finns frysen placerad. Sovrum Tapetserade väggar och laminatgolv. Inredd alkov.
Bilplats
Garage
Gårdshus
Information
Byggnadstyp
1 plan
Antal rum
2 rum
Uppvärmning
El
Energideklaration
Energideklaration behövs ej.
Rumsbeskrivning
Interiör Allrum med plats för möblering av t.ex. säng eller bäddsoffa för nattgäster. Samt ett anslutande rum med plats för säng. Pizzaugn.
Garagebyggnad
Information
Byggnadstyp
1 plan
Byggår
Okänt
Energideklaration
Energideklaration är inte utförd.
Ekonomibyggnader
Stall
Ombyggt stall med nyare el. Två fullstora boxar samt möjlighet till sadelkammare. Vidbyggd carport. Vedförråd och loge.
Mark
Åkermark
Mycket sämre produktionsförmåga (mer än 30% under normalt)
Taxerad areal
7 ha
Allmänt om fastigheten
Adress
Smedsböle 519
Kommun
Timrå
Område
Söråker
Boendeform
Jordbruk
Vatten & avlopp
Egen borrad brunn. Trekammarbrunn.
Servitut och andra rättigheter
Last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 2262IM-07/5828.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 22-IM1-85/9299.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-84/28.1
Övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Fastighetsbeteckning
Myckeläng 13:1,16:1,1:15, 1:16
Ekonomi
Taxeringsvärde
527 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
328 000 kr
Åkermark
33 000 kr
Skog
44 000 kr
Ekonomibyggnad
54 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
68 000 kr
Taxeringskod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt
2970 kr/år
Driftkostnad
38 830 kr/år
Driftskostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning
27 000 kr/år
Vatten & avlopp
1 030 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 970 kr (totalt 41 800 kr).
Elförbrukning
12000 kWh/år
Dokument & länkar
Objektbeskrivning
Värdera din bostad kostnadsfritt!
Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.
Läs mer
Bra att tänka på vid köp
Köper du bostad via oss kan vi alltid garantera dig säkra rutiner och en trygg bostadsaffär.
Förbered dig med Försprång
Med tjänsten Försprång planerar och förbereder vi din bostadsförsäljning helt kostnadsfritt så att allt är klart när du väl vill sälja.
Sälj din bostad tryggt
Med de nöjdaste kunderna i branschen kan du sälja tryggt med oss. Vi är kunniga, trygga och engagerade i din bostadsförsäljning.