Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Kommersiellt
Budgivning pågår
Högsta bud

9 000 000 kr

Läs mer om budgivning
Victor Rönning
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Åmål - Centralt

Hyresfastighet med två byggnader, elva lägenheter och en lokal!

Hyresfastighet med ett centralt läge mitt i Åmåls charmiga stadskärna. På fastigheten Sandlyckan 6 finns två hyreshusbyggnader med totalt 11 lägenheter och två lokaler. Kyrkogatan 17 är byggt 1949 och Hjeltegatan 7 byggdes 1992. Fastigheterna har gemensamt uppvärmningssystem via Thermia bergvärmepump med tillsats av olja och el. Till fastigheten finns 6st parkeringsplatser till hyresgästerna samt 1st parkering för hyresvärden. TOTAL HYRESINTÄKT PER 2021: 1.071.060kr (ingen moms utgår). DRIFTSKOSTNADER EX UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL: 230.866kr. (Specifikation finns under ekonomi). HJELTEGATAN 7 byggdes 1992 och är ett otroligt välbyggt hus med gediget trapphus och egen, godkänd hiss. Alla lägenheter har balkong/uteplats och helkaklade badrum. God standard! På innegården finns gårdshus med tvättstuga, cykelrum och soprum. Total uthyrd area: 413,6kvm. Huset rymmer 6 lägenheter: lgh 1001: 69,6kvm, 3rok. lgh 1002: 72kvm, 3rok. lgh 1101: 74kvm, 3rok. lgh 1102: 74kvm, 3rok. lgh 1201: 62kvm, 2rok. lgh 1202: 62kvm, 2rok. KUNGSGATAN 17 är ett trähus byggt 1942 med stor restauranglokal i bottenvåningen och fina lägenheter med högt i tak. I huset finns fastighetens gemensamma pannrum. Lägenheterna håller enklare standard med badrum i våtrumsmattor. Total uthyrd area: 637kvm. Huset rymmer 5 lägenheter och en lokal: lgh 1101: 107kvm, 4rok. lgh 1102: 71kvm, 3rok. lgh 1201: 79kvm, 3rok. lgh 1202: 43kvm, 2rok. Källarlägenhet 25kvm, 1rok. Restauranglokal: butiksarea 193kvm, källare 77kvm, uteservering 38kvm, eget soprum: 4kvm.

Fakta om Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Beskrivning

Beskrivning

Information

Adress

Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Kommun

Åmål

Område

Centralt

Inriktning

Bostadsfastighet

Summa yta

1050,6 m²

Markareal

968 m²

Utgångspris

10 200 000 kr - Utgångspris

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1949

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Bergvärme, olja och el.

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt

Tak

Betongpannor/plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Källare

Fasad

Trä

Fastighetsbeteckning

Sandlyckan 6

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Lokalbeskrivning

Kungsgatan 17

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor/plåt

Uppvärmning

Bergvärme, olja och el.

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Hjeltegatan 7

Grund

Platta på mark.

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Bergvärme, olja och el.

Fönster

3-glas

Ekonomi

Pris

10 200 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsvärde

5 592 000 kr

Visa fördelning av taxeringsvärde

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Hyreshusmark för lokaler

99 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

799 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

361 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

489 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

1 526 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

2 318 000 kr

Taxeringsår

2019

Pantbrev

3 st om totalt 7 900 000 kr

Summa hyresintäkter

1 015 620 kr

Driftkostnad

230 866 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

65 285 kr/år

Fastighetsel

84 014 kr/år

Vatten och avlopp

66 756 kr/år

Försäkring

14 811 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 23 062 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 253 928 kr

Kommentar driftkostnad

Vatten och avlopp omfattar även sophämtning.