Sveagatan 19

Sveagatan 19

Kommersiellt
Utgångspris

10 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Henrik Dahlgren
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Borås

Hyreshus med bra läge i Borås och viss utsikt över Ramnasjön

Hyreshus med totalt 4 lägenheter. 2 lägenheter om vardera 155 kvm, en med 7 r.o.k samt 2 badrum och en med 5 r.o.k samt 2 badrum. Köken och badrummen inkl. vatten och avloppsstammar är från 2018. På översta våningen finns det 2 lägenheter om vardera 39 kvm respektive 44 kvm, lägenheterna färdigställdes 2014/2015 då lades även nya betongpannor på hela taket. Tidigare bedrevs rumsuthyrning i de 2 stora lägenheterna, vilket är enkelt att återuppta om man önskar. Dagens årshyra är ca 551.000 kr. Om man hyr ut lokal/garage/källare ökar hyresintäkterna ytterligare. Beräknade löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt är ca 127 000 kr/år. Beräknat driftsnetto blir ca 424.000 kr. Uppvärmning med bergvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. OVK-protokoll och energideklaration finns under fliken dokument. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Fakta om Sveagatan 19

Beskrivning

Beskrivning

Innehåll:

Information

Adress

Sveagatan 19

Kommun

Borås

Område

Borås

Inriktning

Bostadsfastighet

Summa yta

495 m²

Markareal

1 005 m²

Utgångspris

10 500 000 kr - Utgångspris

Fastighetsbeteckning

Häggen 10

Uteplats

Grusad uteplats

Övrigt

Idag är fastigheten taxerad med typkod 220, småhusenhet, bebyggd. Om man inte gör om fastigheten till en 1 eller 2 familjsvilla bör typkoden egentligen vara typkod 320, hyreshusenhet bostäder, då det är mer än 2 lägenheter Enligt taxeringsinformation är boarean 393 kvm och biarean 102 kvm. I köpekontraktet kommer en friskrivningsklausul mot dolda fel att skrivas in.

Ekonomi

Pris

10 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

7 060 000 kr

Visa fördelning av taxeringsvärde

Taxeringsvärdet fördelas enligt följande:

Småhusmark

1 660 000 kr

Småhusbyggnad

5 400 000 kr

Taxeringsår

2020

Pantbrev

12 st om totalt 8 050 000 kr

Summa hyresintäkter

594 000 kr

Driftkostnad

117 700 kr/år

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Uppvärmning

73 000 kr/år

Vatten och avlopp

24 600 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Försäkring

14 300 kr/år

Övrigt

1 800 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 126 574 kr

Kommentar driftkostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även fastighetsel. Uppvärmningskostnaden är uppskattad. Kostnaden under övrigt avser stadsnätet för bredband.

Elförbrukning

40803 kWh/år