Konstapelsgatan 27, lgh 1405

Konstapelsgatan 27, lgh 1405

Pris

2 490 000 kr

Månadsavgift: 2 969 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Steen
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
KARLSKRONA - Trossö

Magnifik 2:a med härligt ljusinflöde, högre takhöjd och attribut från 1900- talets början, högst upp i huset. Bostaden disponeras över 63 kvm och 2 rum och kök. Charmen är total och bostaden präglas av bevarade original detaljer så som balkar, stuckaturer och snickerier. Dessa välbevarade detaljer skapar en ombonad känsla. Helt nyrenoverat kök i modern stil, här finns även plats för matbord. Nyrenoverat helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Utanför entrén har du närhet till allt såsom mataffärer, restauranger, butiker, caféer och bra tåg och bussförbindelse Välkomna hem till Konstapelsgatan 27.

Fakta om Konstapelsgatan 27, lgh 1405

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

63 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

2 490 000 kr

Månadsavgift

2 969 kr/månad

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1405

Lägenhetsnummer (föreningen)

1405

Andel i föreningen

3,3542 %

TV och internet

Fiber, vilket gör att du kan välja precis vilket utbud du vill!

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med trägolv och vitmålade väggar. Stor klädkammare

Duschrum

Nytt duschrum med våtrumscertifikat/kvalitetsdokument. Vitt kakel och grå klinker - stora plattor om 30x60 cm har lagts från golv till takkant. Mycket energi har lagts på detaljer för att få till varje kakelplatta helt perfekt. Duschrummet innehåller wc-stol från IDO, vikbart duschhörn med takdusch, tvättställ med badrumsskåp och blandare, uppvärmd handdukstork (el) takbelysning och lampa ovanför spegeln. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Högkvalitativt kök från prisbelönta HTH. Modern lucka som passar perfekt till lägenhetens karaktär med vitvaror från Electrolux m.fl.: • Inbyggnadsugn med varmluftsfunktion. •Helintegrerad rymlig diskmaskin •Induktionshäll •Kolfilterfläkt • helintegrerad kyl/frys och en vinkyl. Det moderna köket matchas med bänkskiva i sten. Över bänkskivan sitter vitt kakel. Här finns plats för matbord vid fönstret. Brädgolv och målade väggar.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket. Brädgolv och målade väggar. Välbevarade synliga balkar.

Sovrum

Härligt ljusinsläpp från det halvrunda sovrummet, med sjöglimt och utsikt över stadens takåsar. Brädgolv och målade väggar. Garderober för förvaring.

Uteplats/balkong

Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

Övrigt

Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse. Möjlighet finns till snabbt tillträde. Föreningen: Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona är en stor och stabil förening, med låga avgifter 20% lägre avgifter än snittföreningen i Karlskrona. Här har du möjlighet att bo helt fantastiskt i dessa magnifika sekelskifteshus mitt i centrala Trossö. Boarea: 63 m² Areakälla: Areauppgifter enligt ekonomisk plan. Nuvarande ägare har inte gjort en areamätning inför försäljningen. Kommentar area: Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1904

Fönster

3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2011-04-06

Energiprestanda, specifik energianvändning

133 kWh/m2 och år

Renoveringar

Renoveringar: Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2016-2017). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2017) Fasad: Fasadmålning (2016-2017) Tak: Ny bandtäckt, dubbelfalsad plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålade (2020) Elektricitet: Varje lägenhet har ny el till badrum och kök med jordfelsbrytare (2020). Befintligt, kompletterad anläggning. Hiss: Nyinstallation av hiss (inplanerad våren 2021) Ventilation: Genomgången ventilation med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020)

Föreningen

Information

Föreningens namn

BRF Kristallen Karlskrona

Föreningens organisationsnummer

769636-1372

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Juridisk person kan godkännas

Om föreningen

Antal lägenheter

24 st

Antal lokaler

3 st

Byggår

1904

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen har 26 parkeringsplatser. Möjlighet till elstolpe kommer att finnas på parkeringen.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Kristallen Karlskrona består av 24 lägenheter (bostadsarea 1912 kvm) och 3 lokaler (lokal area 150 kvm ) På fastigheten finns det 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 12 och Konstapelsgatan 27. Byggnaderna har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar.

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftshöjning.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Föreningens planerade och utförda renoveringar Byggnaden har besiktigats av auktoriserad besiktningsman inför ombildningen för att säkerhetsställa dess goda skick. Skriftligt besiktningsprotokoll finns. Utförda renoveringar Västra Prinsgatan 12 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2015). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2015) Tak: Ny bandtäckt plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålat (2020) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2020) Konstapelsgatan 27 Vatten/avlopp: Relinade avloppsstammar, delvist nya (år 2020) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2016-2017). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2017) Fasad: Fasadmålning (2016-2017) Tak: Ny bandtäckt, dubbelfalsad plåt med nya hängrännor och stuprör (2003) Entrépartier och trapphus: Delvist ommålade (2020) Elektricitet: Varje lägenhet har ny el till badrum och kök med jordfelsbrytare (2020). Befintligt, kompletterad anläggning. Hiss: Nyinstallation av hiss Ventilation: Genomgången ventilation med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2020) Kakelugnar: Provtryckta kanaler och planerna är att en kakelugn per lägenhet skall vara eldningsbar (vardagsrum) (2020)

Gårdsplats

Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

Försäkring

Fastigheten kommer att fullvärdesförsäkras inklusive styrelseförsäkring

Övrigt om föreningen

OVK: Är utförd under 2019, nästa besiktning ska ske under 2025. Tillåter föreningen delat ägande? JA! Vi tillåter juridisk person.

Ekonomi

Pris

2 490 000 kr

Månadsavgift

2 969 kr/månad

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Driftkostnad

231 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

112 kr/månad

Försäkring

119 kr/månad

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Affärsverken

Elleverantör

Affärsverken

Elförbrukning

720 kWh /år

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.