Västra Prinsgatan 14b lgh 1101

Västra Prinsgatan 14b lgh 1101

Pris

2 375 000 kr

Månadsavgift: 2 583 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Steen
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Linda Engqvist
Blivande fastighetsmäklare
Arrow right icon
KARLSKRONA - Trossö

På den mysiga innegården finner ni denna fina 2:a med härligt ljusinsläpp, nytt kök, helkaklat duschrum och med balkong. Bostaden disponeras över 51 kvm och 2 rum och kök. En lägenhet som har en trevlig och bra planlösning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helt nyrenoverat men trots detta tidstypiskt kök. Nyrenoverat helkaklat duschrum med 10 års garanti. Här får du en totalrenoverad lägenhet, på ett centralt och bra läge på Trossö. En ack så charmig sekelskiftare Du slår upp portdörren som bara någon sekund efter slår igen bakom dig. När du sen vänder dig om ser du regnet ösa ner genom portens spröjsade fönster. Du hann hem. Upp genom trapphusets välbekanta kyliga luft. Trots att du har gått i trapporna så många gånger förr, förundras du fortfarande över det mönstrade stengolvet och räcket i mörkt trä som slingrar sig upp genom trapphuset. Nästan precis då, nyper du dig i armen. Välkommen hem till din oas mitt i stan. På Trossö, bara ett par kvarter från havet, reser sig två ståtliga sekelskifteshus med blicken vända mot Västra Prinsgatan. Huset är klädd i ett flackt sadeltak och restaurerad fasad i samma kulör som när det byggdes för snart ett sekel sen. Här bor du mitt i historiens vingslag. Trossö, en ö i skärgården och grunden för Karlskrona, ägdes på 1600-talet av en av traktens bönder. Under den senare delen av 1600-talet tvångsinlöstes marken, Karlskrona grundades och det byggdes broar för att förena Trossö med fastlandet. Några hundra år senare är Trossö Karlskronas hjärta. Husen på fyra våningar står stolt runt en av stans största innergårdar. Rofylld med ett arkitektritat grönområde och sitt- och grillplats för ljumma sommarkvällar. Helt insynsskyddad och med föreningens egna parkeringsplatser. Det har skapats trivsel i varje ett av husets alla vrån. Varsamt renoverade lägenheter i tidstypisk anda med renoverade kök, helkaklade badrum, intakta planlösningar med sparade detaljer från förr: dubbeldörrar, klassiskt gammalt brädgolv, djupa fönsternischer, höga och detaljrika listverk och stuckatur att häpnas över. Med klassisk, ljus färgsättning adderar du din egen charm i en redan ack så charmig sekelskiftare. Ett boende som med högt i tak och nya balkonger ger dig rymd att leva i. Utanför husets port flyter det samtida stadslivet på. Men av det märker du ingenting av när du i sol efter regn dricker både en och två koppar kaffe på innergården. Här är det enkelt att hitta hem. Här finns dåtid, samtid och kanske din framtid?

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Västra Prinsgatan 14b lgh 1101

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

51 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 375 000 kr

Månadsavgift

2 583 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Det som ingår i avgiften är: vatten, trappstädning, fastighetsskötsel och grundpaket kabel/tv. (samt BRF - tillägget i hemförsäkringen.) Utöver avgiften så tillkommer husshållsström, värme och en hemförsäkring. El-element i respektive lägenhet, el-förbrukningen bekostas av lägenhetsinnehavaren. Elpris till självkostnadspris, vanligen under hälften av marknadspriset - se bilaga

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1101

Lägenhetsnummer (föreningen)

1101-B

Andel i föreningen

4,5905 %

TV

Tv & bredband Fiber samt Comhem finns installerat i husen. Comhems TV bas ingår i hyran.

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus välkomnande hall. Nyslipade trägolv och målade väggar.

Duschrum

Nytt duschrum med våtrumsintyg/kvalitetsdokument - stora klinker/kakel (20x40 cm på vägg och 20x20cm på golv) på golv och väggar. Inredning med duschglasdörr, WC-stol från IDO och kommod med handfat och inbyggda spotlights i tak.

Vardagsrum

Nyslipade trägolv och målade väggar. Här finns plats för både soffa och matbord. Med utgång till balkong.

Kök

Trevligt och välplanerat kök. Nya skåp- och bänkinredningar med köksluckor från HTH i grått stil med bänkskiva i sten komposit. Nya vitvaror: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl och frys, inbyggd diskmaskin, köksfläkt (kolfilter) från Bosch m.fl. Kombinerad tvättmaskin med torktumlareffekt integrerat i köket. Nyslipade trägolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrummet som har plats för dubbelsäng. Nyslipade trägolv och målade väggar. Extra höga (nästa till tak) garderober från HTH

Uteplats/balkong

Balkong

Övrigt

Boarea: 51 m² Areakälla: Areauppgifter enligt ekonomisk plan. Nuvarande ägare har inte gjort en areamätning inför försäljningen. Kommentar area: Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Utöver avgiften så tillkommer husshållsström, värme och en hemförsäkring. El-element i respektive lägenhet, el-förbrukningen bekostas av lägenhetsinnehavaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1906

Fönster

Nyare aluminiumbeklädda träfönster

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2021-08-24

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda, specifik energianvändning

82 kWh/m2 och år

Renoveringar

Västra Prinsgatan 14B Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2021) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2021) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021)

Om Trossö

Allmänt om Trossö

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i södra delen av staden och flera andra öar ingår i tätortsområdet, såsom Stumholmen, Saltö och Långö. Trossö räknas, liksom Karlskrona i dess helhet, till världsarvet och har en lång marin historia.

Kommunikation

Från Trossö går samtliga stadsbussar och länstrafik. Från centralstationen går tåg, landsbygdsbussar och flygbuss till Ronneby.

Tjänster i området

På Trossö finns förskola och grundskola F-6. Det finns också både kommunala och flertalet gymnasium. I området finner du större gallerior med flertalet klädbutiker, delikatessbutiker, konstgallerier och torghandel. Här finns också många olika restauranger och fik att välja mellan. På Trossö finns det även flertalet gym samt simhall och varmbadhus.

Föreningen

Information

Föreningens namn

BRF Prinsen Karlskrona

Föreningens organisationsnummer

769639-7731

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Om föreningen

Antal lägenheter

21 st

Allmän information

Namn BRF Prinsen Karlskrona (org.nr 769639-7731) Adress c/o kvalitetsbostäder Gymnasievägen 22, 14138 Huddinge Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Prinsen Karlskrona består av 21 lägenheter. På fastigheten finns det 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 14A och Västra Prinsgatan 14B. Byggnaderna har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. Antal lägenheter 21 st. Gårdsplats Innergården kommer att vara en trivsam och rofylld plats på ett lugnt läge mitt i stan. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats. Parkering Föreningen har 6 parkeringsplatser. Lediga platser finns! Möjlighet till elstolpe kommer att finnas på parkeringen. Tv & bredband Fiber finns installerat i husen Renoveringar Föreningens planerade och utförda renoveringar Byggnaden har besiktigats av auktoriserad besiktningsman inför ombildningen för att säkerhetsställa dess goda skick. Skriftligt besiktningsprotokoll finns. Utförda renoveringar Västra Prinsgatan 14A Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2021) Tak: Ny bandtäckt plåt med nya hängrännor och stuprör (2013) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2021) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021) Västra Prinsgatan 14B Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2021) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2021) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021)

Ekonomi

Pris

2 375 000 kr

Månadsavgift

2 583 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Det som ingår i avgiften är: vatten, trappstädning, fastighetsskötsel och grundpaket kabel/tv. (samt BRF - tillägget i hemförsäkringen.) Utöver avgiften så tillkommer husshållsström, värme och en hemförsäkring. El-element i respektive lägenhet, el-förbrukningen bekostas av lägenhetsinnehavaren. Elpris till självkostnadspris, vanligen under hälften av marknadspriset - se bilaga

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.