Fjärde tvärgatan 49

Fjärde tvärgatan 49

Pris

650 000 kr

Månadsavgift: 1 647 kr
Ansvarig mäklare
Serhat Bag
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Gävle - Brynäs

Yteffektiv 1:a med låg månadsavgift!

Välkommen till Fjärde tvärgatan 49 och denna kvadratsmarta 1:a om 27 kvadratmeter. Bostaden erbjuder en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Allrum med plats för säng och annan möblemang, ett stilrent kök utrustat med kyl/ frys, ugn, spis, fläkt samt ett fräscht badrum. Lägenheten har fint ljusinsläpp med stora fönster som vetter ut mot innergården. Ett källarförråd tillhör bostaden, den låga avgiften innebär att lägenheten passar perfekt som ett första boende, student eller övernattningslägenhet. Avgiften på 1647 kronor inkluderar värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Bostaden är belägen på en lugn och trivsam gata med endast ett par minuters gångavstånd från Brynäs centrum samt med närhet till goda kommunikationer. Inom promenadavstånd finner ni centrala Gävle och dess växande utbud av butiker och restauranger. Även centralstationen finner ni inom gångavstånd. För den som önskar kan du med enkelhet ta cykeln till Högskolan i Gävle. Här är det bara att flytta in! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Fjärde tvärgatan 49

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

27 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Pris

650 000 kr

Månadsavgift

1 647 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl, värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal. Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. Se under driftskostnad.

Lägenhetsnummer (föreningen)

72

Andel i föreningen

0,60559 %

Andel av årsavgift

0,60493 %

TV och internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör: ComHem alternativt Telenor (fiber). Ingår ej i månadsavgiften.

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Allrum

Lätt möblerad allrum med ljusa ytskikt.

Kök

Stilrent kök utrustat med kyl/ frys, ugn, spis och fläkt. Perfekt för dig som tycker om att laga mat.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med wc, dusch och handfat.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1963

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-03-04

Energiklass

Energiklass D

Energiprestanda primärenergital

109

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Kuttern i Gävle

Föreningens organisationsnummer

785000-1608

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Avgift

inkl, värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal. Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. Se kostnad under drift.

Om föreningen

Antal lägenheter

92 st

Byggår

1963

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen har 8 st garageplatser (ca 350-400 kr/mån), kölista finns. Samt 47 st parkeringsplatser med motorvärmare (ca 205 kr/mån), kölista finns, ca 7 st i kö. (kontrollerat 2021-10-18) Kön till parkering sköts av HSB.

Allmän information

Föreningens fastighet, Brynäs 79:8, bebyggdes 1963. Föreningen registrerades 1962-08-26 och den ekonomiska planen registrerades 1964. Fastigheten är belägen på Hillmansgatan 16-20 samt Fjärde Tvärgatan 47-51 i Gävle. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 92 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning genom HSB. Föreningen planerar en avgiftshöjning i samband med index, om det sker vid årsskiftet eller nästa år är inte bestämt. Det kan även bli en höjning för de som har balkong om idén om balkongrenovering genomförs. (kontrollerat 2021-10-18) Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en föräldrar kan gå in som delägare utan att bo där. Delägare måste dock äga minst 10%.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

UTFÖRDA: 2018 - Målning av källargångar 2018 - Relining av stammar inkl. byte av golvbrunnar. 2017 - Byte VVC-pump 2016 - Byte av låssystem 2016 - Byte källarfönster 2016 - Byte av varmvattenventiler 2015 -OVK-bsiktning och rensning i kanaler 2015-Radonmätning,120bq/m3 2014 - Utbyte- och uppgradering av el. 2013 - Omdränering på 4:e Tvärgatan. 2009 - Byte fönster. 2008 - Tak över källartrappor. 2008 - Byte yttertak. 2007 - Ombyggnad ventilation. 2004 - Byte köksstammar. 2004 - Byte lägenhetsdörrar, postfack i entrén och målning av trapphus. 2004 - Byte av entréportar och garageportar. 2004 - Utbyte belysning i trapphus. 2004 - Ny tvättstuga samt renovering av befintlig tvättstuga. 2003 - Renovering fasader och balkonger samt skärmtak över de översta balkongerna. 1996 - Byte avloppstammar/renovering badrum. PLANERADE: 2021: Renovering av soprum, föreningen väntar på bygglov 2022: Under våren planeras asfaltering Föreningen har en idé om renovering av balkonger inom 2 år. (kontrollerat 2021-10-18) Renovering och underhåll enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (Hillmansgatan 16 och Fjärde Tvärgatan 47) och cykelrum.

Gårdsplats

Fin innergård på baksidan med båda bänkar/stol/bord samt grill.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Övrigt om föreningen

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Ekonomi

Pris

650 000 kr

Månadsavgift

1 647 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl, värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att du inte behöver teckna eget avtal. Debiteras på månadsavin och avläses/regleras efter varje årsskifte. Se kostnad under drift.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

199 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

74 kr/månad

Försäkring

125 kr/månad

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.