Smedvägen 4F

Smedvägen 4F

Utgångspris

2 500 000 kr

Månadsavgift: 4 241 kr
Ansvarig mäklare
Marie Fallan Emanuelsen
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
VARBERG - Trönninge

Markplan, 3:a med egen uteplats i Trönninge!

Välkomna till denna välplanerade och mycket trivsamma lägenhet i markplan belägen i populära Trönninge. Med skogen som granne och skön uteplats kan man njuta av solen från förmiddag till sen kväll. Perfekt för lek och grill på somrarna. Värt att nämna är också att lägenheten har gavelläge som ger mer ljus med extra fönster i både köket och badrummet. Bostaden är byggd 2018 och är i toppskick med vissa garantier kvar! Socialt öppen planlösning mellan kök(HTH) och vardagsrum , två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Bostaden värms upp via vattenburen golvvärme och till boendet finns förråd och egen parkeringsplats! Trönninge är en mycket trivsam del av Varberg som uppskattas högt av barnfamiljer. Inom gångavstånd ligger nybyggda Trönninge skola med idrottscentrum och det är endast tio minuter till Varbergs centrum. Utöver det finns Getteröns trevliga havsbad endast en kort biltur från bostaden och från Brf Trönningegläntan når du busshållplats på någon minut. Om du väljer att cykla finns avskild gång- och cykelbana som tar dig säkert hela vägen in till centrala Varberg. Varmt välkommen på visning!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Smedvägen 4F

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

76,9 m²
Enligt bostadsrättsförening

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 500 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

4 241 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. vatten, parkeringsplats och uteplats.

Lägenhetsnummer (föreningen)

8-3383-1-6-2

Andel i föreningen

6,81496 %

Andel av årsavgift

6,81496 %

TV och internet

Fiber är framdragen till fastigheten. Lägenhetsinnehavaren får själv teckna abonnemang.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning

Entré

En rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök

Köket är från HTH och stänkytorna är klätt med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys (självavfrostande frys) samt diskmaskin. Alla vitvaror från Whirlpool där garantier finns kvar (kyl, frys, ugn, tvättmaskin och torktumlare). Spotlights i taket och ljussättningen under skåpen ger köket en extra dimension och det är 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Från köket når man en stor härlig altan i markplan.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder bland annat på stora fönster med härligt ljusinsläpp och utgång till uteplatsen, 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för både vänner och familj!

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns duschhörna bakom dörrar i klarglas, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och spotlights i taket. Golvet värms upp av vattenburen golvvärme.

Sovrum 1

Lägenhetens master bedroom är stort och rogivande med 3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är lagom stort och passar perfekt som barn- eller gästrum med flertalet garderober som löser förvaringsfrågan. 3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Uteplats/balkong

Stor altan i markplan på hela 14 kvm och altanen är belägen med soligt sydvästläge! Säljarna hyr mark för att få en extra stor uteplats för 149kr som ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Tillhörande förråd.

Byggnad

Byggnadsyp

2-planshus

Byggår

2018

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme

Övriga byggnader

Tillhörande förråd.

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Trönningegläntan 1 i Varberg

Föreningens organisationsnummer

769630-9819

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Avgift

inkl. vatten, parkeringsplats och uteplats.

Om föreningen

Antal lägenheter

16 st

Byggår

2018

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen tillhandahåller en fri parkeringsplats per lägenhet. Det finns också gästparkering för besökare.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Varberg Trönninge 18:13 med adress Smedvägen 4A-S. Fastigheten består av 2 st bostadshus byggda 2018 med sammanlagt 16 st lägenheter. Lägenhetsfördelningen är 4 st 2 rok och 12 st 3 rok med sammanlagd boyta om 1128,4 m². Administrativt- och tekniskt avtal med HSB.

Föreningens ekonomi

Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren: 1183 kr, max 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift: 473 kr, max 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Eftersom föreningens fastighet är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.

Gemensamma utrymmen

Det finns grillplats med tillhörande altan, lekplats, parkeringsplatser, återvinningshus, gemensamhetsytor och förrådshus.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Övrigt om föreningen

Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på vår hemsida www.lansfast.se/varberg eller kan fås av mäklaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.

Ekonomi

Pris

2 500 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

4 241 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. vatten och parkeringsplats

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Driftkostnad

300 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

300 kr/månad

Personer i hushållet

3 st