
Lillfjällsvägen 9E
4 850 000 kr
Månadsavgift: 4 499 krHörnlägenhet med fint privat läge i populära Åre Sadeln!
På Lillfjällsvägen 9E hittar ni denna optimalt planerade hörnlägenhet med ett fint privat läge i attraktiva Sadelbyn. Här bor ni med ski in ski out till Fröåsvängen som tar dig ner till Sadelexpressen och vidare ut i hela Åres skidsystem. Bostaden har entré med uteplats i härligt söderläge där du kan njuta av utsikt mot Renfjället och Åresjön. Riktigt klara dagar bjuds du en vidsträckt utsikt även mot bla Välliste och Lunndörrsfjällen. Bostaden har en välkomnande och välplanerad hall. Allrum och kök är i en öppen social planlösning med braskaminen som den självklara samlingspunkten efter en dag i skidbacken. I bakkant av allrummet finns en alkov som passar utmärkt till gästrum samt en separat gästtoalett. Bostadens två sovrum ligger i fil från entréhallen och i anslutning till sovrum och entré finns det helkaklade badrummet med bastu och tvättmaskin. Här bor man på en underbar plats med backe, skidspår, cykelleder, natur och allt vad Åre har att erbjuda, året runt, precis utanför knuten. Välkommen att förverkliga dina drömmar om en egen bostad i fjällen.
Boarea
Rum
Månadsavgift
Våning
Hiss
Byggår
Typ
Fakta om Lillfjällsvägen 9E
Bostaden
Beskrivning
Information
Boendeform
Bostadsrättslägenhet
Boarea
76 m²
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Pris
4 850 000 kr
Månadsavgift
4 499 kr/månad
Lägenhetsnummer (föreningen)
25
Andel i föreningen
1,76309 %
Andel av årsavgift
1,87 %
TV och internet
Tv och bredband via fiber ingår i avgiften
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande och välplanerad hall som öppnar upp in mot bostaden. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, praktiskt klinkergolv med golvvärme och torkskåp. I anslutning till entrén finns ett utvändigt skidförråd med separat låsbar ägardel.
Allrum/kök
Allrum och kök i öppen planlösning, här finns bra ytor för socialt umgänge med vardagsrumsdel med braskamin och matplats i anslutning till köket i vinkel.
Sovrum
Bostaden har två sovrum som båda nås från hallen. Det ena sovrummet är något större och rymmer dubbelsäng samt garderober för förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt för våningssäng, här finns också garderob för förvaring. I bakkant av allrummet finns ytterligare ett rum, en alkov som passar utmärkt till gästrum eller hemmakontor alternativt förråd.
Badrum
Badrummet är helkaklat med klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och bastu.
Gästtoalett
Gästtoaletten har kakel på väggarna och klinker på golv. Här finns toalett och handfat.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2021-03-29
Energiklass
Om Åre - Sadeln
Allmänt om Åre - Sadeln
Åre Sadeln är ett område med vackert läge väster om Åre Björnen precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Här finns bokstavligen fjällets aktiviteter utanför dörren – utförsåkning, längdskidåkning, vandring, cykling etc.
Föreningen
Information
Föreningens namn
Sadelbyn 2
Föreningens organisationsnummer
769632-6110
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Juridisk person kan godkännas
Avgift
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp, kabel -tv, bredband, p-plats med motorvärmare.
Om föreningen
Antal lägenheter
48 st
Byggår
2017/2018
Äger föreningen marken
Ja
Parkering
En parkeringsplats med motorvärmare per lägenhet.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Björnänge 2:96. På denna tomt har det uppförts fyra bostadshus med totalt 48 lägenheter med en total lägenhetsyta av 4 072 kvm.
Föreningens ekonomi
Bostadsrättsföreningen avser att höja avgiften med 3,5% från 2023-04-01. Avgiftsändring beror bla på höjda avgifter till samfälligheten och ökade energikostnader. Föreningens styrelse har avstämningsmöte ang. avgiftsändringen i mars. (Kontrollerat 2023-01-31) Föreningens lån är fördelade enligt följande: 6 622 000kr ränta 0,99% förfallodatum 2024-11-28 amortering 144 000kr/år 6 914 841kr ränta 1,26% förfallodatum 2025-11-28 6772845kr ränta 3,73% förfallodatum 2023-11-28 amortering 141 996kr/år
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Inga stora reparationer eller ombyggnader är aktuella. Entreprenadgaranti är giltig i ytterligare ca 1,5år Föreningen arbetar med att ta fram förslag på laddstolpar för elbil. (Kontrollerat 2022-02-22)
Försäkring
Bostadsrättsföreningen har försäkring där bostadsrätts tillägg ingår.
Vägbeskrivning
Åk förbi Björnen Centrum och längdcenter, sväng vänster in i Sadelnområdet strax efter parkeringen till längdspåren. Följ vägen utmed Hermelinbacken, sväng höger vid Ytterstmyrvägen upp mot Lillfjällsvägen. Bostadrsätterna byggs ovan Lillfjällsvägen.
Ekonomi
Pris
4 850 000 kr
Månadsavgift
4 499 kr/månad
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp, kabel -tv, bredband, p-plats med motorvärmare.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2023-01-27
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
252 831 kr
Månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och avlopp, kabel -tv, bredband, p-plats med motorvärmare.