Morängatan 22

Morängatan 22

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 077 kr
Ansvarig mäklare
Jerry Pettersson
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Extra kontaktperson
Anna Larsson
Mäklarassistent
Arrow right icon
NORRKÖPING - Vilbergen

4.5:A MED BALKONG OCH TVÅ BADRUM - VILBERGEN

Välkomna till denna smakfulla lägenhet i Vilbergen. Här erbjuds ni ett praktiskt kök, stort vardagsrum, upp till fyra sovrum, helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt ett extra duschrum. Rymlig balkong med fri utsikt och förmiddagssol. Välskött Riksbyggenförening där både bredband och den fasta delen för el ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett nybyggt gym med bastu, festlokal och spolplatta för biltvätt. Barnvänliga innergårdar och närhet till Vilbergen centrum, Vrinnevi samt goda kommunikationer.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Morängatan 22

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

104,5 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4,5 rum, varav 2-4 sovrum

Pris

1 795 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

6 077 kr/månad

Andel i föreningen

0,18936 %

Andel av årsavgift

0,18932 %

TV och internet

Tv via Telia ingår i månadsavgiften (grundutbud). Bredband via Telia ingår i månadsavgiften. (250mbit)

Rumsbeskrivning

Hall

Med klinkergolv vid entrédörren. Laminatgolv i inte del.

Badrum

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättställ, wc, badkar. Miele Tvättmaskin. Golvvärme. Spotlights i tak.

Kök

Kolmårdskök -08 med laminatgolv och matplats. I samband med renovering byttes maskiner, bänkskiva, kakel, luckor och vissa lådor, ej stommar. Maskinellt utrustat med kyl- och frys i fullhöjd, spis med häll (70 bred), diskmaskin.

Matrum

Matrum alt. Sovrum med laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv -15.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv. Dubbelgarderob.

Sovrum/klädkammare

Rum med laminatgolv. 5 garderober.

Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med duschväggar. Wc och tvättställ. Handdukstork. Golvvärme.

Balkong

Balkong med trätrall. Markis -16.

Uteplats/balkong

Balkong i österläge. Balkongen har även trätrall och markis.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Övrigt

Säljaren berättar "Våran familj bestod av 2 vuxna och 3 barn. Alla fick ett varsitt rum. Bostadsområdet är väldigt lugnt. Nära till skola och ett bra centrum."

Byggnad

Byggnadsyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett förråd.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2018-10-01

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda, specifik energianvändning

116 kWh/m2 och år

Om Vilbergen

Allmänt om Vilbergen

Vilbergen är naturskönt beläget strax söder om centrala Norrköping, via Gamla Övägen är det ca 2 km till citykärnan. Vilbergen var från början ett lantligt område men under senare delen av 1960-talet började området bebyggas med flerfamiljshus. Närhet till Vrinneviskogen med motionsspår, Tjalvestuga och minigolfbana. Närhet till Vrinnevisjukhuset. I området finns tre stycken förskolor, Berlocken och Vilbergsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Även denna skola är smart placerad i mitten av den cirkelformade bebyggelsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss linje 117 dels till city/söder tull samt till Ingelsta området.

Tjänster i området

Bebyggelsen är formad i en större cirkel med Vilbergen Centrum smart placerat i mitten vilket gör att det aldrig är mer än 5-6 minuters promenad bort. Här finns matvarubutik, restaurang och pizzeria. I källarplanet finns Vilbergen Bowling med bowling, minigolf och restaurang samt gym.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Riksbyggen Brf Opalen (Norrköpingshus nr 17)

Föreningens organisationsnummer

725000-3634

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Lägenhetsnummer (skatteverket)

1201

Om föreningen

Antal lägenheter

647 st , varav 3 st hyresrätter

Byggår

1973

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

Garageplats samt parkeringsplats med och utan el går att hyra genom föreningen. Föreningen tillämpar separat kösystem till dessa platser. Gratis parkering (24h) gäller fortfarande på Vilbergsgatan.

Allmän information

Föreningens byggnader uppfördes 1968-1973 och finns på Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. Föreningen har 647 lägenheter, 296 garage och 398 P-platser. Garage 250 kr/mån, P-plats med el 150 kr/mån och P-plats utan el 100 kr/mån (uthyres enligt kösystem). Annars gratis parkering på gatan. Extra förråd kan eventuellt hyras ut, mindre kostnad. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar. 2006-2007 Fönsterbyte. 2009-2012 Stambyte i hela föreningen (Pinnmogatan 34 - Stambyte i början på 90-talet). 2013 Byte till gemensamt el-avtal, fast avgift för el ingår i avgiften. 2013-2015 Målning av träpaneler på fasader. 2016 Bredband, ip-telefoni och tv ingår i månadsavgiften 2016 Komplettering av lekutrustning. Byte av undercentraler. 2017 OVK samt rensning av imkanaler. 2019 Nybyggt gym med fullt sortiment av gym redskap, duschar, bastu och omklädningsrum. 2021Föreningen kommer i samband med takbyte installera en stor solcellcanläggning. Utsågs i och med detta till Norrköpings hållbarhetsförening av Riksbyggen. Arbetet beräknas vara klart 2023. Planerat underhåll: Sker löpande: Målning av tvättstugor och byta av tvättmaskiner, yttre belysning och div utvändiga plåtarbeten.

Gemensamma utrymmen

2019 har föreningen renoverat en gammal gymnastiklokal och inrett den med fullskaligt gym, bastu, duschar, omklädningsrum samt mindre köksavdelning med stolar och bord. Kostnaden är f.n. vid öppnande av gymmet 150 kr per månad. Gymmet är beläget rakt under Pinnmogatan 2 med ingång från gaveln. Inom föreningen finns även gemensamma utrymmen som bastu, samlingslokal/festlokal, två spolplattor för biltvätt (belägna vid Morängatan).

Ekonomi

Pris

1 795 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

6 077 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast avgift för el, tv (grundutbud) och bredband. Kostnad för elförbrukning tillkommer.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-10-20

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

375 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

250 kr/månad

Försäkring

125 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Personer i hushållet

2 st