Tycklingevägen, 2 rok 60 m², lgh 1011

Tycklingevägen, 2 rok 60 m², lgh 1011

Nyproduktion

Pris ej angivet

Ansvarig mäklare
Charlotta Dufmats
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
VADSTENA - Tycklingeområdet

Vill du vara med på resan till något väldigt spännande?

ViBoGård - nu börjar resan mot något väldigt spännande som är på gång i vackra Vadstena. Nu finns här möjligheten för dig som är 50+ att göra intresseanmälan till en av de 36 bostadsrätterna med fantastisk livskvalitet. Det finns inget som är så nyttigt som socialt umgänge för hälsan! Här erbjuds man ett boende där det yttre sammanvävs med det inre - en gemensam vacker inre och yttre miljö med en överbyggd färdigmöblerad innergård - Växthuset - full av växtlighet och odlingar med plats för rekreation, samvaro och aktiviteter - så mycket som du själv vill. Vad sägs om yoga, vinprovning, quiz, tipspromenad - ja allt är möjligt och Trivsel/Friskvårdsgruppen ser till att det alltid är något roligt på gång! Utvändigt finns en stor trädgård med odlingar, motionsrunda, boulebana och grillplats - och vill du ta den lite längre rundan så ligger Tycklingerundan utanför entrén. Total yta för ViBoGårds eget område är ca 6500 m2. Bostäderna är välplanerade med genomgående ljus som ger härlig ljus och rymd. På första våningen har bostäderna en liten uteplats och på våning 2 och 3 balkonger. Samtliga lägenheter har ingång från loftgång som vetter mot det fina växthuset och hiss finns självklart i huset. ViBoGård är ett boendekoncept med en trygghetsskapande utformning där social samvaro, friskvård och odling står i fokus. Här kommer du känna trygghet, värme och skapa vänner för livet.

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Fakta om Tycklingevägen, 2 rok 60 m², lgh 1011

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

60 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Kommentar månadsavgift

inkl V/VA, renhållning, fast kostnad för el

Lägenhetsnummer (föreningen)

1011

Andel i föreningen

0 %

TV och internet

Fastigheten kommer att vara ansluten till fiber från Telia och lägenheterna får kollektivt Triple Play (TV/Bredband/Telefoni) som man betalar för separat till en kostnad av 185:-/månad.

Rumsbeskrivning

Hall

Entrésida i loftgången med plats för bord och ett par stolar utvändigt där man har utsikt ut över växthus och innergården. Takhöjd i lägenheterna är 2,50. Fönsterbrädor av grå kalksten i alla rum. Golv - Klinkergolv 30x60 på stegljudsmatta Tak - Vitmålat innertak Väggar - målade/tapet i standardserie I hallen finns även el/mediacentralen. Skjutgarderob med standardinredning.

Kök

Köksinredning från Marbodal eller likvärdigt - olika tillval kommer finnas. Arbetsbänk av laminat - tillval kommer finnas, kakel ovan bänk 10x30 cm - tillval kommer erbjudas. LED bänkbelysning ovan bänk. Vitvaror från Electrolux - olika tillval kommer erbjudas. Köksfläkt med separat kanal - ej kopplad till FTX-systemet. Fast installerad armatur i tak. Golv - Kährs parkett Tak - vitmålad betong Väggar - målade/tapet i standardserie

Vardagsrum

Golv - Kährs parkett Tak - vitmålad betong Väggar - målade/tapet i standardserie Utgång från vardagsrum till balkong

Sovrum 1

Golv - Kährs parkett Tak - vitmålad betong Väggar - målade/tapet i standardserie Garderob/Skjutgarderob enligt planlösningen

WC/Duschrum

Golv - klinkergolv i grått utförande 10x10 cm - tillval kommer finnas Tak - vitmålat skivtak med 3 st infällda LED-spotlights Väggar - kakel i vitt utförande 20x20 cm Inredning - Vägghängd WC med synlig cistern IFÖ, Tvättställ med kommod typ Vedum. Spegelskåp med LED-ljusramp typ Vedum. Duschplats med raka vikbara duschväggar 900x900 mm i glas. Stödhandtag i dusch 200 mm. Toalettpappershållare, 3 handdukskrokar

Balkong/uteplats

Lägenheterna på första våningen har plattsatt uteplats och lägenheterna på vån 2-3 har balkong. Balkong med balkongplatta av betong - lägenhetsavskiljande skärmvägg i trä. Balkongerna förbereds om föreningen senare önskar ansöka om bygglov för inglasning. Inglasning kommer därmed ej att göras initialt.

Förråd

Förråd om 3 m². Förråden kommer ha nätgallerväggar och vara utrustade med en klädstång. Lägenhetshavaren förser själv utrymmet med ett hänglås.

Uteplats/balkong

Lägenheterna på första våningen har plattsatt uteplats och lägenheterna på vån 2-3 har balkong. Balkong med balkongplatta av betong - lägenhetsavskiljande skärmvägg i trä. Balkongerna förbereds om föreningen senare önskar ansöka om bygglov för inglasning. Inglasning kommer därmed ej att göras initialt.

Övrigt

ETT GRÖNARE OCH GLADARE BOENDE ”Ett bra hus har en positiv inverkan på de som bor där men också på omgivningen och samhället.” ViBoGård är ett boendekoncept och livsstilsboende för aktiva seniorer där vi på ett naturligt sätt har byggt in möjligheter till social samvaro, odling och friskvård. Med en bostadsrätt i ViBoGård slipper du både regn, rusk och kyla och får möjligheter till att odla såväl växter som gamla och nya vänner. NYA VÄNNER, ODLING OCH FRISKVÅRD I ViBoGård kan du leva och åldras med vänner och aktiviteter integrerade i boendet. Du väljer själv inriktningen och omfattningen på ditt engagemang. Lägenheterna har en entré in mot den gemensamma innergården samtidigt som du har en generös egen balkong ut mot det fria. Huset har både invändiga och utvändiga odlingsytor. Delnings- och kretsloppsekonomi är en självklarhet såväl som biologisk mångfald. HUSET Huset består av 36 lägenheter i två huskroppar fördelade på tre våningsplan. Mellan husen ligger en 670 kvm stor överglasad innergård som är växthuset och hjärtat i ViBoGård. I växthuset finns ett gårdshus med köksutrustning, gemensamhetsyta och WC. I entréhuset finns även ett övernattningsrum med pentry, dusch och WC för långväga gäster. Förråd och parkeringsplatser finns i anslutning till entréhuset. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gårdshuset Gemensamhetslokalen ligger med en sida vänd in mot det väderskyddade växthuset med öppningsbara vikpartier och en utvändig sida mot det fria. Den utvändiga stensatta uteplatsen är avsedd för middagar och uteaktiviteter. Övernattningsrummet I entréhuset en trappa upp på plan 1 finns det möblerade övernattningsrummet för långväga gäster utrustat med pentry, dusch och WC. Friskvårds- och aktivitetsytan Vid gårdshuset i anslutning till glasgaveln ligger en friskvårds- och aktivitetsyta där en rad aktiviteter kan utövas såsom qigong, yoga eller dans. Ytan lämpar sig även för crosstrainer, motionscykel och roddmaskin. Övernattningsrum och gemensamhetsutrymmet i entréhuset En trappa upp i entréhuset finns övernattningsrummet, ett gemensamhetsutrymme om ca 50 kvm. Utrymmet har ett pentry samt WC och dusch. Föreningen styr själva inriktning och användningsområde för utrymmet. Möjliga användningsområden förutom övernattningsrum kan vara styrelserum, studiecirklar, fotvård, massage eller vaccination. LÄGENHETERNA Lägenheterna är genomgående och ljusa. De är anpassade för livslångt boende med stora badrum med tvätt och har rymliga sovrum med gott om förvaring. I anslutning till entrén med utsikt mot växthuset finns en liten sittplats på loftgången där du kan dricka ditt morgonkaffe och blicka ut över innergården. I anslutning till vardagsrummet finns en generös balkong med lägenhetsskiljande skärmvägg i trä där du får en avskild yta att vara på när du så önskar. Lägenheterna i markplan har en plattsatt uteplats med en häck i framkant. Gavellägenheterna har även en utgång till balkongen från sovrummet. LÄGENHETSFÖRDELNING ViBoGård med 36 lägenheter: 2 rok 51 kvm – 6 lgh 2 rok 60 kvm – 12 lgh 3 rok 72 kvm – 6 lgh 3 rok 73 kvm – 6 lgh 3 rok 74 kvm - 6 lgh VÄXTHUSET Det är växthuset som är hjärtat i ViBoGård. Här ska allt kunna växa fram såväl grönsaker och växter som socialt umgänge, roliga aktiviteter och middagar. Vi har byggt in möjligheter till friskvård inne i växthuset som kan vara qigong, yoga, crosstrainer, motionscykel eller roddmaskin. Det är kring gårdshuset? med sina öppningsbara glaspartier som den största sociala ytan finns. Den är färdigmöblerad med bekväma utemöbler och ovanför ytan finns ett skyddande segel spänt för solskydd och akustikdämpning. Vintertid finns möjligheten att komplettera med infravärmare eller etanolkamin för att ytterligare höja stämningen och trivseln. På odlingstemat finns det färdigplanterade odlingsbäddar med grönsaker, örter, blommor, träd och buskar. De tre odlingsbäddarna är upphöjda för att få en bekväm arbetshöjd varav en är försedd med växtbelysning för att möjliggöra grönsaker även vintertid. En av växtbäddarna kan exempelvis användas till förkultivering för växter som skall planteras ut i de utvändiga odlingsbäddarna. I övriga växtytor finns beskärningsbara träd såsom olivträd och citrusträd samt vintergröna buskar och markvegetation. UTEMILJÖN Unikt för ViBoGård är den vackra inne- och utemiljön. Som boende i föreningen har du möjlighet att vara med och påverka hur det ser ut både ute och inne. För dig som är extra intresserad av växterna på in- och utsidan kan du välja att vara med i Odlingsgruppen. Här finns även ett härligt promenadstråk där man kan flanera och avhandla dagens nyheter tillsammans med sina grannar. På vägen kan man titta till de fina odlingslotterna, spela boule på den gemensamma boulebanan – eller bara njuta av promenaden. Tillsammans kan ni även anordna gemensamma friskvårdsaktiviteter och är man intresserad av det kan man vara delaktig i Trivsel- och friskvårdsgruppen. Med ViBoGårds unika miljö kommer ett obegränsat antal möjligheter att anordna aktiviteter både inne och ute – tipspromenader, quiz, bingo, vinprovning, yoga etc. Utmed gångstråket runt huset möts vi av insektshotell, en parkdel med årstidsvariation som en sinnenas trädgård, en sandlåda – perfekt när barnbarnen är på besök! Boulebana, en dubbelvänd sittuteplats, pergola, grillplats med sittsoffor och bord som ligger i anslutning till gårdshuset. FÖRRÅD, REDSKAPSFÖRRÅD OCH SNICKARBÄNK I anslutning till entréhuset finns lägenhetsförråden. Det finns även ett gemensamt redskapsförråd och en gemensam snickarbänk. PARKERINGAR Parkering finns med en plats till varje lägenhet med möjlighet att köpa till motorvärmaruttag alternativt laddstolpe för elbilen. CYKELPARKERINGAR I anslutning till entréhuset finns cykelparkeringar både utomhus och inne i de båda cykelhusen. I ett av de båda cykelhusen finns en verkstadsplats med snickarbänk. MILJÖPROFIL ViBoGård kännetecknas av biologisk mångfald för en hållbar samhällsutveckling, kretsloppstänkande och en hållbar livsstil. Det finns möjlighet till många delandefunktioner som t.ex. odlingslotter, verktyg m.m. • Solceller på taken möjliggör egenproduktion av fastighetsel, hushållsel och el till laddstolpar för elbilar • Regn- och smältvatten uppsamlas och omhändertas i ett kretsloppssystem som bevattnar odlingarna • Möjlighet till egen odling av grönsaker, frukt och örter året runt • Trädgårds- och matavfall varmkomposteras och används till jordförbättring • I den utvändiga trädgården finns fågelholkar, insektshotell och plats för bikupor om så önskas ATT BO I VIBOGÅRD – SOCIAL SAMVARO PÅ DINA VILLKOR När du flyttar till ViBoGård kommer du upptäcka att det finns oändligt mycket roligt att göra fast det blir på dina villkor och du deltar i aktiviteter efter din lust och förmåga. Aktiviteterna är något som du och alla andra bidrar till och blir aldrig bättre än det ni gör det till. I samband med inflyttningen blidas tre grupper som skall sköta föreningen för att få ett grönare och gladare boende. De tre grupperna är: Förvaltningsgruppen som är den tilltänkta styrelsen i föreningen. Till sin hjälp har förvaltningsgruppen interimsstyrelsen som går parallellt i upp till ett år innan övertagandestämman. Föreningen har dessutom avtal med en professionell teknisk- och administrativ förvaltare. Trivsel- och friskvårdsgruppen är gruppen som ser till att trivsel och roliga aktiviteter kommer igång i huset så att alla lär känna varandra på ett naturligt sätt. Exempel på aktiviteter kan vara morgonpromenader, afterwork på fredagar, gymnastik på gårdshusets tak, quiz, bridge, bildvisning från någon semester, fotbollskväll, pubafton, bouleturnering, vinprovning o.s.v. Gruppen har också ansvar för att utrusta vissa gemensamma ytor som exempelvis uteplatsen och gemensamhetsköket. Odlingsgruppen som tillsammans med en trädgårdsmästare ser till att odlingarna kommer igång på insidan av växthuset och utsidan i odlingslotterna. Planteringarna kommer att vara iordningsställda vid inflyttningen och trädgårdsmästaren är med över en växtsäsong för att dela med sig av sin kunskap. Fundera gärna igenom om någon grupp skulle tilltala dig och kom ihåg att det är inget tvång att vara med.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022/2023

Fönster

Isolerfönster

Ventilation

FTX

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Övrigt

Stomme: Bärande betongväggar och stålpelare med platsgjutet bjälklag och utfackningsväggar. Grundläggning med platta på mark med fundament för större laster. Växthus mellan huskropparna med trätakstolar och glasfasader. Fasad: Stående träpanel Yttertak: Helsvetsat tätskiktmembran i mörkgrått Entréparti: Aluminiumparti med glas. Entréporten kommer ha porttelefon med tal och bild. Man kan öppna dörr med tag, kod eller nyckel, Dörrautomatik med armbågskontakt. I entrén finns låsta postfack och tidningshållare finns utanför dörren. Innerväggar: Bärande av betong Icke bärande: Lättvägg, stålreglar med enkel gips. Vägg för TV är förstärkt med plywood bakom gipsen för enkelt montage med träskruv. Innertak: Vitmålad betong El och belysning: Fast belysning i WC/Duschrum med 3 infällda LED-spotlights. Belysningsramp i badrumsskåp. Fast belysning typ plafond i kök, bänkarbetsbelysning LED ovan köksbänk. Bänkbelysning ovan bänk vid Tvättmaskin/Torktumlare Övrigt uttag för framdragning av belysning i tak eller väggvinkel samt vanliga eluttag. Solceller på tak: Vid inflytt sitter 100 m² 20 kW anläggning installerad förberedd för framtida utbyggnad till 40 kW om föreningen önskar ändra. Individuell elmätning: Huset har en huvudmätare och undermätare i varje lägenhet. Elförbrukningen debiteras i samband med månadsavgiften. Upplägget möjliggör solcellsel både till fastighetsel, lägenhetsel eller för de som har laddstople/motorvärmare som tillval.

Om Tycklingeområdet

Allmänt om Tycklingeområdet

Välkommen till vackra Vadstena - beläget utmed Vätterns strand - här får man verkligen storhet i det lilla! Staden som flera gånger har röstats fram som en av Sveriges 10 vackraste och mysigaste städer. Här finns ett aldrig sinande kulturutbud och en kulturskatt med så mycket historia att det nästan går att ta på den speciella känslan som infinner sig när man vistas här. Vadstena Slott, Munkklostret, Bjälboättens Palats, Vadstena klosterkyrka, Mårten Skinnares Hus, ja listan kan göras hur lång som helst. På sommaren är det en riktig turiststad - många avnjuter en picknick på en filt i hamnparken och passar kanske på att ta sig ett bad utmed Strandpromenaden i det sköna Vätternvattnet. Här finns de som badar året om och den aktuella dagstemperaturen kan oftast avläsas på pumphuset som ligger utmed Strandpromenaden. Här kan man även slå sig ned på någon av alla de bänkar som finns för att avnjuta den vackra solnedgången. För barnfamiljen är det tryggt och enkelt att bo i Vadstena. Här är det gång- och cykelavstånd till det mesta och kommunen erbjuder en av Sveriges bästa skolor. Här finns ett aktivt föreningsliv - simhall, sporthall, konstgjord gräsplan, padelhall, ishall, m.m. I Vadstena finns även några av Östergötlands absolut bästa restauranger och hotell och numera även ett jättefint prisat spa. www.vadstena.se www.upplevvadstena.se

Föreningen

Information

Föreningens namn

BRF ViBoGård Vadstena

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Om föreningen

Antal lägenheter

36 st

Byggår

2022/2023

Parkering

I anslutning till entrén ligger parkeringsplatserna - det finns en parkering per lägenhet mot avgift och det kommer finnas 4-5 besöksparkeringar. Kostnad för parkering är 300:-/månad. Motorvärmarstolpe kommer att erbjudas som tillval. Laddstolpe för elbil kommer att finnas som tillval.

Allmän information

HUSET Huset består av 36 lägenheter i två huskroppar fördelade på tre våningsplan. Mellan husen ligger en 670 kvm stor överglasad innergård som är växthuset och hjärtat i ViBoGård. I växthuset finns ett gårdshus med köksutrustning, gemensamhetsyta och WC. I entréhuset finns även ett övernattningsrum med pentry, dusch och WC för långväga gäster. Förråd och parkeringsplatser finns i anslutning till entréhuset. LÄGENHETSFÖRDELNING 1,5 rok 51 kvm – 6 lgh, 2 rok 60 kvm – 12 lgh, 3 rok 72 kvm – 12 lgh, 3 rok 73 kvm – 6 lgh VÄXTHUSET Det är växthuset som är hjärtat i ViBoGård. Här ska allt kunna växa fram såväl grönsaker och växter som socialt umgänge, roliga aktiviteter och middagar. Vi har byggt in möjligheter till friskvård inne i växthuset som kan vara qigong, yoga, crosstrainer, motionscykel eller roddmaskin. Det är kring gemensamhetshuset med sina öppningsbara glaspartier som den största sociala ytan finns. Den är färdigmöblerad med bekväma utemöbler och ovanför ytan finns ett skyddande segel spänt för solskydd och akustikdämpning. Vintertid finns möjligheten att komplettera med infravärmare eller etanolkamin för att ytterligare höja stämningen och trivseln. På odlingstemat finns det färdigplanterade odlingsbäddar med grönsaker, örter, blommor, träd och buskar. Några av odlingsbäddarna är upphöjda för att få en bekväm arbetshöjd. De upphöjda bäddarna är försedda med växtbelysning för att möjliggöra grönsaker även vintertid. I övriga växtytor finns beskärningsbara träd såsom olivträd och citrusträd samt vintergröna buskar och markvegetation.

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN Gårdshuset Gemensamhetslokalen ligger med en sida vänd in mot det väderskyddade växthuset med öppningsbara vikpartier och en utvändig sida mot det fria. Den utvändiga stensatta uteplatsen är avsedd för middagar och uteaktiviteter. Övernattningsrummet I entréhuset en trappa upp på plan 1 finns det möblerade övernattningsrummet för långväga gäster utrustat med pentry, dusch och WC. Friskvårds- och aktivitetsytan Vid gårdshuset i anslutning till glasgaveln ligger en friskvårds- och aktivitetsyta där en rad aktiviteter kan utövas såsom qigong, yoga eller dans. Ytan lämpar sig även för crosstrainer, motionscykel och roddmaskin. Övernattningsrum och gemensamhetsutrymmet i entréhuset En trappa upp i entréhuset finns övernattningsrummet, ett gemensamhetsutrymme om ca 50 kvm. Utrymmet har ett pentry samt WC och dusch. Föreningen styr själva inriktning och användningsområde för utrymmet. Möjliga användningsområden förutom övernattningsrum kan vara styrelserum, studiecirklar, fotvård, massage eller vaccination.

Gårdsplats

UTEMILJÖN Unikt för ViBoGård är den vackra inne- och utemiljön. Som boende i föreningen har du möjlighet att vara med och påverka hur det ser ut både ute och inne. För dig som är extra intresserad av växterna på in- och utsidan kan du välja att vara med i Odlingsgruppen. Här finns även ett härligt promenadstråk där man kan flanera och avhandla dagens nyheter tillsammans med sina grannar. På vägen kan man titta till de fina odlingslotterna, spela boule på den gemensamma boulebanan – eller bara njuta av promenaden. Tillsammans kan ni även anordna gemensamma friskvårdsaktiviteter och är man intresserad av det kan man vara delaktig i Trivsel- och friskvårdsgruppen. Med ViBoGårds unika miljö kommer ett obegränsat antal möjligheter att anordna aktiviteter både inne och ute – tipspromenader, quiz, bingo, vinprovning, yoga etc. Utmed gångstråket runt huset möts vi av insektshotell, en parkdel med årstidsvariation som en sinnenas trädgård, en sandlåda – perfekt när barnbarnen är på besök! Boulebana, en dubbelvänd sittuteplats, pergola, grillplats med sittsoffor och bord som ligger i anslutning till den fina gemensamhetslokalen.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en bostadsrättsförsäkring (Hemförsäkring + bostadsrättstillägg)

Ekonomi

Kommentar månadsavgift

inkl V/VA, renhållning, fast kostnad för el

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Value check form

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Är du redo att sälja din bostad eller mest nyfiken på värdet av din bostad? Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad.

boneo banner
Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.