Hjalmar forsbergs gata 12

Hjalmar forsbergs gata 12

Pris

2 450 000 kr

Månadsavgift: 4 421 kr
Ansvarig mäklare
Kim Nyman
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
Helsingborg - Tågaborg

2:a Tågaborg

I hjärtat av Tågaborg ligger denna rymliga tvåa fördelad på 69 kvm. En mycket fräsch bostad som bland annat bjuder på vidsträckta fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp, härliga sociala ytor och närmre tre meter i takhöjd! Bostaden är väldisponerad och fördelas i en modern planlösning där vardagsrum, kök och matplats flyter samman. Ombonat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och god förvaring i skjutdörrsgarderob samt möjlighet till ytterligare förvaring. Vidare finns ett stort badrum med duschväggar i glas och fina tvättmöjligheter med arbetsbänk och överskåp till förvaring. I anslutning till hallen ligger lägenhetens stora klädkammare. I hela lägenheten vilar ett tilltalande parkettgolv som möts av vitmålade väggar. I området kring Tågaborg erbjuds en rad service med gym, livsmedelsbutik, bageri, apotek m.m på ett bekvämt avstånd. Från bostaden är det en kort promenad om 15 minuter till natursköna Pålsjö Skog, sandstränder och till stadens centrum som bjuder på ytterligare kultur och nöjen. Från bostaden är det även ca 100 meter till busshållplats. Som bostadsrättsinnehavare i Brf Magnus Stenbock får man mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över en komplett gästlägenhet för dina övernattande gäster, en stor gemensamhetslokal som rymmer upp till 30 personer och trevlig uteplats med matgrupp och grill. Hör av er för mer information, Varmt välkomna på visning!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Hjalmar forsbergs gata 12

Bostaden

Beskrivning

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

69 m²
Enligt bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

2 450 000 kr

Månadsavgift

4 421 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Telia om 222kr/månad.

Lägenhetsnummer (föreningen)

311

Andel i föreningen

1,3313 %

Andel av årsavgift

1,33132 %

TV och internet

Fiber. Internet, kabel-TV och ip-telefoni via Telia Triple Play för 222kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Rumsbeskrivning

Allmänt

I hela lägenheten löper ett parkettgolv som möts av vitmålade väggar.

Entré

Rymlig hall med direkt anslutning till väl tilltagen klädkammare och med goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Välplanerat med plats för både rejäl soffgrupp och matplats.

Kök

Kök från Marbodal med vita luckor och grålaminatskiva i trevligt öppen planlösning med vardagsrummet. Fullutrustat med indukstionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikro och kyl/frys, samtliga från Siemens (2016).

Sovrum

Även sovrummet är väl tilltaget med stor skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring.

Badrum

Stort badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med duschhörna med glasväggar, kommod och wc. Därtill finns tvättdel med tvättmaskin och torkrumlare från Siemens (2016) samt överskåp till förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1912

Ventilation

FTX

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-01-09

Energiklass

Energiklass F

Energiprestanda primärenergital

155

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Magnus Stenbock i HBG

Föreningens organisationsnummer

769628-1174

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Avgift

I avgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter förbrukning och avräkning görs kvartalsvis. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.

Om föreningen

Antal lägenheter

74 st

Byggår

1912

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Föreningen äger 12 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av 300 kr per månad. Parkering med laddstolpar finns. Separat kö till dessa. Det finns även parkeringsplatser under Tågaborgsskolan. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter på telefon 042-10 50 00. Uppge att ni bor i Brf Magnus Stenbock.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock i Helsingborg är en äkta förening belägen på Tågaborg. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning. Läs mer på föreningens hemsida https://www.hemsidan.com/magnusstenbock.

Föreningens ekonomi

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-01-01 med 2 %.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Byggnaderna totalrenoverades 2016. Föreningen har en underhållsplan som de följer.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en komplett gästlägenhet med fyra sovplatser för föreningens medlemmar att hyra (250kr/natt). Det finns även en gemensamhetslokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Det finns även ett cykelförråd och till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Gårdsplats

Föreningen har uteplats med matgrupp och grill för föreningens medlemmar att nyttja.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam.

Ekonomi

Pris

2 450 000 kr

Månadsavgift

4 421 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme samt bostadsrättstillägg. Kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter förbrukning och avräkning görs kvartalsvis. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2022-06-07

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare

Driftkostnad

563 kr/månad

Visa fördelning av driftkostnad

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

Elkostnad

312 kr/månad

Vatten & avlopp

111 kr/månad

Försäkring

140 kr/månad

Kommentar driftkostnad

Driftskostnaden baseras på nuvarande ägares förutsättningar.

Personer i hushållet

1 st

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.