Stadiongatan 53B

Stadiongatan 53B

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift: 2 993 kr
Johan Dahlberg
Fastighetsmäklare Franchisetagare
Arrow right icon
MALMÖ - Lorensborg

inflyttningsklar 2-rummare på populära Stadiongatan!

I populära och välskötta BRF Stenmården presenteras denna inflyttningsklara tvårumslägenhet med låg avgift! På fjärde våningen bor du med ett generöst sovrum och inglasad balkong mot lummig innergård. Bostaden bjuder också på goda sociala ytor samt kök med plats för gästerna och fina ytskikt. En bostad som måste ses på plats! Ovanpå detta upplever du alla fördelar med ett centralt boende. Här har du nära till stadens puls med gångavstånd till både buss, matbutiker samt stadion. Alldeles runt hörnet finns också bland annat Pildammsparken som bjuder mysiga gångstråk och härlig natur. Välkommen på visning!

headstart icon

Kommande försäljning (Försprångsbostad)

Den här bostaden ligger ute som en kommande försäljning. Vi kallar det Försprångsbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller läs mer om du också vill sälja med vår tjänst Försprång.

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Stadiongatan 53B

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

57 m²
Enligt mäklarbild

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rok

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

2 993 kr/månad

Andel i föreningen

0,3321 %

Andel av årsavgift

0,3321 %

TV och internet

Samtliga lägenhet i Brf Stenmården är ansluten till bredbandsleverantören Ownit bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om 1000Mbit/s Kabel-TV är installerad i samtliga lägenheter. Föreningen är ansluten till Comhems kabel-TV nät. Samtliga bostadsrättshavare har tillgång till Comhems analoga grundutbud vilket ingår i lägenhetsavgiften.

Byggnad

Ventilation

Frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Knutstorp 5

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-04-24

Energiklass

Energiklass E

Energiprestanda primärenergital

123

Föreningen

Information

Föreningens namn

Hsb brf Stenmården

Föreningens organisationsnummer

746000-6062

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Nej

Föreningens hemsida

Hsb brf Stenmården

Om föreningen

Antal lägenheter

235 st

Äger föreningen marken

Nej

Parkering

Totalt finns idag 213 parkeringsplatser för uthyrning: Innergård(innanför grindarna) = 61 st, 150:-/mån Markplansgarage = 42 st, 375:-/mån P-platser utanför grindarna (Stadiongatan) = 32 st, 100:-/mån P-Platser Vendelfridsgatan = 16 st Underjordsgarage = 62 st, 300:-/mån Moped = 50:-/månad MC = 125:-/månad Cykelgarageplats = 20:-/månad Tilldelas kölista!

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus byggdes åren 1955-1959 på fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 lägenheter och ett underjordsgarage. På fastigheterna finns f st bostadshus med tillsammans 14 trapphus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4, Stadiongatan 49, 51 och 53. Tomträtt: Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal avser from. 2020-01-01 Tvättstuga: En liten tvättstuga, en stor tvättstuga samt ett torkrum. Ekonomisk förvaltning: HSB HSB-avgift: 500 kr + 300 kr (engånsavgift) Hur debiteras elen: Enskild mätare för respektive lgh mäter förbrukning. Insamlingsenhet samlar ihop data från respektive mätare via internet. Insamlade värden behandlas och överförs till HSB som debiterar på vanliga avin. Tillsyn: sker innan tillträdet tillsammans med säljare, köpare och representanter från styrelsen Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden Mail: stenmarden@gmail.com Ordf: Kenneth Rosén

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning 4 % från 2022-01-01.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Pågående/kommande: * Föreningen upprustar utemiljön på Vendelsfridsgatan 4 A-F ut mot gatan. * Trädplan och andra åtgärder i utemiljön kommer fortsätta * Statusutredning av hissar pågår på höghusen (kan bli renoveringar) * Föreningen undersöker möjligheten (via bygglovsprövning) till ny sophantering genom att bygga miljöhus Utfört: 2020 - Visst efterarbete med balkonger pågår just nu 2020 - Utbyte av två värmecentraler Höst 2020 - Besiktning av hissar 2019 - Fasadrenoveringar på Vendelsfridsgatan 2-4 2018 - Fasadtvätt Vendelsfridsgatan 2-4 mot gatan 2017- Installation av gemensam el. 2016- Tvättstugorna rustades upp 2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F 2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes 2015 - Fogat om höghusen 2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll 2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen 2011 - renoverades taket på underjordsgaraget 2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården 2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades 2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner 1995 - takomläggning höghusen Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal och boulebana

Gårdsplats

Idag har föreningen åtta lekplatser fördelade över hela innergården. Här finns allt från enkla sandlådor till lite mer avancerade klätterställningar. Även en landhockey plan med basketkorgar finns att tillgå. Föreningen har en av Malmös största innergårdar med generösa gräsytor för lek, ett fint bestånd av storvuxna äldre träd och flera grillplatser.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har även tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens bostäder.

Ekonomi

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

2 993 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-10-07

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare