Månadsvägen 16

Månadsvägen 16

Pris

1 850 000 kr

Månadsavgift: 4 438 kr
Ansvarig mäklare
Romeo Amsieh
Fastighetsmäklare
Arrow right icon
JÄRFÄLLA - Jakobsberg

Lägenhet med charmig, mysig och insynsskyddad balkong!

- Stor 2a om 64 kvm - Balkong i soligt läge - Nära till både pendeltåg och Jakobsberg - Här kommer du in i en hemtrevlig och stilren lägenheten vars färgsättning är noga uttänkt för att ge ett behagligt intryck. Bostaden har två rum och kök och en boyta om 64 kvadratmeter. Det vackra ljusinsläppet bidrar till bostadens hemtrevliga känsla. Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande, trevlig och välplanerad hall med hatthylla och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns kök med matplats, badrum och ett stort, harmoniskt och vackert sovrum med platsbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Köket är modernt, stilrent och praktiskt med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, påkostade material, rejäl köksbänk och skåpluckor. Det sociala, välplanerade och stilrena vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns vägghängd wc, dusch, kommod, handfat och golvvärme. I anslutning till köket har ni även en praktisk klädkammare. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en charmig, mysig och insynsskyddad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela dagen och plats för ett mindre bord. Välkomna att höra av er till mäklaren vid intresse och mer information!

Value check form

Vill du sälja eller mest nyfiken på värdet av din bostad?

Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

boneo banner

Fakta om Månadsvägen 16

Bostaden

Beskrivning

Innehåll:

Information

Boendeform

Bostadsrättslägenhet

Boarea

64 m²

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 850 000 kr

Månadsavgift

4 438 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl värme, varm- och kallvatten, grundutbud kabel TV, källarförråd Internetuppkoppling tillkommer varje månad med 115 kr.

Lägenhetsnummer (föreningen)

99.9103-2-101-5

Andel i föreningen

0,21987 %

Andel av årsavgift

0,21987 %

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1961

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Om Jakobsberg

Allmänt om Jakobsberg

Med gångavstånd till såväl Jakobsbergs Centrumgalleria, salutorg och köpcentrum som till IKEA, Barkarby handelsplats och Outletområde har Jakobsberg ett optimala geografiska läge. Där finns ett stort utbud av restauranger och kafeer som erbjuder något för alla smaker. I centrum finns även bibliotek, folktandvård samt vårdcentral och rehabilitering för äldre. I Jakobsberg finns allt som den aktive kan önska sig såsom ridstall, rackethallar, simhallar, träningslokaler, golfbanor samt fotbollsplaner. Läs mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se I närområdet finns även stora natursköna friluftsområden och möjlighet till bad i Mälaren.

Kommunikation

Jakobsbergs pendeltågsstation- och bussterminal ligger i centrum. Goda förbindelser mellan Jakobsberg och Stockholm central/Västerhaninge/Nynäshamn samt Kungsängen/Bålsta. Pendeltåget tar dig in till Stockholms city på knappa 20 minuter. I Sundbyberg (12 minuter med pendeltåg mot Stockholm) ansluter Mälarbanan,Tvärbanan samt T-banans blå linje. Ett flertal busslinjer gör det lätt att ta sig runt i Järfälla och angränsande kommuner.

Tjänster i området

Jakobsbergs köpcentrum och Centrumgallerian har ett stort utbud av affärer, caféer, banker, restauranger, systembolag och apotek. Här finns allt du kan önska dig inom service och handel, låna en bok på biblioteket eller köpa med dig något gott och sätta dig i stadsparken och njuta av. Barkarby Handelsplats/Outletområdet samt IKEA, Bauhaus, Elgiganten med flera kända kedjeföretag erbjuder det mesta man behöver i vardagen.

Föreningen

Information

Föreningens namn

HSB:s BRF Västerby i Järfälla

Föreningens organisationsnummer

713200-1046

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Avgift

inkl värme, varm- och kallvatten, grundutbud kabel TV, källarförråd Internetuppkoppling tillkommer varje månad med 115 kr.

Om föreningen

Antal lägenheter

467 st

Äger föreningen marken

Ja

Allmän information

Välkommen till Brf Västerby som består av 467 lägenheter och 38 lokaler med byggår 1961. Var och en står för sin el. Eon har nätet, men man kan även välja andra elleverantörer. I föreningen finns cykelrum, grovsopscontainer, grillplatser, tennisbana, klubblokal, bollplan och boulebana. En fritidslokal finns att hyra på Månadsvägen 81 och intill ett gym att tillgå. Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i vardera byggnad. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Veckovägen 4 och Månadsvägen 24-26. Ett källarförråd finns tillhörande lägenheten. Det finns ett antal extraförråd för uthyrning i föreningen.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Ombyggnad och underhåll Under verksamhetsåret 2017 har följande större underhållsåtgärder genomförts eller påbörjats i föreningen: - Stamprojektet: Projektet börjar närma sig sitt slut. Under året har arbetet dominerats av möten för att hantera frågor som rör genomförandet av stambytet, badrumsrenoveringarna samt elarbeten. Vidare pågår sedan november relining av avloppsrör i bottenplattan i Hus A (Månadsvägen 16-28). I samband med stambytet utförs andra åtgärder såsom: installation av flerstråligt uschmunstycke, installation av 3-fas elcentral med 3x16 Amp samt jordfelsbrytare, omkoppling av spis till 3-fasutförande och indragning av nytt eluttag till spis, nya blandare i kök och badrum, installation av förstärkningsvinklar till köksblandare, installation av extraisolering av varmvattenrör, viss asbestsanering, borttagande av inaktiva rör tillhörande det gamla värmesystemet, installation av s.k. avgasare i värmesystemet, utbyte av gamla ventiler i värmesystemet, montering av kabelstegar i källargångar och utbyte av toalettstolar vid tvättstugorna. Under verksamhetsåret 2017 har hållits 16 stycken protokollförda möten, s.k. byggmöten, som avser stamprojektet. Närmare information om bl.a. tidplaner för projektet finns på föreningens hemsida och även på anslagstavlor i trapphusen. - Dränering och isolering av husgrunderna har utförts och slutförts vid Hus A avseende gatu- och gavelsidan mot gamla panncentralen och Hus B avseende den f.d. lastkajen/sänkan (Månadsvägen 23-25) och innergårdssidan (Månadsvägen 23-33). Under verksamhetsåret 2017 har hållits 8 stycken protokollförda möten, s.k. byggmöten, som avser dränering och isolering. I samband med dränering och isoleringsarbetet har uteplatsernas trästaket bytts ut och uteplatserna har fått ny marksten, entréingångarna längs Hus A har fått ny marksten och räcken målats om samt bl.a. kantsten har rätats ut. En värmekulvert mellan Hus A och Hus B har lagats efter att en spricka upptäckts. Vidare har dagvattenrör rensats och åtgärdats ut mot kommunala avloppssystemet. Gräsmattor och växter (t.ex. liguster, dvärgsyren och prydnadsäppelträd) har planterats, parkbänkar flyttats och marksten har vid bänkarna och ny asfalt har lagts. Källartrapp vid Månadsvägen 23 har renoverats, brunn bytts ut och väggar målats samt en järngrind har monterats. - Installation av nytt elektroniskt lås- och passersystem pågår. Entrédörrar och andra dörrar kommer att ha elektroniska lås. Under verksamhetsåret 2017 har hållits 6 stycken protokollförda möten som avser nytt låssystem. Porttelefon, boknings- och informationstavla finns vid entréerna. Bokning av tvättstugor kommer att kunna utföras via informationstavla, dator och smartphone. Föreningen har svårigheter med driftsättningen av det nya systemet som dels beror på entreprenören, dels på en del problem med att få boende att hämta ut de brickor/taggar som är nödvändiga för det nya låssystemet. Sopbehållarna kommer också att omfattas av det nya elektroniska låssystemet. Boende kommer att kunna använda samtliga av föreningens sopbehållare för att försöka underlätta sophanteringen. I samband med arbetet med nytt elektroniskt låssystem kommer bl.a. en del trädörrar att bytas ut mot nya plåtdörrar. Entrédörrarna kommer att få brytskydd monterade. Det nya elektroniska lås- och passersystemet m.m. beräknas kunna driftsättas helt under våren 2018. - Den f.d. närbutikslokalen har renoverats bl.a. nya elkablar, ny elcentral, nya radiatorer, nytt golv och innertak med infälld takbelysning. Ett nytt hyresavtal har tagits fram och lokalen har en ny lokalhyresgäst. - Restauranglokalen har renoverats. I samband med att omfattande vattenskador i lokalen åtgärdats så uppmärksammades att det fanns behov av att vidta åtgärder för att vidmakthålla lokalen i gott skick. Under renoveringsarbetet har bl.a. en del av elkablarna bytts ut, ny elcentral, nya radiatorer, nytt golv i kök och toaletter, innertak med infälld takbelysning samt fettavskiljaren i källaren bytts ut. För att åtgärda vattenskador så har även taket i källaren utanför tvättstugan Veckovägen 4 torkats och del av källargolv målats. Ett nytt hyresavtal för restauranglokalen har tagits fram. Vidare har under verksamhetsåret 2017 följande underhållsåtgärder genomförts: - Ny tvättutrustning för att ersätta äldre maskiner har köpts in. För tvättstugorna i B-huset (Månadsvägen 33) samt H-huset (Månadsvägen 65) har föreningen fått driftsatta: 6 stycken tvättmaskiner samt för grovtvättstugorna Månadsvägen 65, Veckovägen 4 och 32 fått driftsatta: 3 stycken grovtvättmaskiner. - Utbyte av uttjänta armaturer i trapphus och källare till LED-armaturer. - En takstol vid Månadsvägen 33 har bytts ut. En del andra takarbeten har utförts bl.a. har nockplåt monterats Veckovägen 32-44. Framtida åtgärder - Stambytet pågår och ska avslutas första halvåret 2018. - Föreningens tre tegelgavelsidor (Månadsvägen 81 och Veckovägen 32 och 44) behöver renoveras efter att det uppmärksammats att dessa är i dåligt skick. - En del lekplatsutrustning är uttjänt och behöver därför bytas ut. - Fördjupad genomgång av underhållsplanen bör genomföras för att säkerställa att den är uppdaterad, bl.a. med åtgärder vidtagna i samband med stambytet och installation av ny tvättutrustning. - Föreningens föreningslokal, styrelsekontor samt träningslokal är i dåligt skick och behöver renoveras. - Särskilda besiktningar bör genomföras av hyreslokaler för att få information om lokalernas skick (t.ex. el, vatten- och avloppsrör) och behov av underhållsåtgärder. - Genomgång och åtgärder av källarutrymmen m.m. avses att göras löpande allteftersom stambytet genomförs och avslutas. Det kan vara fråga om att se över behov av att ta bort gamla inaktiva rör, ordna med kabelstegar, viss ny belysning samt bättra på källarförråd så att dessa får bättre konstruktion vad gäller t.ex. insyn och brandsäkerhet samt ommålning av källargolv och ev. väggar. - Elrevision. Utbyte av armaturer i föreningens hus till lågenergimodeller (LED) sker löpande, dock är nuvarande armaturer mycket slitna. Belysningen i trapphusen och i andra lokaler i föreningens hus ersätts i regel med ny armatur som är mer energieffektiva och ger lägre driftskostnader. - Viss annan utrustning har eller börjar närma sig slutet av sin livslängd exempelvis tvättmaskiner. Kvarstående utbyte av tvättmaskiner ska utföras i slutet av januari 2018. - Tilläggsisolering i bl.a. vindsbjälklag, särskilt där värmeläckage finns, behöver utföras. Detta för att energieffektivisera och få lägre driftskostnader t.ex. att inte behöva röja snö och ta bort is från taken. - Utbyggnad av gångbryggor till serviceutrustningar där bryggor i vindar saknas behöver utföras. - Besiktning och renovering av balkongsidor behöver utföras. Detta gäller Månadsvägen 61-81 och Veckovägen 32-44. - Utbyte av radiatorventiler i K-huset, d.v.s. Veckovägen 32-44. - Allmänt finns behov av att förbättra innergårdens mark och växtlighet. - Fasad- och utomhusbelysning behöver bytas och eventuellt kompletteras med ytterligare armaturer.

Övrigt om föreningen

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se. Kommunikation Ny- & utbyggd pendeltågsstation med färd till Stockholms city på 21 minuter, både Bromma och Arlanda flygplats nås inom 25 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City. Närservice I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård med mera samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek samt biograf och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd. Föreningen har en egen hemsida med information om föreningen. Där finns även aktuell information. Adressen till hemsidan är: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/vasterby. På föreningens anslagstavlor och i de kommande informationstavlorna i trapphusen finns också information. Förutom synpunkter, frågor och dylikt, får föreningen numera också bl.a. en del skrivelser via e-post. Föreningens e-postadress är: vasterby@bredband.net.

Ekonomi

Pris

1 850 000 kr

Månadsavgift

4 438 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl värme, varm- och kallvatten, grundutbud kabel TV, källarförråd Internetuppkoppling tillkommer varje månad med 115 kr.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt.

Pantsättningsavgift

476 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av säljare

Bild Till Bank Puff

Behöver du lånelöfte?

När du går på visningar är det alltid bra att ha ett lånelöfte klart. Då kan du vara med och buda direkt på bostaden du är intresserad av. Hos Länsförsäkringar Bank kan du ansöka om lånelöfte. Det kostar ingenting och godkänt lånelöfte gäller i tre månader.